来源：华泰证券
10月统计局房地产数据延续9月以来的热度，年底房企加速推货和销售回款目标压力下，新开工大幅增长，销售面积在供需双向因素支撑下连续4月正增长并带动累计增速年内首次回正。虽然拿地降幅有所改善，但百城土地市场成交和溢价率依然保持较低热度，推动房地产开发投资增速继续下行。
10月70城新房、二手房价格环比涨幅均较上月收窄，整体量价保持平稳，需求端一城一策调控继续发挥效力。
上周回顾
上周地产板块下跌3.67%，相对沪深300指数收益为-1.26个百分点。细分板块方面，房地产开发下跌3.55%，中介服务下跌4.21%。
重点公司及动态
龙头房企销售、拿地、融资集中度依然在进一步提升，头部优势预计进一步凸显。去年四季度以来公募基金地产股持仓比重连续三个季度下滑，我们认为地产股的低估值、业绩增长潜力以及较高的股息率都能构筑四季度配置机会，建议优选融资渠道更为通畅、直接融资依赖度较低的房企：万科A、金地集团、华发股份、中南建设等，存量市场核心品种：中航善达、大悦城等。
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