■本报记者 周楠

昨天上午，虹口区90街坊再传喜讯。该地块在签约选房首日签约率达100%，创旧改征收新纪录。

鼓励党员带头

90街坊地处虹口区北外滩核心区域，共有居民256证290户，由于房屋老旧基础设施落后，该地块在2012年被纳入全市第一批房屋征收新政实施范围。由于居民对新政不熟悉，观望、抵触情绪较重，旧改工作在推选评估机构后，因居民拒绝评估被迫中止。

随着时间推移，90街坊居民要求旧改的呼声越来越高。为解决民生问题，虹口区今年决定重启该地块旧区改造，并要求各部门以“不忘初心、牢记使命”主题教育为契机，做到有决心、有信心、上下一心把好事做好。

虹口区旧改指挥部常务副总指挥杨叶盛介绍，为确保90街坊旧改重启成功，虹口区坚持把支部建在基地上，推行“支部+项目”，在地块设立党建服务站，鼓励党员带头签约。要求每个经办人员为群众算好经济账、亲情账、发展账，让群众高高兴兴迎旧改，开开心心搬新居。除做好宣传、引导等常规工作，工作人员还多次对住院、住外区居民上门做工作，以真情打动居民。甚至有居住在外地的被征收居民，专程乘飞机返沪签订协议。北外滩居民区书记常亚男说：“这次的旧改征收来之不易，居民们都非常珍惜！”

一户一档一策略

随着7年来周边地块不断征收，旧改阳光政策已深入人心。今年3月，90街坊启动一轮征询，小区的党员和志愿者、居委干部一起奔走在基地和小区之间，挨家挨户发动居民尽早签约。8月启动二轮征询之前，居委会做了大量准备工作，包括承租人变更、家中纠纷调解等，力争把矛盾化解在正式签约前。

在承租人变更的过程中，居委干部连同征收事务所的工作人员一同解开了一户居民的心结——

这户人家一共有兄弟四人，承租人是过世的父亲。由于父亲过世前没有办理承租人变更手续，实际居住人是老三，考虑到老三他处无房，经济条件也不好，当时经办人建议这户家庭由“老三”做承租人。但由于家庭矛盾，兄弟几个都希望自己是承租人。居委干部找兄弟们逐一谈心，做通思想工作，希望他们尽快统一意见推选出承租人，并算了两笔账：“一是经济账：打官司要请律师，律师费是一笔不小的支出，延误签约，也拿不到奖励费。二是亲情账：大家亲兄弟，一打官司就形同陌路了。”在居委干部和经办人苦口婆心的劝说下，四兄弟达成一致，顺利将承租人变更为“老三”，并签订调解书，分配好份额。

在正式签约前，旧改基地上另一项重要工作是帮助居民清楚解读政策。在一轮征询后，征收事务所工作人员就和居委干部们一起，分别按照居民楼的门洞连开了6场圆桌会议，分批小范围讲解，会后针对居民提出的疑惑一一解答，认真做好“一户一档一策略”工作，一家家分析情况，让每户居民在了解政策的基础上对比各类安置方案，获得最大利益。