环京楼市:10月廊坊张家口土地供应成交面积环比上涨

来源:中国网地产 2019-11-25 16:06:21

来源:中原视点

环京整体市场

根据北京中原市场研究部的统计,10月,廊坊、张家口经营性用地供应面积、成交面积均环比上涨,石家庄环比均下降;其中廊坊供应面积、成交面积涨幅最大,供应面积环比上涨18倍,成交面积环比上涨5倍。

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住宅用地:廊坊供应和成交面积涨幅最大

数据显示,10月,廊坊、张家口住宅用地供应面积、成交面积均环比上涨,石家庄环比均下降;其中廊坊供应面积、成交面积涨幅最大,供应面积环比上涨近16倍,成交面积环比上涨近6倍。

石家庄住宅用地成交楼面价最高,为4220元/㎡,环比上涨186%;张家口成交楼面价最低,为2179元/㎡,环比上涨34%;廊坊成交楼面价为3017元/㎡,环比上涨52%。从溢价率看,石家庄溢价率最高,为21.82%。

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1、廊坊

土地成交楼面价环比上涨36%

北京中原的数据显示,10月,廊坊经营性用地供需环比上涨明显,供应35宗,供应面积195万㎡,环比上涨18倍;成交29宗,成交面积101万㎡,环比上涨5倍;成交楼面价为2508元/㎡,环比上涨36%;溢价率为1.48%,环比下降3%。

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截止10月底,今年廊坊经营性用地同比供需均涨2倍以上,供应230宗,供应面积1330万㎡,同比上涨234%;成交165宗,成交面积873万㎡,同比上涨230%;成交楼面价为3214元/㎡,达近五年峰值。

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廊坊住宅用地溢价率仅1.55%

10月,廊坊住宅用地供需环比大幅上涨;供应16宗,供应面积85万㎡,环比上涨近16倍,同比上涨21%;成交11宗,成交面积71万㎡,环比上涨近6倍,同比上涨4倍;成交楼面价为3017元/㎡,环比上涨52%;溢价率为1.55%,环比下降约5%。

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2、张家口

经营性用地无溢价

数据显示,10月,张家口经营性用地供应41宗,供应面积207万㎡,环比上涨52%,同比上涨8%;成交30宗,成交面积172万㎡,环比上涨17%,同比上涨113%;成交楼面价1893元/㎡,环比上涨21%。无溢价。

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2019年1-10月,张家口经营性用地供应239宗,供应面积1285万㎡,同比上涨3%;成交146宗,成交面积790万㎡,同比下降26%;成交楼面价为1525元/㎡,同比下降6%。

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住宅用地成交面积同比上涨3倍

10月,张家口住宅用地供应25宗,供应面积161万㎡,环比上涨40%,同比上涨14%;成交20宗,成交面积139万㎡,环比上涨8%,同比上涨3倍;成交楼面价为2179元/㎡,环比上涨34%,同比上涨81%,无溢价。

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3、石家庄

土地成交楼面价环比上涨223%

根据统计数据,10月,石家庄经营性用地供应22宗,供应面积181万㎡,环比下降39%,同比下降28%;成交19宗,成交面积111万㎡,环比下降24%,同比下降34%;成交楼面价为4115元/㎡,环比上涨223%,同比上涨54%;溢价率19.79%,环比上涨16.2%。

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2019年1-10月,石家庄经营性用地供应362宗,供应面积2020万㎡,同比下降6%;成交235宗,成交面积1361万㎡,同比下降13%;成交楼面价为3167元/㎡,同比上涨20%。

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住宅用地供应环比下降45%

数据表明,10月,石家庄住宅用地供应16宗, 供应面积131万㎡,环比下降45%,同比下降36%;成交14宗,成交面积97万㎡,环比下降8%,同比下降31%;成交楼面价为4220元/㎡,环比上涨186%,同比上涨34%;溢价率21.82%,环比上涨17.54%。

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2019年10月环京企业重要动向

中国铁建正式进驻石家庄,获正定4宗宅地。10月中国铁建环京市场拿地量最大,权益拿地总价15.42亿元。

华夏幸福凭借8个项目的助力,销售358套,销售金额为4.63亿元,位列环京房企销售业绩排行榜榜首。

金辉再次布局石家庄,成功摘得石家庄正定县正资源资【2019】 05号、 06号地块两块优质土地。


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