机构报告:三季度南京土地出让面积185.42万方 环比升5.69%

来源:中国网地产 2019-10-18 10:41:36

近日,中指研究院南京分院发布《2019年三季度南京房地产市场研究报告》。

报告指出,南京前三季度土地出让面积185.42万方,环比上升5.69%,同比上升53.60%,土地出让数量40幅,较上季度增长10幅,较去年同期增长26幅。出让面积和数量均达近七个季度新高。

南京前三季度涉宅用地出让面积159.71万方,环比上升5.69%,同比上升34.98%,土地出让数量29幅,较上季度增长6幅,较去年同期增长16幅。第三季度从各月供应情况来看,7月份共推出20幅经营性用地,8月和9月推出数量分别为11幅和9幅。

其中,南京前三季度土地成交面积150.07万方,环比下降0.96%,同比上升95.02%;成交金额为495.97亿元,环比38.15%,同比上升125.01%。涉宅用地出让面积140.07万方,环比上升22.05%,同比上升104.39%,成交金额为484.2亿元,环比45.14%,同比上升124.40%。

分月度看,8月份成交数量较多为7月挂牌上市的土地。宅地成交面积与成交金额均创近7个季度新高。土地市场较去年明显回暖。

南京前三季度成交楼面均价环比上升15.37%,同比上升2.40%,平均溢价率较上季度下降较多,但高于2018年整体溢价率。涉宅用地成交楼面均价环比下降1.38%,同比下降6.02%,平均溢价率较上季度下降较多,但高于2018年整体溢价率。楼面积和溢价率居中位。土地起拍价降低,与地块位置有较大关系。

土地成交量为28幅,其中涉宅用地21幅,成交金额为484.2亿元。涉宅用地成交量为21幅,其中城北、江宁为成交主力,其余区域均有成交。供应土地40幅185.42万方,供应量同环比均上涨,为近7季度最高值。成交28幅150.07万方,成交两仅次于今年二季度年,成交金额创新高,土地市场上半年短暂升温,开发商对市场预期普遍走高,但三季度回归理性,多幅优质地块未达最高限价。

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机构报告:三季度南京土地出让面积185.42万方 环比升5.69%
来源:中国网地产2019-10-18 10:41:36
报告指出,南京前三季度土地出让面积185.42万方,环比上升5.69%,同比上升53.60%,土地出让数量40幅,较上季度增长10幅,较去年同期增长26幅。出让面积和数量均达近七个季度新高。
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