鑫苑物业招股书:截至一季度末再管物业面积1580万平方米

来源:中国网地产 2019-09-25 14:33:49

中国网地产讯  日前,据港交所披露消息显示,鑫苑置业旗下物业公司鑫苑物业服务集团有限公司在港交所提交了上市申请,并通过港交所上市聆讯,东方证券为其独家保荐人。

于2019年3月31日,公司已签约管理的物业处于中国逾35个城市,包括郑州、济南、西安、成都、苏州、北京及上海。而根据弗若斯特沙利文的资料,2018年鑫苑物业总收益在中国物业管理公司中排名第三十三位。就公司的在管建筑面积、财务表现、业主满意度及认证项目的数量而言,公司于2018年在中国物业管理公司中排名第十二位。

截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度及截至2019年3月31日止三个月,公司的三条业务线各自的收益及毛利率如下:

鑫苑物业招股书:截至一季度末再管物业面积1580万平方米-中国网地产

于2019年3月31日,鑫苑物业的在管总建筑面积约为1580万㎡。此外,于2018年12月31日,在管总建筑面积约为1570万㎡,即从2016年至2018年,复合年增长率约为20.7%,根据弗若斯特沙利文的资料,高于同期的物业服务百强企业10.8%的复合年增长率。

鑫苑物业招股书:截至一季度末再管物业面积1580万平方米-中国网地产

历史财务资料显示,截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度各年及截至2019年3月31日止三个月,公司总收益分别约为2.28亿元、2.97亿元、3.93亿元及1.09亿元,2016年至2018年的复合年增长率约为31.3%。截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度及截至2019年3月31日止三个月,分别录得纯利约2600万元、6940万元、7610万元及760万元,2016年至2018年的复合年增长率约为71.1%。

鑫苑物业招股书:截至一季度末再管物业面积1580万平方米-中国网地产

招股书披露显示,于2016年、2017年及2018年12月31日及2019年3月31日,公司已订立合同,以管理第三方开发商开发的合计20项、40项、59项及65项物业,合约建筑面积合共分别约为390万㎡、840万㎡、1090万㎡及1260万㎡。

于2016年、2017年及2018年12月31日及2019年3月31日,所管理且由第三方开发商开发的物业数量分别为11项、22项、35项及36项,占我们所管理物业总数的约19.6%、28.9%、36.5%及37.1%。

于2016年、2017年及2018年12月31日及2019年3月31日,第三方开发商开发的在管物业建筑面积分别约为160万㎡、270万㎡、400万㎡及410万㎡,2016年至2018年的复合年增长率约为58.1%。

截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度及截至2019年3月31日止三个月,向第三方开发商开发的物业提供物业管理服务所得收益分别约为550万元、2180万元、4110万元及1180万元,占提供物业管理服务所得总收益的约3.8%、11.1%、15.7%及16.4%。

招股书中还披露,截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度及截至2019年3月31日止三个月,鑫苑物业与鑫苑置业集团进行交易所得收益合计分别约为4410万元、4920万元、人民币7030万元及2020万元,同期分别占总收益的19.4%、16.6%、17.9%及18.6%。

但鑫苑物业大部分收益来自独立第三方,其分别占截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度及截至2019年3月31日止三个月收益的约80.7%、83.5% 、82.1%及81.5%。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
鑫苑物业招股书:截至一季度末再管物业面积1580万平方米
来源:中国网地产2019-09-25 14:33:49
日前,据港交所披露消息显示,鑫苑置业旗下物业公司鑫苑物业服务集团有限公司在港交所提交了上市申请,并通过港交所上市聆讯,东方证券为其独家保荐人。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved