中国网地产讯 11月6日，苏州5宗地块集体出让，四宗住宅用地，一宗商住用地，总起始价80.03亿元，总出让面积47.62万平，总成交价81.84亿元。

其中苏州市元湖投资发展有限公司总成交价15.86亿元竞得两宗住宅用地，总出让面积10.18万平，总起始价15.86亿元。

地块编号WJ-J-2019-024，地块位于江苏吴江汾湖高新区，出让面积5.35万平，用途为住宅用地，出让年限为七十年，容积率大于1小于1.6，建筑面积8.57万平，起拍价8.4亿元。最终由苏州市元湖投资发展有限公司以8.4亿元底价摘得，楼面价9800元/平，溢价率为0。

地块编号WJ-J-2019-025，地块位于江苏苏州吴江区汾湖高新区，出让面积4.82万平，用途为住宅用地，出让年限七十年，容积率大于1小于等于1.7，建筑面积8.68万平，起始价7.46亿元。苏州市元湖投资发展有限公司以底价7.46亿元竞得地块，楼面价9100元/㎡，溢价率0。

据土地出让文件显示，WJ-J-2019-024 地块成品住房面积比例达50%；WJ-J-2019-025 地块内需配建计容建筑面积不少于4000 平方米的居住区级综合公共服务设施用房，成品住房面积比例达50%。

南京星河博钰房地产开发有限公司（星河投资）以总价18.47亿元竞得一宗住宅用地地块，楼面价17927元/㎡，溢价率2.44%。

地块编号苏地2019-WG-45号，地块名称日益路以北、永芳路以东地块，出让面积4.12万平，用途为住宅用地，容积率2.5，建筑面积10.3万平，起始价18.02亿元。

据土地出让文件显示，交地实施主体负责地块内管线和绿化树木迁移工作，地块内管线和绿化树木迁移不作为土地交付和按时缴付土地出让价款的前置条件，具体实施的时间由受让人与交地实施主体另行协商。 地块周边配套基础设施情况中的“通电”、“通讯”、“通有线电视”，是指地块具有的配套条件，通上水，通下水，通燃气，距地块用地边线100米范围内视作到位，具体接通的时间由受让人自行与相关部门签订合同，涉及的相关费用由受让人自行承担。地块基础设施通达以受让人按期支付地块全部土地出让价款为前提。

苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司以13.8亿元竞得1宗住宅用地，楼面价13866.54元/平，溢价率10.93%。

地块编号苏地2019-WG-47号，地块名称高新区枫桥街道贺九岭路绿化地东，莲花峰路南地块，出让面积7.66万平，用途为住宅用地，容积率1.3，建筑面积9.95万平，起始价12.44亿元。

苏州市招融致新房地产有限公司（招商&苏州新高置地）以33.71亿元竞得1宗商住用地，楼面价13088.62元/平，溢价率0。

地块编号苏地2019-WG-48号，地块名称高新区科技城青山路东、玉屏路北地块，出让面积25.66万平，用途为商住用地，容积率1.0，建筑面积25.75万平，起始价33.71亿元。

据土地出让文件显示苏地2019-WG-48号地块非住宅地块项目须参照附带方案实施，不得建设服务型公寓，D2、E2、F2、G、H、I商业商务地块不得分地块转让，不可分割销售且不可分割转让，允许D2、E2、F2、G、H、I商业商务地块作为一个整体转让。D2区项目须设置计容建筑面积不小于6500平方米且不大于7370平方米的商务和商业，其中商业面积占比不高于10%。E2区项目须设置计容建筑面积不小于4500平方米且不大于4800平方米的商业，其中须设置计容建筑面积不小于800平方米的生鲜超市。

E2区项目须设置计容建筑面积不小于4500平方米且不大于4800平方米的商业，其中须设置计容建筑面积不小于800平方米的生鲜超市。F2区项目须设置计容建筑面积不小于11000平方米且不大于13060平方米的商业和商务，其中商业面积不少于6600平方米。G区项目须设置计容建筑面积不小于6000平方米且不大于6860平方米的商务和商业，其中商业面积占比不高于10%。

H区项目须设置计容建筑面积不小于1300平方米且不大于1560平方米的商业。I区项目须设置计容建筑面积不小于3500平方米且不大于4370平方米的商业。所有住宅地块按规范要求配建的社区用房及社区居家养老服务用房统一设置在J2区，并与首期住宅地块同步开工，同步交付。J2区须设置计容建筑面积不小于3500平方米且不大于4020平方米的社区服务中心,无偿移交给属地政府。

该地块中G、H、I商业、商务地块须与首期住宅同步开工建设，在G、H、I商业、商务主体结构封顶前，商品住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总计容面积的60%；在D2、E2、F2商业、商务主体开工前，商品住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总计容面积的80%；在所有商业、商务主体结构封顶并取得《苏州高新区投资发展监管协议》中约定的达标审查意见书1、2、3后，方可办理其余住宅部分预售（现售）许可证。住宅地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。地块D、E、F虚线范围内为开放式绿化景观。地块间地下设置连通通道进行连通，设置通道范围见红线图斜线部分所示范围，所有地下通道宽度控制在8-12米，可开发深度控制在黄海高程-5.0米至10.0米之间，地下通道必须满足道路管网及安全荷载要求，通道实际位置以审批方案为准。