南京“下一个十年”!正荣、卓越强强联合,纯新盘接棒江北核心区!

来源:中国网地产 2019-11-28 20:28:31

近日,江北核心区的话题热度居高不下,老盘接连进入收官节奏,纯新盘蓄势待发,楼市将迎来新一轮的洗牌。

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江北核心区楼市洗牌!纯新盘公开亮相

继扬子江金茂悦、绿地海悦等楼盘住宅“断供”后,江北核心区上市量一贯不太宽裕。直至今年下半年,江北核心区迎来了以江与城、中海左岸澜庭、风华国际、佳源玖棠府四盘为代表的时代,“一月一开盘,开盘皆热销”几乎成了惯例。有人说,以华润国际社区、正荣润江城等为代表的1.0时代,以绿地海悦、扬子江金茂悦为代表的2.0时代后,3.0时代也在步入收尾阶段。江与城、中海左岸澜庭已经收官,风华国际仅剩3栋住宅楼待售。

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(实景图)

今年,也是江北核心区的高光时刻,土地供应迎来爆发期,吸引了诸多品牌房企逐鹿。据不完全统计,截至目前该片区储备地块(纯新盘)已有10家之多。其中,位于江北核心区·国际健康城板块的纯新盘润辰府|悦辰府已于近日公开了售楼处以及建面约99㎡户型的样板间,当天吸引了不少买房人关注。

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(公开现场图)

据介绍,润辰府|悦辰府项目由卓越G06与正荣G08地块组成,两幅地块均为卓越和正荣联合开发,而且正荣负责整体操盘。其中,项目共计规划建设19栋楼,其中悦辰府规划2栋小高层、2栋洋房,润辰府规划8栋小高层,7栋洋房。项目预计近期首开10栋,全部为18层小高层——润辰府8栋,悦辰府2栋,主力户型建面约99㎡,两梯两户,价格可参考周边楼盘。

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(润辰府效果图)

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(悦辰府效果图)

建面约99㎡户型为边户,三房两厅两卫设计,三开间朝南,南北通透,适合三口之家居住。市面上,同样具备“三房、两卫”功能性的住宅大多面积约110㎡起步,而同面积段的户型则多数为中间户设计。参考周边房价,这意味着润辰府|悦辰府在价格、地段等因素一致的情况下,入手门槛能减少30-40万。同时,中间户较少能做到南北通透的情况,该项目建面约99㎡户型在最大满足功能性的同时,还做到了边户设计,居住舒适度更高。

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(户型示意图)

两梯两户的设计,在缩短等待时间的同时,还为每户业主提供了专属地入户空间,仪式感、实用性强。此外,从现场公示的装修标准来看,项目后期交付含三大件“地暖+新风系统+中央空调”,硬装选材采用科勒、摩恩、马可波罗等知名品牌。

餐客厅一体,客厅开间约3.7,进深约6.7米,活动空间约25米,视野开阔且无较长的过道浪费面积,空间利用率较高。

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(实景图)

L型厨房设计,将储藏区、洗涤区、烹饪区三个厨房使用频率最高的区域连线形成高效的黄金三角位,小幅侧身即可完成烹饪任务,让做饭更加轻松自在。

双卫设计,避免早晚洗漱高峰,提高生活的隐蔽性。

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(实景图)

独卫主卧设计,主卧开窗面约2.4米,采光充足。

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(实景图)

南主卧、北次卧皆有大面宽飘窗,空间利用率高。而南向次卧带阳台,开间约2.95米,进深约1.6米,空间灵活,空间利用率高。

装修标准: 

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(现场公示)

此外,项目后期将采用正荣物业,以全天候贴心服务关注业主日常居家生活。优质物业,同样也是房产保值增值的关键之一。链家数据显示,目前正荣润江城、润锦城二手房价格挂牌价在3.7万/㎡左右,远高于同区域内其余小区二手房报价。

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(截图来源链家

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南京“下一个十年”看这里

当代建筑大师斯蒂芬·霍尔说过,“只有那些既能享受自然资源,又有俯瞰城市繁华背景的区域,才是具有价值的居所”。位于江北核心区国际健康城片区的润辰府|悦辰府面向长江,远眺江北天际线,周边医疗、交通、商业等全方位服务具备,可满足多数人对于美好生活的追求。

扬子江时代!南京重量级规划核心

“十三五”期间,南京城市格局由跨江发展全面转向拥江发展,扬子江时代来临。其中包含了将高标准建设江北新区,把江北新区建设摆在南京改革发展战略全局的突出位置。其中,江北核心区在规划、产业集聚、城市建设等指标上更是对标的上海陆家嘴这一金融贸易区。

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(截图来源2019年中央商务区宣传片)

2018年,南京确定了江南和江北两个中心城区,江北核心区作为“中心的核心”地位不言而喻。今年9月,江北自贸区正式挂牌,板块未来价值潜力再次升级。

有业内人士表示,江北新区核心区的发展前景一定是整个南京所有新城区中,被多数人所看好。如果想要发展的比较出色的话,参考河西新城,周期至少要10-20年。

城建配套丰富、建设进程快

作为江北核心区中城建配套丰富、各项配套规划建设较快的区域,国际健康城片区内多个重点项目已经落成,其余项目大部分也有了实质性进展。此外,截至目前已规划过江通道共计28条, 包括过江公路与城市道路15条,过江铁路与城市轨道交通13条,未来无缝对接主城。

南京第一高楼、鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、鼓楼幼儿园江北分园、地下空间、市民馆、美术馆、图书馆、地铁4号线二期等诸多超级工程都坐落于此,未来享受繁华商业、多维交通出行、一站式教育资源及国际塔尖医疗设施等都市臻熟配套。

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(区位图)

从距离来看,润辰府临近地铁13号线、地铁11号线七里河站(距离约1.7公里),步行可至鼓楼医院江北国际医院;悦辰府紧邻规划的教育用地,周边南京一中(高中部)、鼓楼幼儿园江北分园等教育资源环伺。

导航搜索:润辰府悦辰府营销中心

参观地址:南京江北核心区七里河大街与江北快速大道交汇处

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