最小100㎡叠墅,捡漏“江北CBD+老山”辐射核心的机会!

来源:中国网地产 2019-11-24 15:25:25

近日,南京陆续有楼盘开始年底冲刺,“日光”、“涨价”等消息往往伴随着“卖不完”、“弃号”等声音传来,楼市分化愈发严重。上周,南京约有6家楼盘开盘。开发商官方消息,除了主城2家楼盘基本售罄外,位于白马板块的北京城建西华龙樾也是首开就取得不错的销售成绩,目前仅剩部分房源可选。 


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(现场图)

开盘当天,众多买房人就早早赶到售楼处,也有不少客户全家出动,争先抢个“好彩头”,希望能够挑选到自己心仪的房子。根据现场买房人反馈,多数买房人需要改善自住,主要以江北地缘性客户以及河西、江宁等江南区域的中等收入人群为主。 

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(现场图)

不同于刚需迫切的上车需求,改善客群对于居住的舒适度提出了更高的要求。很多人在综合考虑了生活配套、生态环境、楼盘品质以及未来升值潜力等因素后,决定入手一套北京城建西华龙樾的叠墅,来体验一次低密“墅”级生活。

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依山面江,俯临江北新区CBD

等候区内人人蓄势待发,成交房源号的播报不绝于耳。L女士认购了一套上叠户型,她表示:“既临近地铁,又背靠山区的的墅区,本身就是城市少见的屋种,卖一套少一套!今天很幸运地抢到如此高性价比的房源,还是早点下手吧!” 

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(现场图)

当代建筑大师斯蒂芬·霍尔说过,“只有那些既能享受自然资源,又有俯瞰城市繁华背景的区域,才是具有价值的居所”。北京城建西华龙樾所在的白马板块紧邻配套醇熟的珠江镇板块,既是老山的深度辐射区,也是江北核心区的利好共振区。 从地图来看,项目周边已有地铁10号线、13号线(规划)环绕,其中与龙华路站直线距离约800多米,临近象山路、龙华路两条城市干道,可快速接驳过江通道,迅速通达河西、主城。同时,附近未来将有市民中心、金浦购物中心、江北虹悦城(预计明年开业)等多个商圈分布;正运营的4所幼儿园,以及苏杰、汉开等众多优质教育资源环伺;浦口区中医院、中心医院、鼓楼医院江北分院等医疗资源环绕。 

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(示意图)

从项目开车出发,沿着象山路-黄山岭路向前,就能够到达老山森林公园。这个占地80万平方公里的“城市绿肺”,总面积比紫金山大出4倍,森林覆盖率高达80%,空气中负氧离子含量是主城区的500倍。周边还有求雨山文化公园、象山湖公园、凤凰山公园环伺,自然景观丰富。 

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(效果图)

此外,项目地处国家级江北新区,靠近江北核心区,未来可共享经济、商业、医疗等多方面配套利好。目前江北核心区已有数千亿资金投入,在行政能级高于河西等板块,规划、产业集聚、城市建设等指标上也是直接对标上海陆家嘴这一金融贸易区。 

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(示意图)

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明星全能户型,改善一步到位

在等候选房前夕,不少买房人三五成群地聚在一起,拿着户型图讨论着自己中意的户型。在户型设计上,首开叠墅产品除了户型方正等常规优点外,西华龙樾还具备了目前市场上很多项目所不具备的墅级挑空客厅、瞰景星空露台与一梯一户设计,这将为业主带来更私密,更享受的高端墅居体验。 

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(现场图)

从去化来看,中叠建面约100㎡户型市场接受度最高,去化速度较快。同区域内,大多楼盘在售叠墅建面大多在130㎡以上,甚至最小建面超过200㎡+,总价动辄500万起步。
类似北京城建西华龙樾最小建面约100㎡起步,首付约100万起,性价比极高,提前让很多青年人体验到“墅”级生活。同时,中叠户型为两室两厅两卫设计,整体方正,南北通透;墅级挑空,空间灵活;超大面宽,形制圈层门厅。独立上下层设计,且动静分区,空间有礼有度,生活从容。 

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建面约160㎡上叠:客厅墅级挑空,视野开阔;U型厨房设计,动线合理;二层附有南北双露台,可远眺老山,俯瞰江北新区。 

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建面约230㎡下叠:“会客层、休息层、意趣层、雅致层”四合一体,地下两层空间随心设计,能最大尺度满足家庭全生命周期成长需求。 

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建面约126㎡上叠:餐客厅一体设计,且安排有中西双厨,前卫;独立上下两层,动静分区,其中二层附有超大露台,瞰景角度极佳。 

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建面约146㎡中叠:南北通透,超大阳台设计;二层除了主卧套房设计外,通透书房,怡然自得。 

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建面约250㎡下叠:全明通透,客厅挑高设计,厨房、餐厅、客厅、阳台一体,南北通透;二层生活动线合理,互不干扰;负一层南北皆有采光井,通风采光俱佳;负二层多功能区域随心设计。 

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此外,项目后期将采用绿城物业,以全天候贴心服务关注业主日常居家生活。优质物业,同样也是房产保值的关键之一。

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