重塑!河西以南全新邻里社交社区来了!

来源:中国网地产 2019-09-27 19:15:31

NO. 1|壹

你多久没跟隔壁邻居聊过一个完整的话题了?而不是简单的一句招呼。

传统社区时代,“远亲不如近邻”。那时,邻里之间关系密切,你炒菜热了锅,突然发现没酱油了,可以现到邻居家借点;上小学的孩子会从隔壁大妈家出来,迎接下班回来的家长;万一有个跌打损伤,送病人到医院的小伙子人中居然是邻居占多数。

随着城市的现代化,越来越多的居民住进了高楼。“我蹭过你家的 WiFi,闻过你家院子里的花香,调戏过你家会摇尾巴的‘儿子’,然而没有见过你的脸”,已经非常普遍,甚至连住隔壁、对门的人家,一年下来也没有过几次交集。

居住模式的改变,使得中国传统城市社会中的那种紧密的、最直接的邻里关系,正在一天天消失。

广场舞的出现,是一次邻里关系的“破冰”。大妈们以自己为纽带,把自家闺蜜、老公、孩子,甚至是孙子带进了圈子,越来越多的中老年人可以面对面交流,又形成了自己的小圈子。小到为孩子买教辅材料拼单,帮儿子、女儿脱单,大到做起了生意。

NO. 2|贰

然而,不是所有家里人都喜欢广场舞,跳舞的场所也往往会占用球场、公园等公共场所、扰民……如何在有限的空间里,满足更多人的社交需求变得尤为关键,大家对于社区这一邻里社交载体也提出了更多细化的要求。

于是,很多项目要么在园林绿化上尽量做高,种植各种名贵树木作为卖点;要么千篇一律的打造全龄化社区,楼栋间穿插着不同的功能区……各有千秋,但难免少了当年的那份“亲密劲儿”。

在河西以南,有一家楼盘做出了全新的尝试,以整个社区为框架,营造了一个邻里社交平台。据悉,世茂首次将“see you”景观体系引入世茂璀璨睿湾项目,以期在都市内重塑一个具备“传统邻里”氛围的现代人居环境。项目以“场景化体验”为主题打造了全新的园林景观体系-复合型邻里社交概念,利用社区内自北向南最高约5米的高度差,围绕自然、健康、社交、艺术四大设计理念,满足都市人群的社交需求。

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▲示意图

以前的街坊,闹中取静。

在中文字典中,“街”的定义是“两边有房屋的道路”。“街”就是人们的公共空间,繁华喧闹,经常与“邻”和“社”的概念联系在一起。既有着空间上分割,也表达出一种社会关系。随着社会演变,从街道、邻里到社区,是一个空间含义逐渐减少而文化含义逐渐增强的过程。

现在的世茂璀璨睿湾,动静分区。

规划上,世茂璀璨睿湾楼间距尺寸约50-85米。更大的楼间距,既能保证南向房间冬季的采光,也预留了充足的造园空间。项目通过四大场景的营造和十二项特色景观模块的设置,很大程度上把居住休闲区和运动区分割开来,使不同需求的人群相互不干扰。

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(示意图)

动区:4D“西柚”跑道、360°观景台、几何运动BOX、波普乐园、社交盒子……
静区:居住区、芳香沁润园。

这与其他项目园林景观的单一性,形成了鲜明的对比。

NO. 3|叁

动区的精髓在于沉浸式场景。

“宅以门户为冠带”。以前,门面会因人的等级高低而不同,折射出一个家庭的社会地位、经济状况。世茂璀璨睿湾北出入口打造长约27米、高约5.5米的景观构架,包含艺术水景和雕塑小品,不入社区便可感受到小区的雅致品质。

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(效果示意图)

步行从北大门进入,入口处结合车道设计为环岛形式,这种设计不仅利于车流的疏导,而且还创造了一种类似于酒店门头下客区的场景,仪式感瞬间凸显。

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(示意图)

世茂璀璨睿湾这种仪式感更贯穿在整条归家的路途上,引入“纽约高线公园”的立体式街区设计创意,以一条约670米的“西柚活力环”为主轴线,延展出几何运动box——立体阳光草坪——林下空间——入口水景——波普乐园——芳香沁润园六大沉浸式场景,整体由“西柚跑道”和快速归家通道两部分组成。

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(示意图)

“西柚跑道”,即是“西柚社区”的游园通道,利用社区内的自然坡度,设计出高差起伏,打造出360度观景台。跑道起点旁设计有一处“几何运动box”的下沉式空间,其中配备3V3篮球场、热身运动等场地,并在夜间提供适度的灯光照明,打造为专供年轻群体的休闲运动空间。以后,再也不用跟跳广场舞的大妈们争场地了。

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(示意图)

在璀璨睿湾社区中央,建筑面积约2500平米中央会客厅其上以中央阳光草坪(约2000㎡)为室外活动场所。白天,阳光草坪可以作为露天市集、游戏之所,晚上亦可作为广场舞的舞台,不用担心打扰到居民的休息。

