刚需不哭!中海领衔!纯新盘即将首开!最后“1字头”房源来了?

来源:中国网地产 2019-09-27 09:46:01

最近,有着“刚需阵地”之称的禄口蓄势待发。自从区域内的蓝天星港花园完成最后一批房源的加推之后,其后期的房价走势,引发了大量买房人的猜测。


最新消息,位于禄口空港新城的纯新盘中海云麓公馆透露,其主力房源的价格或将在190万左右。


国家级临空经济示范区来了


今年3月,南京临空经济示范区获批,标志着禄口空港板块正式迈进“国际时区”的发展速度,未来的禄口空港新城,将以“S1地铁”+“如意湖”的模式再造百家湖传奇。


值得一提的是,这也是继江北国家级新区之后,目前南京的第二个“国家级”板块。


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南京临空经济示范区获批截图


根据规划,南京临空经济示范区规划面积81.8平方公里,包括江宁、机场、溧水三个片区,其中空港片区是南京市临空经济区的主导片区,未来将建设面向全国联接世界的航空枢纽,成为南京乃至江苏省的经济新增长极。


而这其中,最直接的受益板块就是禄口空港新城。业内人士认为,临空经济区的正式获批,意味着禄口空港新城未来的发展、规划、经济水平、人流量都有巨大的飞跃。


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如意湖规划示意图


实际上,自2017年开始,禄口空港新城就开始有了一定的转变和提升,当年(2017年)就投入了68亿元,开工建设空港新城43个城建项目,包括如意湖景区(投资2.5亿,规划水域约600亩)、商业、学校等。


最值得一提的是禄口整体的交通规划,为了加强后期禄口机场与南京南站这两大交通枢纽之间的联系,目前,禄口共布局了三条轨道线:分别为机场线(2014年7月正式运营),宁高城际二期(2017年12月31日正式通车)和S7线(2018年5月26日正式开通)。其中机场线连通禄口机场与高铁南站,这种依托“机场+高铁+地铁”的多维交通模式能够形成对商业资本强烈的“虹吸效应”,形成整个片区的联动发展。


品质保证,总价仍为“1字头”?


而即将上市的纯新盘中海云麓公馆,则在整个区域内都享有绝对的区位优势和品质地位。项目靠近S1号线翔宇路北站,此外百利广场等也在项目不远处。


中海深耕金陵16载,现已有20余座代表作品,是南京高端产品的缔造者和引领者,凤凰熙岸、玄武公馆等悉数皆为品质宅邸标杆。


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中海云麓公馆鸟瞰图


中海云麓公馆越是央企中海继“顶级宅邸“中海玄武公馆”后的又一”公馆系“作品,可以预见的是,向来以品质著称的工科中海,本次也将继续延续中海玄武公馆的精工品质。同样的,作为中海进入禄口的首献作品,中海云麓公馆正以“好品牌”、“好户型”、“好价格”的“三好”理念,启幕禄口空港美好人居新里程。


低密社区,80㎡“2+1”房起步


据悉,中海云麓公馆整体规划有14栋住宅,均为10-11层的花园洋楼,容积率仅1.4,是区域内少有的低密度洋房社区。正因为如此,中海云麓公馆使用了社区内近一半的土地用来打造景观,这种配置甚至超越了部分别墅住区规划。最值得一提的是中海云麓公馆的楼间距,据悉最小楼间距达44.5米,最大楼间距可至66米,充分保证每一户的充沛采光与通风,以及宽舒有度的视野景观度,让生活最大限度的回归自然。


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中海云麓公馆实景图


除了此之外,中海云麓公馆最大的亮点便是其户型的设计,每一种户型都充分考虑到了区域的特质,十分人性化,主力户型包括80㎡精致2+1房、95㎡的3+1房以及118㎡奢阔四房,三种户型都旨在实现空间价值的最大化,此外部分边户户型配有L型观景飘窗,直接享受270°的观景效果,性价比十足。


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80㎡户型图


80㎡户型图,2+1房设计,三开间朝南,可享受充足的室内采光;户型设计方正,减少面积浪费,此外预留有多功能空间,后期也根据实际需要进行设计。


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95㎡户型图


95㎡户型非常难得的做了市面上少有的3+1房,增加了该户型整体的功能性。可以说,不管是刚需还是刚改客户、二胎家庭的置业需求,95㎡户型都能够满足。


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118㎡户型图


118㎡户型为四房设计,四开间朝南,此外设置有朝南阔景双阳台,是真正意义上的改善户型。户型整体十分方正,全明户型,几乎没有多余的面积浪费。


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中海云麓公馆样板间实景图


而中海云麓公馆的价格也具有很大的性价比优势。从目前释放的价格消息来看,中海云麓公馆主力户型大概率仍为“1字头”,这样的价格,放眼整个南京,四舍五入就是在给刚需们发福利了。


目前,中海云麓公馆的售楼处与样板间已经公开,预计近期便会迎来上市,意向买房人可抓紧时间前往售楼处了解详细信息。

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今年楼市最为显著的变化,就是让买房人真实的体验了一把什么叫做“全款变首付,首付变车库”。
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