最近，国家统计局发布了9月70个大中城市住宅销售统计数据，新一轮房价涨幅也引发了强烈关注。

其中，贵阳新建商品住宅销售价格环比下降了0.3%，二手房则下降了0.6%，这也是贵阳房价自6月份以来的第四次下跌。

（图源国家统计局）

（图源国家统计局）

贵阳楼市遇冷？

虽然贵阳房价持续下跌，总体上看，市场价格还是趋于平稳。从最近贵阳持续出让土地的频率以及房开商拿地的情况来看，贵阳并未真正的“入冬”。

这不，贵阳又有一个新项目即将出炉了，而且还是实力强劲的恒大地产在贵阳的新项目。

日前，贵阳市自然资源和规划局最新发布了项目的调整公示，而这个项目就是恒大悦府，这也宣告着贵阳恒大地产新项目即将面市。

从公示信息来看，该项目位于观云大道东侧，云环路西侧，申报类别属于棚改试点项目，规划总户数达到4353户，不知是否又让贵阳多了一批拆迁户。

（恒大悦府调整总图）

（恒大悦府调整总图彩平图）

根据项目经济指标，贵阳恒大悦府总用地面积约30.4万方。其中，计容用地面积约24.3万方，不计容用地面积约6.13万方。

另外，项目总建筑面积达到82.8万方，其中，计容建筑面积约为60.7万方，不计容建筑面积约为22.1万方。

经过本次调整后，项目容积率为2.50，建筑密度20.98%，绿地率35.03%，停车位共5955个，共有61栋，最高建筑层数为26层，最高建筑高度79.45m 。

（恒大悦府效果图）

值得注意的是，恒大悦府周边主要有恒大绿洲、恒大城、优品城邦、中天托斯卡纳等项目，区位优势也比较明显，周边配套齐全。

（恒大悦府区位图）

除此以外，恒大悦府还将配建公共电子阅览室、助残服务中心、养老院、卫生站、幼儿园、中学、文化活动站（青少年、老年活动中心）、文化图书室、公共厕所等公建配套设施，保障社区基础设施完善。

其实，在今年9月初，贵阳恒大悦府项目已经正式开始动工，随着规划信息的出炉，贵阳恒大地产的新项目终将浮出水面。

此前，恒大地产在贵阳已经布局了十余个人居项目，分别是白云区的恒大未来城，观山湖区的恒大金阳新世界、恒大滨河左岸、恒大中央公园，南明区的恒大南明御府、云岩区的恒大帝景等，在花溪的话则是恒大文旅集团打造的恒大文化旅游城项目。

（贵阳恒大文化旅游城实景图）

即使是与贵阳相邻、近来火热的龙里区域也布局了恒大茶郡项目。

可以说，恒大地产在贵阳的项目已经覆盖了全区域。

这个中国房开商排行前三甲，可谓是实力不凡。

随着恒大悦府项目即将面世，标志着恒大地产在贵阳再下一城，于白云区之上再造人居大城。

看得出来，恒大地产对贵阳的房地产市场还是有着实打实的信心。