广州30.67亿元新挂2宗地块 白云区地块拟引进企业总部

来源:中国网地产 2019-11-14 16:44:32

中国网地产讯  11月14日,广州新挂2宗地块,可建设用地面积104457㎡,挂牌起始价306716万元。2宗地块分别为从化区太平镇广从南路东侧地块、白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块。

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其中,从化区太平镇广从南路东侧地块,挂牌起始价292223万元,起始楼面价7268元/㎡,高限制价345936万元,封顶楼面价为8604元/㎡,竞买保证金58445万元,增加幅度2000万元。宗地面积为102948㎡,可建设用地面积92769㎡。计算容积率建筑面积≤417,461㎡,其中居住及公共服务设施占83%,商业商务占17%。

土地用途为二类居住用地(R2)/商业用地(B1)/商务用地(B2)/交通场站用地(S4)。居住用地七十年;综合或者其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。

该地块竞得人需在地块范围内配建安置房(住宅)建筑面积15,400㎡,由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/㎡的价格回购。政府回购安置住房物业管理费在房屋移交给广州市从化区人民政府指定部门之日起,3年内由竞得人承担,3年后由广州市从化区人民政府指定部门或住户缴交。

地块范围内东北侧有一间10kv变电房,由竞得人在申请地块供电方案时按广州市从化区供电部门意见处理,且竞得人不得将该变电房的处理作为项目申请延期开发(包括开工、竣工等)的依据。社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理,社会停车场须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售。

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白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块,挂牌起始价14493万元,起拍楼面价6200元/㎡,可建设用地面积11688㎡,计算容积率建筑面积≤23376㎡。土地用途为商务设施用地(B2)、商业设施用地(B1)。

出让条件显示,该地块不接受自然人竞买或联合竞买。竞得人须在土地成交之日起1个月内在广州市白云区办理工商注册和税务登记,在土地出让年限内不得迁出。竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》,否则出让人有权单方面解除出让合同。

地块须建设农业集中运营中心、结算中心、科研中心、大数据中心为一体的企业总部,并建设省级以上院士工作站;竞买人或其控股股东须为省级或以上重点农业龙头企业,且获得省级或以上高新技术企业证书。

项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的持有年限与土地出让年限一致,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

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11月14日,广州新挂2宗地块,可建设用地面积104457㎡,挂牌起始价306716万元。2宗地块分别为从化区太平镇广从南路东侧地块、白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块。
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