深圳挂牌6宗住宅地块 总起始价131.67亿元

来源:中国网地产 2019-10-23 15:01:03

中国网地产讯 10月23日,深圳市土地房地产交易中心挂牌6宗居住用地,总出让面积18万平方米,总起始价131.67亿元。此外11月20日还将出让一宗商住用地。

地块编号A650-0376,土地面积2.37万平方米,建筑面积10.65万平方米,起始价20.7亿元,土地使用年限七十年,土地用途为二类居住用地。本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、限普通商品房销售均价,竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

地块编号A816-0068,土地面积2.74万平方米,建筑面积13.42万平方米,起始价40.79亿元,土地使用年限七十年,土地用途为二类居住用地。

地块编号G14313-8018,土地位置坪山区坑梓街道,土地面积4.92万平方米,建筑面积22.14万平方米,起始价23.85亿元,出让年限七十年,用途为二类居住用地。

地块编号G11340-8034,地块位于坪山区马峦街道,土地面积31065.17(其中建设用地面积2.87万平方米,道路用地面积2362.67平方米),建筑面积12.91万平方米,起始价21.02亿元,出让年限七十年,用途为二类居住用地。

地块编号G11325-8023,位于坪山区碧岭街道,土地面积3.31万平方米,建筑面积13.25万平方米,起始价20.42亿元,出让年限七十年,土地用途为二类居住用地。

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据土地出让文件显示,本次出让宗地项目建成后,必须严格按限定的销售均价进行销售。其中:G11340-8034宗地普通商品住房入市最高均价为38750/平方米;G11325-8023宗地普通商品住房入市最高均价为3.57万元/平方米;G14313-8018宗地普通商品住房入市最高均价为30450/平方米;A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为71400/平方米;A650-0376宗地普通商品住房入市最高均价为47250/平方米。

本次出让宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房。其中:G11340-8034宗地人才住房初始配建面积为11080平方米,G11325-8023宗地人才住房初始配建面积为11160平方米,G14313-8018宗地人才住房初始配建面积为50400平方米,A816-0068宗地人才住房初始配建面积为13100平方米,A650-0376宗地人才住房初始配建面积为10000平方米。

本次出让宗地中只租不售的人才住房产权归政府,由竞得人建成后无偿移交,由地块所在辖区住房和建设局负责监管,由深圳市人才安居集团有限公司(以下简称市人才安居集团)代表市政府接收、运营和管理,房源由深圳市住房和建设局(以下简称市住建局)统筹调剂使用。

G11325-8023宗地东侧涉及5株古树,需进行避让保护,古树保护范围为树冠垂直投影5米范围内,最小不应小于植株地径的3倍,保护范围内不得开挖,竞得人在建设时须按要求围挡作业,文明施工。

G11340-8034宗地东北侧涉及电力线路设备,竞得人在开发建设时可向坪山供电局申请对现有的10千伏线路设备及线路通道进行迁改。

G14313-8018宗地进入昂鹅车辆段轨道安全保护区,竞得人须在办理《建设工程规划许可证》前取得地铁(铁路)建设运营单位的书面同意意见。

地块编号G15401-1508,地块位于大鹏新区坝光地区,土地面积1.55万平方米,建筑面积5.23万平方米,起始价4.89亿元,出让年限七十年,用途为二类居住用地。

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据土地出让文件显示,本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、 限人才 住房销售均价 和最高销售单价 ,竞地价、 竞 无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

本次出让宗地项目建设可售人才住房,不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建比例 。宗地项目建成后,必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。 人才住房销售均价不高于20520元/平方米,最高销售单价不高于23598元/平方米 。

出让宗地项目建设的人才住房 由深圳市住房保障署(以下简称市住房保障署)负责监管; 其中只租不售的人才住房 产权归政府,由竞得人建成后无偿移交, 由深圳市人才安居集团有限公司(以下简称人才安居集团)代表市政府接收、运营和管理 。可售人才住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑全装修。公共配套设施产权按相关规定和约定移交。


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