雍荣赋

一阙雍荣颂，千年庐州史，淮右襟喉，千樯鳞次，主城恢弘扶摇上，一脉雍荣归此府！

NO.1 | 壹

合肥，自秦置县以来，已有2000多年历史。隋至明清时，合肥一直是庐州府治所，故又称庐州、庐阳。北宋郦道元《水经注》记载：“夏水暴涨，施（南淝河）合于肥（东淝河），故曰合肥。”合肥这一地名，源于东淝河与南淝河，均发源于该地。

历史上的合肥市，是屹立于江淮之间的军事重镇，而当下的合肥更是长三角城市群的重要组成部分。东向对接长三角城市群、综合性国家科学中心、国家科技创新型试点城市……国家级科学中心的战略定位和东向对接长三角的空间定位，让合肥在今天迎来了长三角城市群副中心城市的发展机遇。

作为一座有着2000年历史的古城，合肥城市内部的区域划分经历了多轮的变化和整合。仅就最近的一次来说，城区划分由简单的东市区、中市区、西市区裂变为现在的九区。

而在这其中，主城的里的一些标志性地名延续至今，如三里街、五里庙、十里井等。空间距离加上地面建筑构成的朴素的地名，构成合肥人独有的城市记忆，延续至今。不变的城市地名体现出合肥深厚的历史底蕴，而变化的城市面貌则展现出合肥超凡的发展速度。

从安徽省省会到长三角城市群副中心城市，近年来合肥的城市地位得到了突飞猛进的提升，随之而来的人口集聚和城市扩容则让这个城市如同“雨后春笋”般成长起来，昔日离城十里的包河主城板块如今也已俨然成为繁华都市的一隅。

马鞍山路商圈近在咫尺，包河万达、加侨广场、长江路银泰中心，淮河路步行街、罍街、绿地赢海商圈环伺，吃喝玩乐城市生活一站式配齐。

NO.2 | 贰

2019年3月，包河主城板块迎来了新一轮的发展机遇。在3月21号的土地出让中，包河区S1901地块居住用地被禹洲夺得，由招商、禹洲、金地三家合作开发。于滨湖、瑶海、政务、庐阳四区交汇核心之地，打造时代荣鼎之作——“雍荣府”。

雍荣府效果图

“雍”系产品是招商蛇口成熟品牌，雍华府、雍和府和雍江府等均是招商蛇口旗下鼎力之作；而禹洲地产的“雍”字系产品也同样颇具盛名，苏州的雍泽府和上海的雍贤府则是其中代表之作。

雍荣府宣传图

“府， 文书藏也”， 历来是达官贵人的专属之家，不论是禹洲的“府”字系还是金地的“世家”系，无一不在传给雍荣府高端和尊贵的基因。

雍荣府宣传图

“荣”则体现出这座府系钜著背后强大的品牌力量。

雍荣府宣传图

招商蛇口聚40年60城精工筑家，以高端产品敬献庐州；禹洲地产13载15子以造城之势开辟合肥市场，以企业社会责任为合肥繁荣添砖加瓦；金地集团连续多年位列“中国责任地产”引领时代荣光；

雍荣府汲取各家之所长，引“荣”为傲，礼献庐州样本。

NO.3 | 叁

精工雕琢每一寸土地，筑就当代城市生活范本。雍荣府择址北京路与郎溪路交口，北承庐阳主城底蕴，南启滨湖未来，西临政务繁华，东领瑶海发展。

“四横五纵”的城市主干道，让本项目与城市的轨道交通无缝对接，已通车的轨道1号线（葛大店站）与本项目直线距离约800米，建设中的4号线（大强路站）直线距离800米（预计2021年底正式运营）5号线预计（预计2021年底通车），规划中的6号线预计（预计2024年底通运），将会在项目周边形成轨道线路网，放眼整个合肥，这都是极其难得的。

项目配套一所自建幼儿园，周边现有望湖小学、葛大店小学、32中等；根据规划，合肥市四十八中和屯溪路小学两所名校或将入驻项目所在板块。项目周边已建成省立儿童医院、长江医院、省立医院南区等，全面优质的医疗资源都将为业主及家人的健康保驾护航。