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(示意图)

在立体阳光草坪的东北侧是林下空间,项目依坡势栽植水杉林,构建社区中心的多重立体植被,同时起到自然景观隔断的作用。

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(示意图)

约670米“西柚活力环”将社区内各处景观有机串联,首现南京的四维跑道即是对坡势的利用,也是世茂因地制宜设计理念的璀璨演绎。跑道下方的生活盒子还可细分为室外会客厅、家庭主妇的社区课堂、健身馆、阳光剧场等社交场所。

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(示意图)

走下“四维跑道”就是社区西侧的人行主出入口,且同样设置游园通道和快速归家通道。

在正对西侧主出入口的区域,项目以密集的水流构成灯光水帘,将水帘与银色不锈钢和黑色花岗岩相结合,在色彩与材质上营造颇具鉴赏力的入口水景。

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(示意图)

这些动区的核心是成人社交空间,而孩童的社交空间在小区东侧。为了更好地解决问题,世茂璀璨睿湾打造了适合全龄段儿童的波普乐园,既能让家长们在社区与孩子们玩耍中完成部分教育功能,也能让孩子们一起长大,区域内还设置了看护廊架、婴儿车停靠点等人性化细节。

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(示意图)

世茂考虑到不同年龄段儿童的活动需求:

约0-3岁的年龄段,需要培养肢体、视觉、听觉以及语言发育,适合趣味沙坑等项目;

约3-6岁的年龄段,需要对合作、互动、友情进行培养,打造了滑梯,秋千等项目;

约6-12岁的年龄段,已经有独立思考的能力、好奇、喜欢探索,增加了攀爬坡等一定挑战性但很安全的活动设施。

对于多数城市精英来说,车行归家可能是极为普遍的方式。世茂璀璨睿湾将人行闸道及车行闸道隐藏于景观元素中,在保证优质的社区形象效果的同时,也满足人车动线的功能。入库坡道采用静音耐磨金刚砂坡道地坪,且部分为阳光地库,将自然光引入地下;地下负一层与地上一层也均设计有入户前厅。

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(示意图)

NO. 4|肆

静区的特点在于“静养”。

出于老年人喜静的特点,世茂璀璨睿湾专门在居住区设置了芳香沁润园这一老年人社交活动区,与西柚跑道隔出了一定的距离。

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(示意图)

芳香沁润园主要以各类植物为主,老年人行走其中,不论是逗鸟遛弯,还是打拳下棋,都能够处在一个鸟语花香的环境之中。同时,园内贴心配备了环形坐凳、组合桌凳、康体器材等方便使用的设施,既保证了老年人的活动,也保障了他们的安全。

此外,世茂璀璨睿湾对社区景观的营造不仅仅是堆景植树,而是充分洞察住户需求,将人性化细节贯穿于花园美景,在很多难以察觉的地方设置了诸多实用性元素:

社区内多处配置USB充电接口;

芳香沁润园和波普乐园配备可视对讲(家庭视频通话、物业中心紧急求救),便于室内外沟通;

波普乐园配备洗手台,玩耍之余保持干净卫生;

景观区内的背景音乐覆盖;

……

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(示意图)

居住区的建筑规划设计,一定程度上为邻里关系发展提供了物质基础。世茂璀璨睿湾规划打造8栋31-32层高住宅,共1016户,户型建面约95—138㎡,两梯四户。多家共住一层,能提高邻里交往的气氛,也多一点选择余地。

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(示意图)

户型上,世茂璀璨睿湾主打建面分别约95㎡、117㎡、119㎡与138㎡四种户型,从实用三房到舒适四房,三开间朝南起步,南北通透,窗墙比高且设计有多重隐形收纳空间。其中,四种户型均设计有较大开间的客厅,且动静分区,使接待客人与家庭其他成员的正常活动互不干扰,方便邻居的来访。比如建面约119㎡客厅开间达到约3.9米,整体建面约25㎡;建面约95㎡客厅开间约3.6米,含走道进深约4.5米。

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▲建面约119㎡户型客厅实景图

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▲建面约95㎡户型客厅实景图

此外,项目后期为装修交付,含“地暖+新风+中央空调”三大件,还采用静音排水立管,同层排水、分户墙隔音,能有效减弱社区噪音,避免矛盾产生。

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▲区位示意图

马斯洛需求层次理论告诉我们,人类对于社交的需求仅次于生理、安全。为了吸引了更多人愿意走出去、交流,世茂璀璨睿湾引入“see you”景观体系打造“西柚社区”,为邻里提供了一个集运动、亲子、休闲等功能于一体的综合社交平台。

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世茂璀璨睿湾

地铁一站到河西南

户型建筑面积约95-138㎡

接待中心及示范单位已正式开放

欢迎品鉴

本宣传资料仅为要约邀请,所载全部内容仅供参考,均不构成要约,一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾,备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司,营销代理机构为同策&策源。本公司保留修改的权利,敬请留意最新资料。资料制作时间为2019年9月27日,有效期截止2019年12月27日。

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