全国土地市场供求规模同环比下滑，土地出让金持续走低，全国土地出让收金714.2亿元，同比下跌14.18%。全国主要地级市土地供应建筑面积为2467.4万㎡，同比下跌24.95%；成交规划建筑面积为2135.9万㎡，同比下跌30%。溢价率持续回升，流拍率下降，土地市场有所回暖。

一、 全国土地市场供求同环比均下滑，土地出让金持续走低

1、 全国主要地级市土地供应同比减少，二线城市跌幅最大

据诸葛找房数据中心监测，全国主要地级市2019年第四十三周土地供应262宗，同比小幅下跌3.32%，供应规划建筑面积2467.4万㎡，同比下跌24.95%；其中住宅供应166宗，供应规划建筑面积为1869.7万㎡,同比去年同期下跌27.91%，推出地块的楼面均价为3964元/㎡，同比上涨32.59%；商业地块供应96宗，供应规划建筑面积为597.7万㎡,同比去年同期下跌13.89%；推出地块的楼面均价为2473元/㎡.同比下跌5.18%。全国土地市场整体供应同比减少，土地供应节奏放缓，住宅用地供应量下滑明显。

表：全国主要地级市第四十三周土地供应及同环比情况

分各能级城市来看，一线城市第四十三周供应土地供应9宗，同比上涨200%，供应规划建筑面积184.2万㎡，同比大幅上涨180.41%；二线城市土地供应81宗，同比下跌25.69%，供应规划建筑面积621.4万㎡，同比下跌60.8%，在各等级城市中跌幅最大；三四线城市本周供应土地172宗，同比小幅上涨8.18%，供应规划建筑面积1661.80万㎡，同比去年同期小幅上涨1.54%，推出楼面价为2860元/㎡，同比涨幅为62.13%，本周三四线城市土地供应量加大。

表：各等级城市第四十三周土地供应及同环比情况

2、 全国土地市场成交规模下滑，土地出让金持续走低

成交方面，全国主要地级市2019年第四十三周土地成交236宗，成交规划建筑面积2135.9万㎡，同比下跌30%，成交楼面均价为3344元/㎡，同比上涨22.6%；土地出让收金714.2亿元，同比下滑14.18%；其中住宅用地成交规划建筑面积为1658.2万㎡，同比下跌31.06%，土地出让金为620.8亿元，同比下滑12.76%；商业用地成交规划建筑面积为477.7万㎡，同比下跌26.06%，土地出让收金93.4亿元，同比下跌22.55%。土地市场成交规模持续下滑，土地出让金同比缩水。

表：全国主要地级市第四十三周土地成交及同环比情况

其中一线城市本周土地成交5宗，成交规划建筑面积64.0万㎡，同比上涨18.69%，土地出让收金77.4亿元；二线城市本周土地成交70宗，成交规划建筑面积796.1万㎡，同比下跌52.17%，土地收金364.1亿元，同比下跌31.87%，本周二线城市土地成交量下滑明显，在各等级城市中跌幅最大，成交额持续缩水；三四线城市本周成交土地161宗，成交规划建筑面积1275.8万㎡，同比小幅下跌6.48%，土地收金272.7亿元，同比上涨10%，三四线城市土地成交市场表现较好。

表：各等级城市第四十三周土地成交及同环比情况

二、 溢价率持续回升，流拍率下降，土地市场有所回暖

第四十三周全国主要地级市溢价率为14.22%，环比上涨2.72个百分点，溢价率连续两周上涨，从低位回升至正常水平，土地市场低温情况有所回暖。其中一线城市本周溢价率为0%；二线城市平均溢价率为17.75%，在各等级中最高，同比上涨10.73个百分点，环比上涨4.2个百分点；三四线城市本周溢价率为10.57%，同比上涨8.54个百分点，整体来看，各等级溢价率好于去年同期水平。

图：2019年以来全国主要地级市溢价率周度走势（%）

图：各等级城市第四十三周溢价率及同环比

流拍率方面，全国主要地级市本周共流拍14宗地块，流拍率为5.6%，环比降低4.5个百分点，本周流拍率明显降低，流拍情况好转。其中一线城市本周无流拍地块，流拍率为0%；二线城市流拍率为2.78%,同比大幅降低12.89个百分点；三、四线城市的流拍率为6.94%，同比降低11.51个百分点。

图：2019年以来全国主要地级市流拍率周度走势

图：各等级城市第四十三周流拍率及同环比