首页>2019年1-9月上海项目市场供应回升 成交低迷
来源：中国网地产 2019-10-12 17:33:27
“金九”缺席 销售业绩增速放缓
据中国网地产研究中心数据显示，2019年1-9月上海项目销售前10中，销售金额前10的门槛值达到33.45亿，销售面积前10的门槛值为7.13万方，销售套数前10的门槛值为622套。本次金额前10的首位项目销售额达71.25亿，面积前10的首位项目销售面积达9.85万方，套数前10的首位项目销售套数达1257套。
从本次销售前10系列可以看出，各梯队整体业绩增速放缓，项目去化效果不佳。市场中各项目营销动作密集、推盘频繁，案场到访量确实明显提升，但较低的转化率仍是最大痛点，销量低于预期，“金九”成色明显不足。
市场供应回升明显 成交低迷显疲态
9月上海新房市场周度供需情况
9月上海新房市场供应回升势头强劲，但成交略显疲态。据中国网地产数据统计，全市商品房累计新增供应77.8万㎡，环比8月上涨151.2%，累计成交69.4万㎡，环比减少9.2%，成交均价为5.39万/㎡，环比上涨5.7%。9月共计19个项目开盘入市，整体开盘去化率约为3成，去化率持续下滑。
近期预计开盘项目
说明：
1. 仅统计各城市商品房项目的销售数据；经济适用房、保障房、动迁安置房等的销售数据及物业租赁、物业服务、酒店运营等产生的收益数据均不计；
2. 涉及的销售数据为公开网签数据及中国网地产研究中心数据；
3. 如无特殊说明统计时间为当年1月1日至上月最后一日。
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