今年11月15日公布的全国70城房价指数显示，南京10月房价两连升，环比9月份再涨0.2%。眼下11月已进入下旬，南京新房价格的现状如何呢？根据365淘房最新出台的南京各板块房价数据，除了河西房价持平以外，江北、江宁、城北和城东均呈下滑趋势，全市只有城南和仙林板块出现房价抬升迹象。 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

  城北板块跃升第二梯队

尽管南京新房价格在10月份环比继续上涨了0.2%，不过扬子晚报记者注意到，南京新房、二手房市场保持同步，均维持平稳态势；同时，稳中微涨的趋势显示出买卖双方信心充足，市场整体向上。

其次，南京新房涨幅排名全国并列第44名，位居70个大中城市的下游，表明调控效果显著，尤其是临近年末，南京房地产市场的房源供应依然充足，买房人的选择余地较大，且价格稳定并没有出现明显拉升。

具体到各个板块来看，根据365淘房的最新统计，截止到11月中旬，南京全市的房价呈现“河西＞城北＞城南＞仙林＞江宁＞江北＞城东”的梯队模式，城中板块由于无新房入市，因此并未纳入统计范围。值得关注的是，城北板块目前已跃升至南京房价的第二梯队。

  仙林涨幅最大，城东跌幅最大

房价涨幅最大的是仙林板块，11月新房均价比10月同期上涨3624元/㎡，涨幅为12.26%；跌幅最大的是城东板块，11月新房价格环比下跌3515元/㎡，降幅为15.3%。

从各个板块的楼盘上看，城东主要是以麒麟、青龙山新城、汤山、龙潭等地为房源供应地，11月新房均价为22968元/㎡，目前龙潭、汤山共计6家楼盘在售，均价在17000元-20000元/㎡左右，麒麟板块的房价稍高，新房价格为25000元-30000元/㎡。

根据365淘房的统计数据，仙林的11月房价为29556元/㎡，仙林湖板块的新房均价为30000元/㎡左右，青龙地铁小镇的新房均价则在29000元/㎡左右。分析显示，11月仙林涨幅最大是由于当地楼盘阳光城文澜府房源价格上涨1000元/㎡，从而导致整个区域的价格呈上升趋势。

  河西板块维持不变

此外，河西板块的11月房价维持不变，仍为41850元/㎡，截至目前，河西板块只有华侨城天鹅堡1家楼盘入市，销许均价37000元/㎡左右，河西中部的华新城尚余170套房源待入市，不过有消息指这批房源或将作为人才房供应。