南京4宗地块总价101.6亿元出让 万科、融创分别竞得1宗

来源:中国网地产 2019-12-04 14:24:53

中国网地产讯 12月4日,南京4宗地块集体出让,总起始价92.9亿元,总出让面积20.16万平,总成交价101.6亿元。

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地块编号NO.2019G89,地块名称江宁区高新园方前大道以南、玥梦路以西地块,出让,出让面积7.11万平,用途为住宅用地,容积率2.1,建筑面积14.93万平,起始价21.5亿元。最终由无锡金科嘉润房地产开发有限公司(金科)以21.6亿元竞得,楼面价14464元/平,溢价率0.47%。

据土地出让文件显示,该地块须配建建筑面积不小于7467平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给江宁区政府。

地块编号NO.2019G88,地块名称江宁区南京南站站西片区10-11号地块,出让面积3.77万平,用途为商住用地,容积率2.57,建筑面积9.69万平,起始价22.4亿元。最终由南京荟宏置业有限公司(建发&万科)以25.3亿元竞得,楼面价26118元/平,溢价率12.95%。

据土地出让文件显示,A分区需配建邮政支局一所,建筑规模不得小于1000平方米,由竞得人出资建设,建成后无偿移交南站综合管理办公室,所对应土地按划拨方式供应。A分区需沿站前一路设置向社会开放的占地不小于4000平方米的小游园(基层社区绿地)1处。邮政支局和小游园均计入该项目规划指标。B分区应配建环卫休息点一处,建筑规模不得小于30平方米,用地规模不得小于60平方米。环卫休息点由竞得人出资建设,建成后无偿移交南站综合管理办公室,所对应土地按划拨方式供应,并计入该项目规划指标。

地块编号NO.2019G87,地块名称雨花台区西善桥街道岱山东路以东C8地块,出让面积4.98万平,用途为住宅用地,容积率2.8,建筑面积13.95万平,起始价21.9亿元。最终由南京市金裕企业管理咨询有限公司(金地)以23.2亿元竞得,楼面价16628元/平,溢价率5.94%。

据土地出让文件显示,该地块配套商业用房的建筑面积不得超过该地块地上总建筑面积的10%。住宅最小建筑高度不得低于60米。该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

地块编号NO.2019G86,地块名称玄武区红山街道黑墨营101号31-01地块,出让面积4.3万平,用途为住宅用地,容积率2.6,建筑面积11.18万平,起始价27.1亿元。最终由南京崟晟企业管理有限公司、南昌市政公用房地产集团有限公司(融创+南昌市政)以31.5亿元竞得,溢价率16%,楼面价28163元/平。

据土地出让文件显示,该地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给安居集团。


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12月4日,南京4宗地块集体出让,总起始价92.9亿元,总出让面积20.16万平,总成交价101.6亿元。
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