机构:预期2020年香港核心街区租金将下降10%至20%

来源:中国网地产 2019-12-13 17:19:34

中国网地产讯 12月12日,仲量联行发布《2020年香港楼市展望》。报告指出,今年下半年入境旅客市场受重挫,6月至10月期间访港旅客总数按年下跌23.8%。

第三季整体零售销售额按年急跌17.5%,为过去逾20年的最大季度跌幅,其中珠宝钟表、化妆品及服装等倚重旅客消费的商品录得最大跌幅。

香港传统购物区及部份商场的生意均受到严重影响,导致核心区街铺及优质商场租金分别在今年下挫18.4%及5.6%。整体而言,零售商较以往乐于往住宅区发掘发展机会。

目前,商铺租赁需求主要来自新进军香港零售市场的大众化生活杂货店及餐饮营运商。由于业主急于在假期季节前租出商铺,租予限定店(pop-upstore)及短期租约的店铺趋增。

仲量联行商铺部资深董事陈耀峰表示:由于环球及本地经济仍存在不明朗因素,2020年的租赁需求将持续受压。我们预期明年核心区街铺租金将下挫15%至20%。不过,新来港的零售商仍倾向租用优质商场,料商场租金仅下跌约5%。

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今年下半年入境旅客市场受重挫,6月至10月期间访港旅客总数按年下跌23.8%。第三季整体零售销售额按年急跌17.5%,为过去逾20年的最大季度跌幅,其中珠宝钟表、化妆品及服装等倚重旅客消费的商品录得最大跌幅。
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