11颗珍罕不凡的梨形哥伦比亚绿宝石，500克拉精钻镶嵌，曾以1280万美元的拍卖价格问鼎全球最昂贵头饰。

资深玩家们把可以稀有的、可以传世的珍品，成为“珍藏版”，因为不可再生，显得尤为珍贵。

当我们将金融城、南三环、纯洋房三个标签放在一起时发现，新希望·锦官府何尝不是这样一种存在，因为这样的组合恐怕很长时间不会再有。

事实上，故事的一开始，就注定新希望·锦官府是一个不凡的项目。

　　图片来源：高新区官网

2017年是一个“不疯魔不成活”的年代。当众多开发商进入土拍市场，甚至将目光聚焦于二三圈层时，新希望仍然坚守核心地段。

就在那年，经过二十多轮厮杀，新希望以11700元/㎡的楼面价将锦江区南三环一块宝地收入囊中。

　　新希望·锦官府实景图

而后呈现的低密洋房住区，在2.0容积率指标下，锦官府一、二批次推售的7层真洋房在三个多月时间内售罄，市场反馈和客户认可正是区域价值的认定与鉴证。同时，也打开了金融城低密住宅的窗口。

如果说彼时新希望·锦官府靠着「真洋房」标签受到追捧，那么近期推出的一款最能代表锦官府价值内核的新品种，可能就是那顶碧绿耀眼皇冠上最璀璨的宝石了。

锦官府的先天「优势」：

珍藏版地段，可遇不可求

成都高端板块的更迭速度比娱乐圈流量小生的更换速度还快。

曾几何时，还是浣花溪、桐梓林当道;不久后就是攀成钢、大源的天下;随着怡心湖、天府公园西等新晋高端住宅板块的上位，有一个高端住宅板块的「制高点」不得不提。

世界500强企业的集中入驻，全世界金融机构的扎堆，金融城一期汇聚了全成都最精英的人群，也聚集着全成都最多、最贵的高级住宅。有人戏称，那里的空气都是钱的味道。

　　金融城实景图

而金融城二期主要入驻企业总部和城市综合体。新华社、成都银行、西南设计院、中国网通等聚集于此，是名副其实的城市CBD。

但金融城一期和二期都面临一个现状，住宅项目全部售罄同时已无全新项目供应。想入住金融城一二期，恐怕选择高层公寓或者二手房是大概率事件了。　　

显而易见的是，当金融城一二期几乎已经开发殆尽，金融城三期无疑将接手整个金融城后半程的发展空间。

　　金融城三期规划

据了解， 2019年5月，成都市规划局再次发布金融城三期用地规划调整公告。

随着规划的多次调整，一个与一、二期完全不同，集多重城市功能于一体的高标准、复合型的大区域正在逐步呈现。

同时，规划中可以看出，相对一、二期，金融城三期更加具备品质生活居住区的土壤。

据了解，金融城三期拥有四大金融产业集群和五大核心功能。拥有资本市场大厦、金融梦工场·金融麦田、银泰中心、中铁信托总部大厦、中国农信社总部等。

同时，金融城三期睥睨全城的顶级生态资源让一、二期都相形见绌。

锦江中央公园和三圣乡白鹭湾生态区所构建的近万亩的城市绿肺，让居住于此的人，左手享受金融城咫尺繁华，右手尽享万亩田园静谧。

这也使得新希望·锦官府自亮相以来，就成为关注度极高的一个低密洋房住区的原因之一。

因为新希望·锦官府所在的位置，全城绝版。

锦官府的高贵「身段」：

传世之作，区域无竞品

　　新希望·锦官府所处区域

据克而瑞数据显示，2019年上半年，高新区房源供应主要在新川、中和、大源板块。金融城板块则无新房供应。同时，市面上挂牌的二手房也几乎全是高密项目。

从未来土地供应端来看，据最新版金融城三期规划方案，新规划了9块住宅地以及27块商服用地，整体规模不大。并且，容积率在2.0-5.0之间，多数为3.0及其以上。

　　新希望·锦官府实景图

但同样作为洋房产品，锦官府还有一些超越普通洋房的高光点值得了解一下：

1)定位上，锦官府是新希望“官”系产品，讲求于城市精华处打造精品项目，用四进归家礼序来奠定品质住区的仪式感;

面积段也相当纯粹，主力建面约138-170平米四房，保证未来居住人群的圈层属性;

2)规划上，80%以上楼栋为7层洋房，舍弃大围合的传统布局，将更多的土地还给院落本身;

3)楼间距，洋房组团的南北最小楼间距达到约38米，是楼体高度的1.5倍以上。首次提出成都洋房30°仰角标准，以此来确保最佳的日照、采光标准和日落观景效果;

4)大阳台，最长近12.9米、最大可达20多平米的超大花园阳台，放在全成都都可以甩开一批伪洋房一大截。

5)层高，锦官府的洋房层高约3.3-3.4米，较大平层项目普遍仅3.15米的层高标准还要更高;

6)园林景观，以成都十景为原型，将楼栋之间形成的自然组团选取九景进行打造，例如“望江春色”、“草堂喜雨”等彰显着建筑与园林的美学价值。

　　户型图

正因为如此，汇聚多重价值于一身，再加上数量稀缺，锦官府推出的新品底跃房源，无论是从面积、户型、院落的打造上都更加纯粹。

建筑面积约277-343㎡的底跃，有天有地，独门独院，每一处细节的坚持都传递出中式优雅奢华的理念。

锦官府的出场方式：

洋房新品种，出场即「气场」

锦官府的底跃产品，自带一个院子，无论从门头的打造还是生活的空间尺度，都体现了居住者的精细与高品位，更实现了中国人居的最高境界——天人合一。

对内的极致考究，是新希望·锦官府对舒适空间的深度思考，也是中式“诗意的生活”的传承与回归。

　　客厅实景图

开放式客厅和阳台全部打通，庭院环绕，无限延伸户外空间;

超宽楼间距保证全天候自然阳光，这就是底跃最大的优势，可以将这一方天地全部收纳进客厅;

　　开放式客厅实景图

独立的下沉庭院，结合自然与天地，引景入室，采光极佳;

地下空间设计灵动，延伸之处，赋予居者更和谐的栖居体验，诠释着锦官府独门独院的山水温蕴。

试想一下，院子里、躺椅上，白天从窗外洒落进来煦煦阳光，夜晚布满合院静谧怡人的撩人月光。

　　新希望·锦官府实景图

据了解，整套房屋楼上为生活区域，楼下为功能区域，市面上其他产品功能区的层高一般在2.6米左右，仅仅能做台球室或者酒窖，但锦官府生活区层高约3.3米，功能区层高约3.15米，以做高空间来保证舒适性和实用性。

　　新希望·锦官府实景图

业主可按照自己的心意设计成私家会所、藏品展示区，也可以打造为孩子们的专属游乐园。　　

一间靠着下沉庭院的透明卧室，享受难得的安静，都是很好的选择!

　　新希望·锦官府实景图

在中国居住文化中，拥有一方土地是无法割舍的情节，底跃产品中，老人房和主卧都最大限度的环抱庭院，清晨推窗见景，日出日落，都在这一席庭院之间。

在金融城三期规划版图中，作为目前罕见在售的洋房住区，数量极少的底跃产品，论及出身就将是成都楼市“圈粉”无数的香饽饽。