金九银十，沈阳房地产行业关注度最高的楼盘，非沈阳恒大文化旅游城莫属。为什么这个项目突然之间火了？有人说，是因为产业新颖，沈阳恒大文化旅游城这一类拥有航母级配套的文旅项目从未诞生过，好奇心引发市场聚焦；有人说，是因为优惠诱人，首付5.5万起，吸引市场极大关注；有人说，是因为垂直推广，360°全方位投放导致恒大信息全面覆盖，诸多价值热点引发全民猜想……沈阳恒大文化旅游城突然之间如火如荼，解释可以有很多种，但恒大旅游集团进入沈阳的首个项目确实吸引了大量的关注。

记者最新了解到，沈阳恒大文化旅游城将于10月20日迎来盛大开盘，据悉，产品均价为7800元/㎡——8500元/㎡之间。一石激起千层浪，不足万元的价格让本来就集聚极高人气的沈阳恒大文化旅游城再次登上楼市头条。目前沈阳的在售新盘，同等售价的产品仅在个位数，且为公寓、高层。新市府核心板块、品牌房企开发、世界级文旅配套、全龄教育配套、9A装修等诸多优势加持的沈阳恒大文化旅游城，打破外界以往的猜测，本以为破万的项目却击穿市场底价，可以说，就目前的市场环境而言，将价值做到了极致。

沈阳恒大文化旅游城销售中心

沈阳最新流量盘 价格虹吸效应明显
随着开盘日期的日益临近，很多购房者陷入了担心选不到房的“焦虑”之中。“我本身是从事旅游相关工作的，所以恒大文化旅游城在沈阳落地之初我就非常关注，在得知了这个项目有那么多的附加值，就更坚定了我置业的决心。但是，这么优惠的价格吸引让很多对文旅产业不太懂的购房者也加入到了抢房大军中，在一定程度上增加了我们选房的难度。”市民张女士说。

记者在沈阳恒大文化旅游城销售中心了解到：往日，这里的日均到访量在两千人左右，从本周开始，到访量激增，接待人数翻番。目前项目进入开盘倒计时阶段，看房人数会越来越多。比较突出的一点是媒体、地产行业的人登记不少，他们凭借对文旅产业发展和项目后市效应的肯定，大量涌入到沈阳恒大文化旅游城，这也从一个侧面说明了该项目的影响力。

据新峰数据显示：今年1-9月，沈阳新建商品住宅均价达到了10473元/㎡，同比上涨9.3%，浑南区价格超过全市均价，价格上涨幅度均超20%。沈阳恒大文化旅游城的入市刷新了楼市格局，以极具诱惑力的价格成为新晋流量大盘，且价格虹吸效应明显，吸引到了周边城市的高净值人均投资置业。

恒大童世界效果图

一体多面 沈阳恒大文化旅游城当“红”不让
目前，沈阳恒大文化旅游城开盘在即，推出了一系列的吸睛活动，无论是置业三室产品，送6年高速过路费，还是认筹享受9.5折，亦或是购房送恒大童世界“尊享卡”，都强化了项目的高附加值。可以预见，在沈阳恒大文化旅游城开盘当日，震撼整个辽沈地区楼市的年度大事件即将登场，值得期待。

业内人士分析，随着购房者整体专业度的提升，大家在选择沈阳恒大文化旅游城的时候，肯定做过市场上同类产品的多重比较和分析。从区域上看，项目位于浑南新市府板块，热度不言而喻，是投资置业首选区域；从产业上来看，项目属于沈阳首座文旅大盘，有面向世界级的宏大规划，发展前景明朗；从配套上来看，与南京一校等省级学府达成合作，家门口享受全龄教育；在环境打造上来看，七重园林，1.1超低容积率，45%超高绿化，呈现“三季有花、四季常绿”的景致；从价格上来看，万元以下的产品有价无市，潜在升值空间巨大；从产品上看，建面53—132㎡的湖乐园美宅从实用的小户型到敞阔的三室洋房一应俱全，具备旅居和自住的双重属性，能够满足不同人群的置业需求。

值得一提的是，沈阳恒大文化旅游城规划占地约1200亩的恒大童世界乐园，是专为2-15岁的少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。设计者是曾担纲设计迪士尼、环球影城等顶级主题公园的全球世界顶尖设计机构百余位设计大师，融合古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等世界经典童话神话元素的超级乐园。乐园内设有璀璨中华、魔幻西欧、神秘古国、探险南美、漫游海洋、穿越太空六大原创主题园区，拥有33个大型游乐项目。

沈阳恒大文化旅游城示范区实景

可以说，未来，沈阳将拥有一个集童世界乐园区、文化旅游商务区、休闲生活居住区三大功能为一体的世界级大城。无论是横向比较还是纵向比较，沈阳恒大文化旅游城都具备独特优势，属于“一体多面”，从区域，产业，商业，学校等多个方面去思考，就会看得比较清晰一些。更关键的一点是，超级大盘虽好，买不起也和大部人人没关系，能够让大多数人都买得起，才是获得广大百姓的一致支持和认可的所在。