同时，项目周边即是淝河智慧中央公园，此外，还分布八大公园，分别有15万方滨水公园、龙川路公园（规划中，规模待定）、南淝河路城市公园（上海路与南淝河路交口，规划中）、花山路公园（郎溪路与花山路交口规划中）、北京路城市公园（北京路与龙川路交口规划中）、上海路城市公园（上海路与龙川路交口规划中）、关镇河生态公园（南淝河与绕城高速交口规划中）和绿色港湾公园（巢湖路与兰渡路交口规划中）等八大公园环伺，可以说与自然亲密相拥。

更重要的是，就在近日也爆出了指示骆岗中央公园的征迁现场办公室图，合肥中央公园计划今年底完成启动区板块的选址和前期设计工作，争取部分项目早日开工。

雍荣府位置图

也就意味着中央公园距离我们更近一步啦！也就是说未来会带动整个区域的发展！合肥中央公园定位打造世界最大的城市中央公园，这无疑将是合肥一张新的名片！

另一方面，中央公园作为连接老城区和滨湖新区的中心地段，连接了老城区与滨湖的空白地带，中央公园板块做到了承上启下的作用，同时也侧面带动了”南淝河板块“及“高铁板块”的发展，未来板块价值兑现，或将只是时间的问题。

NO.4 | 肆

抛开瞩目的区位优势外，三大开发企业打造产品力自身也是值得肯定的。

雍荣府总建面约31万方，规划有37栋住宅。其中，19栋为7-8层的改善洋房，2栋11层舒适型小高层，16栋的15-27层的装修高层，可以满足不同客户的需求。

除此之外，项目的绿化率高达40%，将会保证业主生活的最大舒适度，让雍荣府的社区有了更多可能。

1、户型多样，满足不同选择

（2+1”室两厅一卫98㎡户型）

拿约98㎡的户型来说，这个户型大胆采用了约12米的超大观景阳台。再加上主卧朝南大飘窗和约270°转角，整个空间结构张弛有度，适合刚结婚的刚需夫妻和年轻人。 

（2+1”室两厅两卫115㎡户型）

建面约115㎡户型，也让购房者移不开眼。客厅、餐厅、厨房一字延伸，令空间更加阔绰，直接做成三室两厅两卫布局，方正布局更让空间利用得淋漓尽致，由外到内阐释生活的舒适感。 

（128㎡洋房D1-3+1室两厅三位户型）

除此之外，项目的洋房户型也是非常吸引人的，据悉，雍荣府建面约128㎡花园洋房，共有两种户型，128㎡“3+1”室两厅三卫洋房户型，搭配约5.1米敞阔客厅，三卧室间隔分布，互不打扰，私密性高。

（128㎡洋房C1四室两厅三卫户型）

另一款128㎡四室两厅三卫的洋房户型，全四开间朝南，加上6.6米大阳台可做空中花园，餐厅、客厅以及观景阳台连成一体，让每一寸空间都充满阳光、清风与美景。

2、高标装修，人性化的居住体验

装修标准配置地暖、中央空调、新风系统，入户门四合一智能门锁，厨房则配备了凉霸。硬件设施保证了室内环境居住享受。

而在细节方面，比如厨房配备可拉伸转角水龙头，玄关设置感应灯，卫生间干湿分离，引入淋浴屏、淋浴槛、浴霸等，对于生活中的日常体验非常照顾。

3、国家一级资质物业，24小时专属楼栋管理

居住的体验感同样来自物业的贴心服务。雍荣府配属国家一级资质禹洲物业。

据了解，禹洲物业作为金牌管家除了正常的社区管理服务外，每栋楼特别配备一名管家，24小时全周期看护。

禹洲物业还提供了了不同类别的特色服务，如地垫、空调过滤网清洗，空置房托管，婚庆、乔迁、孤寡老人服务、宠物托管等。

对于合肥城心区域来说，土地的价值已经不必多言，越是珍贵的时代藏品，越需要懂得品味的人来收藏。招商、禹洲、金地三强翻江越海而来，际遇庐州，携手共呈雍荣之作！

雍荣府正在验资中

项目地址：包河区北京路与郎溪路交口

咨询热线：0551-65751872