南外名校在侧!溧水地铁盘收官在即!

来源:中国网地产 2019-10-24 15:18:18

作为南京主城最后的房价洼地之一,受限购影响,大量买房需求外溢至溧水。虽然区域内整体房价比较刚需,但真正受欢迎的楼盘却并不常有。从9月开盘去化来看,位于空港会展小镇的银城孔雀城天荟就是其一,项目近期将再次开盘,不容错过。

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(银城孔雀城天荟开盘现场图)

01

总价100万起,银城孔雀城天荟即将收官

溧水热盘银城孔雀城天荟预计近期加推1#、5#、6#、7#、9#、10#楼,户型建面约78-130㎡,共计556套房源,成品交付,这也是项目最后一批房源,卖完即收官。

户型分布:

1#/5#(26F):105㎡-95㎡-95㎡-105㎡

6#(27F):105㎡-95㎡-95㎡-105㎡

7#(27F):130㎡-95㎡-95㎡-130㎡

9#/10#(18F):89㎡-78㎡-78㎡-89㎡

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(效果图)

从各楼栋分布来看,高低错位排列,南向几乎无遮挡,占位极佳湖景视野,且不影响前后楼栋采光、通风,特别是7号楼为小区的景观楼王。两梯四户设计,得房率76-79%,这在市面上同类型高层中算是较高的实得面积,利用率高。

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建面约78㎡,两房两厅一卫

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建面约89㎡,三房两厅一卫

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建面约95㎡,三房两厅一卫

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建面约105㎡,三房两厅两卫

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建面约130㎡,四房两厅两卫

户型重点关注细节:
(1)最小建面约78㎡起,最大建面做到了约130㎡,从三房到四房,兼顾了刚需与改善,可满足不同结构家庭对于房间的需求;
(2)格局方正,基本是大面宽、短进深设计,室内采光尽可能朝南,所有户型都有阔尺瞰湖阳台;
(3)多飘窗设计,建面约89㎡南北2个飘窗、建面约105㎡三飘窗(主卧南北两飘窗+北向次卧一飘窗)、建面约130㎡三飘窗(主、次卧两飘窗+餐厅一飘窗);
(4)餐、客厅一体化,流畅的空间设计,更符合家庭的居住动线。

目前,项目售楼处已公开建面约95㎡、105㎡户型样板间。据悉,为了将产品空间、功能、硬装品质等细节进行全方位展示,项目还定制了建面约95㎡户型清水样板间,交付标准含分体空调以及地暖系统等大件,且配置温雅地暖、定制墙纸、地砖铺设等细节,在提高居家品质的同时,满足居住者对于家的多元化需求。

建面约95㎡清水样板间(以下图片均为实景图):

入户玄关:银城定制玄关柜,人造石台面+实木颗粒板柜体+板加PVC覆膜门板。鞋柜可自由调节高度、挂钩以及USB插座设计,便捷而具有人性化。

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餐客厅一体化:南北贯通,通透性好,且视野开阔。

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U型厨房:洗切烧流水动线,老板的油烟机、灶具(或同档次品牌),大面宽窗户采光良好。

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主卧:三开间朝南,采光条件良好,且主卧带飘窗,空间利用率高。

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卫生间:干湿分离,便于清理。

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阳台:与餐厅和客厅相连贯通,空间更显宽阔。

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此外,项目是银城”致“系升级产品,既延续了银城孔雀城荟见未来择址溧水空港新城核心的原则,更在多项规划标准进一步提升,包括约128米景观中轴,视野更开阔;结合感官维度,打造五感花园;配置夜光跑道,让灯光、夜影、静树、繁星光完美融合;装修更加注重细节,以高标准内练外修,部分楼栋装修双入户大堂……

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(示意图)

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南外名校在侧!溧水地铁盘收官在即!-中国网地产(效果图)

02

繁华举步可至

此次开盘楼栋是项目收官房源,上一次开盘是在9月27日,首开481套房源,开盘当天去化9.8成,仅余10套建面约130㎡户型房源在售。从开盘现场得知,多数买房人除了看中项目价格以及银城品质外,临近南外仙林分校、地铁S7号线、会展中心等重量级配套利好,生活便捷。


