一组对话南京的城市发问在中秋后刷爆了街头巷尾，果不其然迎来了第三弹：“为什么只要是中心，大家就拼命往里挤？”，一下子让习惯性从众的大众抬起头看到了“从众”和“领头”的本质区别，再次在朋友圈引发现象级讨论。但这背后的原因是一道“城市发展与价值风口”的社会经济学深奥问题。

“为什么只要是中心，大家就拼命往里挤？”

多数人只知道“随大流不出错”的道理，但为什么要随大流？随大流能否达到自己的预期？却很少有人深思。在城市发展已经到达“城市中心迭代”的时代旋涡中，一场关于“南京商业中心变更带来的利好”成为当下最热的话题，多数人在猜测，少数人已经行动起来。

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在城市量级高速增长时

谁能真正“预见”时代机遇？

南京城市量级发展第三站就在拥江，随着拥江发展战略的不断推进，南京的“滨河发展战略”随着河西滨江、鼓楼滨江之后来到燕子矶。燕子矶新城将迎来质的飞越。
燕子矶的珍贵不仅在于前两大滨江发展中心的宝贵经验，更在于它自身的区位价值。作为主城最后一片完整的待开发的滨江区域，2011年就被列为南京重点打造的十大板块之一。时值2019年，燕子矶也终于迎来它的价值飞跃新阶段，城市量级发展中，燕子矶被定位为城北公共服务区。未来的发展方向是以文化、旅游、休闲为主的综合服务型新城区，在时代发展，城市进化中，燕子矶区域的商业、地铁、教育、医院、生态等各项发展也趋于成熟，成为南京主城区新的发展热地，城市新一轮增长周期的核心引擎。

（燕子矶新城规划图）

02

每一条交通站点都是一个商业中心

日本人用10年懂的事情，南京要多久？

纵观世界城市中心发展史，日本六本木、新加坡乌节路、美国曼哈顿等地区，不难发现每一个地区的商业价值中心都与轨道交通密切相关。而成熟，成功的商业品牌也非常偏爱于选址地铁站。交通枢纽聚集人流，商业中心催生新的消费中心。可见，地铁站本身所带来的商业潜力是不可估量的。

国内具有前瞻视野的商业品牌也将商业中心建立在轨道交通之上，在南京燕子矶新城，轨道交通带来的商业机遇已经被华润置业的敏锐商业嗅觉锁定，在地铁1、6、7号线交汇，建立南京前所未有的超百万方城市综合体且自持约21万方高端商业的万象天地，华润置地与华发股份强强合力，打造主城新中心，城市商业价值新高点。

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城市发展就是价值风口 

这个道理早懂早成功

“为什么只要是中心，大家就拼命往里挤？”的答案就在城市发展的价值风口中。不论国内还是国外，无一例外验证一个道理：在城市发展的不同阶段，每一个崛起的城市新中心必然是这座城市最具价值和增长前景的地段。

（南京万象天地项目效果图）

目前南京城市发展的新轴心就在燕子矶新城。而南京万象天地项目作为南京正在崛起的新中心，价值崛起迅速兑现，抢占核心机不可失。城市级百万方巨擘规模，聚合精工宅邸、星级酒店、万象系商业、精奢公寓、峰尚办公五大业态，并嫁接完善的轨道交通资源，打造多业态生活圈。依托华润置地在中国商业地产强劲的综合实力，必然为钟情于燕子矶新城未来价值的客户带来产品和服务上超越性体验，为南京带来更加国际化的生活方式，成为南京城市迭代史上最值得期待的价值巅峰。 

（深圳万象天地项目实景图）

一座城改变了南京的城市格局 。2019年燕子矶新城正以势不可挡的强劲势头拔地而起。城市升级迭代，带来了新发展机遇，新交通体系，新价值中心，带给千年古金陵注入空前的澎湃动力。万象天地，也在城市迭代发展潮头之上，为南京带来前所未有的新生力量！