大众网·海报新闻济南9月27日讯 今天，济南一次推出了25宗土地，约1403亩。其中，住宅及商业类用地共9宗，约434亩。

　　从挂牌土地的区域来看，住宅地块有1宗位于槐荫区，1宗在天桥区，1宗位于历城区；商业用地2宗位于历城区，1宗位于天桥区；还有3宗为商住混合用地，位于莱芜区；工业用地中7宗集中在天桥区，莱芜区和历城区各占4宗，1宗位于槐荫区。

　　在今天挂牌的住宅用地中，位于槐荫区的面粉厂地块在凯旋新城南侧，融创财富中心东侧，旭辉银盛泰瑞锦台项目南侧，总面积约91亩，该地块为槐荫区棚改旧改项目安置地块，楼面价约6750元/平米。

　　位于天桥区的1宗住宅用地锅炉厂C地块在匡山附近，约51亩，楼面价在7200元/平米左右，该地块保证金需要外资缴纳。

　　位于历城区的1宗住宅用地在历城区的原化肥厂内，约29.6亩，紧邻本月29号即将成交的化肥厂7宗土地。本月即将成交的这7宗土地或由中粮拿下，打造中粮大悦城城市综合体项目。

　　另外，今天出让的位于历城区的2宗商业用地紧邻地铁3号线的裴家营站点，或将是省企总部城的一期用地。

　　本次挂牌土地中，莱芜区有3宗商住混合用地出让，总面积约174亩。莱芜楼市一直处于相对平稳状态，此次推地，预计不会引起太大波澜。

　　虽然本次推出了25宗地，但有16宗为工业用地，实际上可以竞拍的住宅用地并不多，加上安置房、外资缴纳竞买保证金、绿色建筑一星级以上标准等限制，预计竞争不会过于激烈。加之今年的市场行情走低，开发商手里的资金紧张，土地市场平稳成交的概率较大。

　　有业内观察者认为，从整体来看，全国土地市场的降温现象已经明显出现，在9月份收紧的预期下，热点城市的土地溢价率开始明显下调。虽然“金九银十”是传统的销售旺季，今年的房地产市场住宅用地交易量、增速已经相对放缓。另一方面，9月的楼市住宅成交已然没有了“金九”的火爆局面，基于对市场的预判，开发商拿地也会更加谨慎。