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(示意图)

根据近期官方公示,已经签约南外仙林分校的空港新城小学、中学就在银城孔雀城天荟旁边,是“九年一贯制”的公办学校,办学规模为小学48班、初中30班,建筑面积约8.2万㎡,计划于2021年7月底前建成。同时,苏州外国语学校溧水空港校区也已经签约空港新城,距离会展小镇约4公里,目前正在建设中,2020年9月份正式对外招生。

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(南京外国语学校仙林分校溧水校区效果图)

值得一提的是,银城与孔雀城提出了tangram模式的概念。从区位来看,银城孔雀城天荟就位于南京空港新城核心区——南京空港会展小镇,整个小镇计划3年之内打成一个全国会展特色标杆,5年之内成为一个亚洲空港的专业会展中心,预计未来每年能够形成15亿元的会展年收入。据悉,首期将于2020年6月迎来试营业,涵盖了展览、会议、酒店、商业在内的会展综合体设施。

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(示意图)

因为小镇中存在轨交、会展中心、公园、酒店、住宅、商业、学校等多种形态分区,与tangram生活场的功能性一一对应。

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(示意图)

(1)乘坐地铁、公交等交通出行。项目临近S7号线空港新城溧水站,步行可至,且空港新城内部道路已形成“四横四纵”主干路体系,路网发达;
(2)抵达商业区域,悠享购物放松休闲。项目周边将有银城孔雀城荟见规划的约1万方商业街,国际特色湖畔滨水商业圈等;
(3)步行送孩子去学校。南外分校、苏州外国语分校等优质教育资源环伺;
(4)抵达公园,享受富氧生活。项目西侧、东侧皆有湖景,周边还有三山湖、云舒湖两大生态公园,占地超千亩。

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(效果图)

03

南京向南,溧水成长为楼市中坚力量

另外,银城孔雀城天荟还有一个不可忽略的优势——空港新城的规划,这也是银城屡屡落子于此的关键。溧水位于南京南部,是宁杭生态经济带上南京向南的门户城市,生态智慧未来城的建设者,宜居宜业宜游已成为溧水新标签,且正逐渐成为南京楼市的中坚力量。

2017年2月,南京政府投入68亿元,计划将空港新城打造成容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极,其中包含空港核心区,禄口新城以及柘塘新城。

2018年,柘塘新城迎来一轮高潮。同年的南京金洽会,溧水拟集中签约18个项目,总投资高达313.5亿元,包含总投资50亿的京东南京总部也签约于此。

2019年3月6日,南京临空经济示范区正式获批,这也是继郑州、西安、杭州等地后的第13座国家临空经济示范区。而作为示范区规划的“两翼”之一,溧水也将是未来发展的核心动力。

2019年秋季,在南京金洽会溧水专场中,国内首屈一指的新能源汽车展会正式签约落户溧水。该展将成为南京首个标杆性的新能源车展,从明年起固定在南京空港会展小镇举办。

有业内人士分析,南京城市的发展,在“以江为轴、南延北拓、跨江东进、拥江发展”的大目标下,不断前行。其中从南部新城到百家湖、九龙湖,到禄口新城,再到银城孔雀城天荟所在的溧水空港会展小镇,板块联动发展势在必行。

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(效果图)

对于很多人,房子是重新置业或改善时候的筹码。银城孔雀城天荟以空港新城“百万人口、千亿产业”为依托,“四横四纵”、S7号线等交通网络为纽带,京东+空港会展小镇等产业为羽翼,未来价值可期。

银城孔雀城天荟 

宁溧城际、公办南外在侧

建面约78—130㎡精工高层  收官在即

项目地址

南京空港会展小镇·地铁S7空港新城溧水站

(责任编辑:)
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从9月开盘去化来看,位于空港会展小镇的银城孔雀城天荟就是其一,项目近期将再次开盘,不容错过。
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