济南一次性挂牌出让25宗土地,约1403亩,大概率平稳成交

来源:大众网 2019-09-27 15:37:52

 大众网·海报新闻济南9月27日讯 今天,济南一次推出了25宗土地,约1403亩。其中,住宅及商业类用地共9宗,约434亩。

  从挂牌土地的区域来看,住宅地块有1宗位于槐荫区,1宗在天桥区,1宗位于历城区;商业用地2宗位于历城区,1宗位于天桥区;还有3宗为商住混合用地,位于莱芜区;工业用地中7宗集中在天桥区,莱芜区和历城区各占4宗,1宗位于槐荫区。

  在今天挂牌的住宅用地中,位于槐荫区的面粉厂地块在凯旋新城南侧,融创财富中心东侧,旭辉银盛泰瑞锦台项目南侧,总面积约91亩,该地块为槐荫区棚改旧改项目安置地块,楼面价约6750元/平米。

  位于天桥区的1宗住宅用地锅炉厂C地块在匡山附近,约51亩,楼面价在7200元/平米左右,该地块保证金需要外资缴纳。

  位于历城区的1宗住宅用地在历城区的原化肥厂内,约29.6亩,紧邻本月29号即将成交的化肥厂7宗土地。本月即将成交的这7宗土地或由中粮拿下,打造中粮大悦城城市综合体项目。

  另外,今天出让的位于历城区的2宗商业用地紧邻地铁3号线的裴家营站点,或将是省企总部城的一期用地。

  本次挂牌土地中,莱芜区有3宗商住混合用地出让,总面积约174亩。莱芜楼市一直处于相对平稳状态,此次推地,预计不会引起太大波澜。

  虽然本次推出了25宗地,但有16宗为工业用地,实际上可以竞拍的住宅用地并不多,加上安置房、外资缴纳竞买保证金、绿色建筑一星级以上标准等限制,预计竞争不会过于激烈。加之今年的市场行情走低,开发商手里的资金紧张,土地市场平稳成交的概率较大。

  有业内观察者认为,从整体来看,全国土地市场的降温现象已经明显出现,在9月份收紧的预期下,热点城市的土地溢价率开始明显下调。虽然“金九银十”是传统的销售旺季,今年的房地产市场住宅用地交易量、增速已经相对放缓。另一方面,9月的楼市住宅成交已然没有了“金九”的火爆局面,基于对市场的预判,开发商拿地也会更加谨慎。

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