中国网地产讯  2019年沙坪坝区成为了重庆全市的焦点。沙坪坝将有怎样的故事和传奇，这张蓝图如何变成美好的图景。10月19日一场“沙区新中心，成渝新门户”城市价值论坛在重庆图书馆举行。沙区政协副主席崔杰、重庆社科院城市与区域经济研究所所长彭劲松、重庆交通大学教授刘伟、铭腾机构董事长朱廷勇，华宇集团重庆公司总经理罗红军等在论坛上发言。原重庆晨报编委、速晨传媒总编辑、作家贺斌主持论坛。　

“沙区新中心，成渝新门户”城市价值论坛现场    华宇集团提供   

专家们分析认为，沙坪坝的升级在区域发展的势能和动能上有巨大空间，拥有百万方体量的华宇城将担当重要角色。华宇城位于高铁走廊的“咽喉地带”，两大高铁站的中心枢纽，构成了重庆的“陆上客厅”。它肩负着沙区经济转型的重任，它的正式落成，将成为成渝城市群的汇进、汇出，人流、资金流、信息流的聚集之地。

沙区政协副主席崔杰表示：以前沙区的发展，主要集中在沙区老城区。现在，老城区往外拓展过程中，华宇城所在的区域，便是一个重要的城市节点，是重庆西部槽谷地带和重庆老城之间的结合点，位置十分重要。

崔杰说，华宇城所在的区域，除了有天赋稀贵的交通资源之外，其它重要城市配套资源也十分富集。从医疗资源的角度来看，该区域是西部乃至国内具有很高水平的医疗重镇，有新桥医院和西南医院。

他建议，华宇城应该和三峡广场联袂打造重庆的陆上客厅。目前，三峡广场商圈的发展规划，要延伸到区政府所在的区域，从而与华宇城所在的凤天路，形成了优势互补，共同做大沙区商圈。 

重庆社科院城市与区域经济研究所所长彭劲松发言称，在“成渝城市群一体化发展”、重庆打造“一圈两群”时代大背景下，沙区将迎来5个维度的变化。

第一，在成都东进、重庆向西两大战略相向对接背景下，沙区基于位于渝西和主城区交界处的独特优势，必然将成渝一体化协作的前沿窗口和枢纽门户；

第二，推进“一圈两群”特别是主城区都市圈发展的重要抓手，需要以重庆高新区为平台，以西部科学城建设为重点，构建重庆城市新的经济增长极。沙区就是高新区、科学城建设重要的组成部分，地位举足轻重，作用相当重要；

第三，沙坪坝2018年GDP接近1000亿规模，GDP增速高于全市平均水平，投资、消费增速由负转正回升，经济呈现稳中有进、稳中向好的态势。加上一些优势资源和要素组合，经济发展后劲、发展前景，都有很大的可期提升空间。

第四、第四期轨道建设的环评出来之后，高新区和科学城传来利好，其中有４条线与西部槽谷有关，新建的轨道将在西部槽谷形成内部的小循环。这个循环将跟中部槽谷的轨道网形成一个紧密的耦合关系，另外，有多条隧道让西部槽谷和沙坪坝核心区有机地联结在一起，形成一个双槽互济、双向互动的关系，而“西站—华宇城—凤天路板块”，正好处于这一耦合关系的节点之上。

第五、2018年，重庆主城区人口约875万，从重庆发展来说，未来要形成1300—1400万人口，才能支撑起它作为主城都市圈核心区的地位。未来几年，城市空间不只是向外拓展，内环以内的旧城改造也有很大的作为，城市更新也会催生各种生产性和消费性的巨大需求，产生非常巨大的商机。

针对专家们的发言，华宇集团重庆公司总经理罗红军满怀信心地表示，华宇将全力投入沙区城市更新。

罗红军说，因为华宇发源于沙区，华宇走过36年，在全国有196个项目，重庆有48个。华宇业主在重庆有46万，重庆48个项目，沙区占一半以上，有22个。46万业主，有20万业主在沙区。沙区承载重庆华宇一半以上的项目规模和业主。

尽管如此，华宇仍然重仓沙区。华宇曾经参与沙区城市建设和发展，不管是从最早的三峡商圈华宇广场，还有令人印象很深刻的金沙系列，一想到华宇，就能想到滨江路上的标志性住宅。

现在，华宇依然要不遗余力地投身于沙区的城市更新、改造和发展当中。“总的来讲，以企业名字命名的项目，绝对是这个企业战略级项目。”罗红军饶有兴趣地介绍了华宇城项目名字的由来，他说，华宇是我企业的名字，“城”这个概念，意示我们造的不是小区，也不是简单的一个项目，是一座城。

“沙区新中心，成渝新门户”城市价值论坛现场    华宇集团提供   

罗红军介绍，华宇城项目对于华宇集团、重庆公司来说，真的叫“十年磨一剑”！这个项目其实是重庆市第一个城中村改造项目。整个项目体量达百万方，地上建筑面积75万方。商业商务有30万方。华宇城也是一个地铁上盖物业，是一个实实在在的TOＤ项目。

罗红军认为，华宇城项目是一个功能高度复合的项目，有商业的ShoppingＭall，也有步行街，也有五星级酒店，也有甲级写字楼，也有公寓，也有高级住宅。

罗红军剧透，华宇城的整个商业体，除了统一规划，统一招商，统一宣传之外，会统一经营，自持规模至少在17万方以上，包括ShoppingＭall，包括由步行街、五星级酒店、soho和5.6米层高的loft组成的高端商务群等。华宇城商业将在2021年底开放。