刚刚!葛洲坝阳光城鼓印蘭园新领销许,马上开盘!

来源:中国网地产 2019-09-20 19:16:11

刚刚,鼓楼中央门板块的纯新盘葛洲坝阳光城鼓印蘭园新领5号楼销许,户型建面约144㎡,共计102套,销许均价约38495元/㎡,预计2021年年底交付。

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(销许图)

【报名时间】9月21日上午9点——9月22日上午9点

【报名方式】关注官微“阳光城南京区域”(gh_bfafb623e4c5)

中央门商圈,曾被称为南京“第三商圈”,仅次于新街口和湖南路。长期以来,中央门板块在南京就扮演着交通枢纽的角色,包括南京站、长途汽车站、小红山的长途汽车站等,都在发挥着重要的作用。同时,整个鼓楼区的政治、经济、教育、文化资源都很丰富,给板块的发展奠定了很好的基础。

受限于自身稀缺的土地资源,早期的开发已使得板块住宅用地愈发紧缺,上市量也一直有限。随着葛洲坝招商紫郡蘭园收官,纯新盘葛洲坝阳光城鼓印蘭园更是成了片区为唯一在售楼盘。

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葛洲坝阳光城鼓印蘭园效果图)

随着城市核心土地日益减少,几百上千亩的大盘开发时代已然渐行渐远,那些占地广阔、地貌形态丰富、依山傍水、动辄开发周期8年起步的城市大盘如今在南京主城已逐渐绝迹。取而代之的,则是小体量、高地价项目会零散的出现。

对于城北的买房人来说,多数情况下,对房源的进行置换和改善的需求,甚至与刚需首次置业一样迫切。而这种迫切也对房源提出了更高的要求,户型、配套、品质缺一不可。

葛洲坝阳光城鼓印蘭园项目位于鼓楼核心地段,周边3条地铁线环伺,其中与地铁3号线距离约500米,与地铁1号线红山动物园站距离约800米,规划中的地铁9号线与1、3号线于南京站交汇,交通出行很方便。中央路、龙蟠路等主城干线也在周边环绕,驱车可通达全城。

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(区位示意图)

商业上,除了可共享新鼓楼商圈、万谷慧等配套外,与项目一街之隔的就是葛洲坝招商紫郡蘭园打造的超17万方综合体(在建),落地后可满足周边数公里居住者的吃喝玩乐购需求。

教育上,周边已有安怀新村幼儿园、小市中心小学、南京求真中学等,不远处还规划有一所36班制小学。医疗上,南京市妇幼保健院城北分院、鼓楼医院等也将为周边居民健康保驾护航。此外,玄武湖、红山森林动物园等稀缺城市景观资源环伺,既是保值的“利器”,也为居民提供了休闲场所。

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(效果图)

据悉,项目所在地块于2018年12月18日被葛洲坝联合常州三禾置业拿下,楼面地价22413元/㎡。随后,项目确定与阳光城合作开发,兼具各家开发商之所长。

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(图片来源安居客

目前,项目周边二手房成交价格已至4.2-4.5万/㎡,部分葛洲坝招商紫郡蘭园业主对房价预期极高,甚至有人报价4.8-5万/㎡。

中秋期间,葛洲坝阳光城鼓印蘭园公开了127㎡、144㎡两种户型的样板间。从现场买房人反馈来看,不论是户型设计还是装修标准都得到了极大的认可。

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(现场图)

规划显示,葛洲坝阳光城鼓印蘭园将建6栋住宅,含5栋17F的小高层以及1栋7F的花园洋房,户型建面约127-172㎡,装修交付。

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葛洲坝阳光城鼓印蘭园沙盘)

从面积段来看,项目最小户型建面127㎡起步,从三房到四房,可以满足三口之家、二胎家庭等改善客群对房间的需求。据悉,项目为装修交付,三大件标配——海尔中央空调、菲斯曼或威能地暖与兰舍或白朗新风系统,硬件方面均选用了科勒、西门子、诺贝尔等知名一线品牌,装修标准高。同时,葛洲坝阳光城鼓印蘭园将人性化细节渗透到生活的方方面面,一键总控、小夜灯等小细节的打造,在提高生活质量的同时,满足你对于家的一切需求。

项目住宅的层高均做到了3.1米,相比较市面上常见的2.9米层高,空间尺度感十足。建面约127㎡户型位于3号楼内,三房两厅两卫,三开间朝南,一梯一户。南北通透、全明设计是一大亮点,市面上同面积产品能同时做到的楼盘还是比较少的。

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入户玄关设计,仪式感强↓↓

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餐厅北面临窗户,通风良好↓↓

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“U”型厨房空间灵活,门口位置靠走道,避免油烟直对餐厅↓↓

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南向超大阳台,次卧与客厅阳台一体↓↓

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主卧自带独立卫浴,且预留有较多储藏空间;270°观景飘窗设计,利用率高↓↓

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建面约144㎡分为C1、C3两种户型,此次公开样板间的是位于5号楼的C1户型,四房两厅两卫,三开间朝南,一梯一户。

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入户为子母门设计,预留玄关柜空间↓↓

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餐、客厅分离,营造不同的“天地”↓↓

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南向超大阳台,次卧与客厅阳台一体↓↓

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主卧自带独立卫浴;270°观景飘窗设计,利用率高↓↓

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四房设计,男主人可以多个书房,女主人可以多个衣帽间或者是用于“二娃”的房间↓↓

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建面约144㎡C3户型,四房两厅两卫设计,属于经典的“四叶草”户型。四个房间分布四角,互不打扰。

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