“六大板块中有四个——地产、服务、文旅、会议会展,融创都做到了头部企业。融创希望用三到五年时间,在文化、医疗康养两个板块也能做到头部。”
12月初,坐标青岛,融创正式宣告进军医疗康养市场,并将于2020年5月,投入运营位于青岛的阿朵小镇颐养社区。
外界看到的,或许是简单的业务扩容与项目布局。但在行业发展视角下,这是融创在“下半场”履行已久的投资逻辑,并就人口老龄化的社会难点,给出融创式的解题思路。
↑融创中国康养品牌发布会现场
两大医养品牌助阵
融创正式步入万亿康养赛道
老龄化趋势持续加剧,对应的是国民医养需求的急剧增长。
这也是融创的布局逻辑,围绕“地产+”,各板块相互赋能,逐步扩展边际效应。此前,在这一逻辑下,融创已投资地产、服务、文旅、会议会展四大板块,随着入驻康养,融创有望用三到五年时间,在文化、医疗康养两个板块做到头部。
这样的结论有迹可循。
↑融创中国康养品牌发布会现场
此次发布会上,融创中国隆重发布“融爱家”康养品牌。
这一品牌背后,医疗专业由清华融创医学中心提供支撑,将打造覆盖全人群、全生命周期,集医疗、科研、教学和预防于一体的医疗服务;康养方面,融创与康养运营商MCS深度合作,结合中国家庭的特征,营造医疗康养一站式关爱体系。
更重要的一方面,是规模化布局所提供的高标准候鸟式养老服务。
医养类项目往往对于周边自然环境有较高要求,融创文旅集团作为目前全球最大的文旅产业运营商之一、全球最大的文旅物业持有者之一,在全国布局了10座文旅城,4个旅游度假区,24个文旅小镇,为康养与文旅的相互赋能,提供了充分的想象空间。
↑清华融创青岛医学中心效果图
22个项目布局
六大板块会师四川全域
文旅大省也是康养大省,在融创的康养棋盘中,目前已涉足包括山东、四川、云南、浙江、海南等省在内的广大区域,布局康养项目共计22个,已建设项目14个。
对当地而言,康养产业需要强大的资源禀赋,融创业务所至的地方,显然也为各省的康养竞争力梳理出完善的脉络。
以四川为例,作为旅游大省,四川自然资源与人文资源都在全国拔尖,再加上总体气候宜居宜业,拥有都江堰市、眉山市彭山区、长宁县等多个“长寿之乡”。
早在2015年,四川就吸取国外理念,在全国率先提出“森林康养”的概念,成为这一领域的规则制定者。
↑融创中国康养项目全国布局
融创中国则一直将四川作为战略高地,自2015年就开始启动的成都融创文旅城,西南地区最大的文旅商业综合体之一,与都江堰、青城山形成了西部文旅新三角;
继地产、文旅、会展之后,随着融创推出康养品牌,位于四川的三大康养项目也正式浮出水面,与四川的先天资源进一步深度融合。
↑融创中国六大战略板块
三大项目浮现
给出康养产业的“四川式表达”
中国向西,成都向南。在新一轮的城市化进程中,脱颖而出的不止是四川的资源禀赋,还有城市发展的车轮所驶过的潜力板块。
融创川内两大康养项目,恰好都发轫于成都向南的天赋之地。
位于黑龙滩北岸的黑龙滩长岛国际旅游度假区,北距天府新区核心区科学城仅30分钟车程,融入成都半小时经济圈内。项目所在的黑龙滩,得益于23平方公里的湖面与72座岛屿,是四川第一批省级风景名胜区之一。
↑黑龙滩长岛国际旅游度假区效果图
区域内还有另一重磅配套——天府乐高乐园,最新公布的《眉山环天府新区乐高片区控制性详细规划》表明,乐高乐园所在片区规模将达到3619亩。
回到项目本身,黑龙滩长岛国际旅游度假区总规划用地超过万亩,外观仿佛一座天然半岛,规划建设集旅游度假、休闲娱乐、商务会议、文化创意等多种功能,宜居、宜业、宜商的湖滨旅居“未来城”,满足康养生活的一切需求。
择址彭祖山风景区的江口水镇,则以彭祖文化为灵魂,打造康养教育、康养会展于一体的康养产业集群。在约8平方公里的大城配套上,江口水镇北据2600亩彭祖山,内含3000平方米以上的沉银博物馆,并衔接品牌酒店集群。
而在四川以西的茶马古道重镇——康定,总占地271亩的康定木雅温泉小镇项目已在9月正式开工,项目业态规划涵盖了洲际酒店、木雅藏式民宿集群、国际会议中心等。在行业集体寻找方向时,融创瞄准“地产+消费升级”与“地产+美好生活”,并在这条赛道上持续加速。
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