3季度石家庄张家口土地供需面积均下挫 廊坊土地溢价率41%

来源:中国网地产 2019-10-25 14:09:23

文章来源:中原视点

环京整体市场

根据北京中原市场研究部的统计,2019年3季度,环京整体土地市场中,仅廊坊经营性用地成交量上涨,成交32宗,成交面积149万㎡,同比上涨158%;张家口、石家庄成交量同比均呈现下降趋势,其中石家庄成交69宗,成交面积268万㎡,同比下降51%,降幅最大。

住宅用地:石家庄住宅成交面积同比降幅最大

数据显示,2019年3季度,廊坊市住宅用地成交23宗,成交面积同比上涨186%,涨幅最大;张家口成交44宗;石家庄成交49宗,成交面积同比下降58%,降幅最大。

价格方面,廊坊市住宅用地成交楼面价为3765元/㎡,环比上涨3%;张家口成交楼面价为1450元/㎡,环比上涨48%;石家庄成交楼面价为2146元/㎡,环比下降51%。

廊坊

土地成交溢价率41%

北京中原的数据显示,2019年3季度,廊坊经营性用地供需面积同比均上涨,供应49宗,供应面积205万㎡,同比上涨156%;成交32宗,成交面积149万㎡,同比上涨158%,成交楼面价为3516元/㎡,环比上涨2%;溢价率41%。

截止9月底,今年廊坊经营性用地供需面积同比上涨,供应185宗,供应面积1060万㎡,同比上涨224%;成交136宗,成交面积773万㎡,同比上涨213%;成交楼面价为3306元/㎡,达近五年峰值。

廊坊住宅用地供需均上涨

2019年3季度,廊坊住宅用地供需面积同比均上涨,供应33宗,供应面积182万㎡,同比上涨218%;成交23宗,成交面积134万㎡,同比上涨186%,成交楼面价为3765元/㎡,环比上涨3%,溢价率42.62%。

张家口

经营性用地供需均下挫

数据显示,2019年3季度,张家口经营性用地供需面积同比均下降,供应78宗,供应面积379万㎡,同比下降6%;成交56宗,成交面积256万㎡,同比下降30%,成交楼面价为1380元/㎡,环比上涨27%,无溢价。

今年1-9月,张家口经营性用地供需面积同比均下降,供应176宗,供应面积964万㎡,同比下降9%;成交116宗,成交面积618万㎡,同比下降38%;成交楼面价为1423元/㎡,价格稳定。

住宅用地成交楼面价环比上涨48%

2019年3季度,张家口住宅用地供需面积同比均下降,供应59宗,供应面积312万㎡,同比下降2%;成交44宗,成交面积227万㎡,同比下降24%,成交楼面价为1450元/㎡,环比上涨48%,无溢价。

石家庄

土地成交价环比下跌55%

根据统计数据,2019年3季度,石家庄经营性用地供需面积同比均下降,供应119宗,供应面积509万㎡,同比下降30%;成交69宗,成交面积268万㎡,同比下降51%,成交楼面价为1847元/㎡,环比下降55%,溢价率9.01%。

2019年1-9月,石家庄经营性用地供需面积同比均下降,供应295宗,供应面积1576万㎡,同比下降17%,成交201宗,成交面积1123万㎡,同比下降20%,成交楼面价为3080元/㎡。

住宅用地溢价率10.36%

数据表明,2019年3季度,石家庄住宅用地供需面积同比均下降,供应80宗,供应面积393万㎡,同比下降37%;成交49宗,成交面积195万㎡,同比下降58%,成交楼面价为2146元/㎡,环比下降51%,溢价率10.36%。

2019年3季度环京企业重要动向

华夏幸福环京市场土地储备量最大,共计8宗,成交面积69万㎡,拿地总价最高,为35.76亿元。

华夏幸福、荣盛发展、富力地产土地储备量较大,土地储备量均超20万㎡。

华夏幸福、荣盛发展环京布局项目数量均超10个,其中华夏幸福凭借14个项目的助力,销售金额达到33.56亿元,位列排行榜榜首。

荣盛发展进一步增加环京地区土地储备量,深耕京津冀区域;受新机场临空经济区的规划利好,荣盛发展将获得更多发展机会。

华夏幸福“轻资产”开启全新发展。与中国平安首度合作落地,助力公司可持续发展。

融创在石家庄斩获1宗地, 联合廊坊汇源拿下安次区棚改用地,首次挺进廊坊市区 。


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