中国网地产讯 9月20日，福州7幅涉宅地块迎来集中拍卖，最终1宗流拍，6宗成功出让，总成交价达62.62亿元。

宗地2019—49号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块五，选址面积46447平方米，出让面积38232平方米，用途为住宅用地，起始价11.91亿元。

宗地2019—52号是仓山区雁头路南侧、连江南路以东的江南CBD片区地块三，选址面积32237平方米，出让面积28163平方米，用途为住宅用地、商业用地，起始价8.88亿元。

宗地2019—49号、宗地2019—52号均要求须各配建建筑面积15000平方米的限价商品房，按该项目商品住房备案价格的70%销售，由福州市人民政府指定对象购买。如最终确定的限价商品房销售价格超过该项目商品住房备案价格的70%，则竞得人应按两者之间的差价补交土地出让金8.88亿元。

经过现场举牌，宗地2019—49号由福州沃港贸易以12.36亿元拿下，成交楼面价13934.89元/平，溢价率3.8%；宗地2019-52号由福建鑫鹏投资10.33亿拍得，成交楼面价15283.05元/平，溢价率16.3%。

宗地2019—50号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块四，面积63518平方米，用途为住宅用地、商业用地，起始价14.67亿元。该宗地要求须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照15430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。A、B、C地块总商业建筑面积不低于2万平方米，且各地块商业建筑面积不低于3000平方米，全装修比例应达到60%以上。该地块由福州融辉地产以19.52亿元竞得，成交楼面价11298.33元/平方米，溢价率33.1%。

宗地2019—51号是台江区五一南路东侧的瀛洲河周边旧改地块，选址面积42953平方米，出让面积36711平方米，用途为住宅用地、商业用地，起始价13.39亿元。该宗地要求须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房，按照19000元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。该地块最终由纵横实业+武汉南山联合体以14.09亿元竞得，成交楼面价17445.85元/平方米，溢价率5.2%。

宗地2019—56号是台江区国货西路南侧的南公园周边旧改地块，面积6841平方米，用途为住宅用地、商业用地，起始价2.82亿元。该宗地配建的社会公共保障房由福州市土地发展中心按照10075元/平方米回购。同时要求该地块商业建筑面积不低于2700平方米，宜靠近南公园一侧布置；住宅建筑高度18米以上，靠近南公园一侧建筑高度不超过12米；要求实施装配式建造。

该宗地采用“限地价、控房价、竞配建”方式出让，地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，竞买方式转为竞配建社会公共保障房住宅面积。该地块由大东海实业以2.82亿的底价摘得，楼面价22043.87元/平方米。

宗地2019—57号是仓山区林浦路以南的金浦旧厂房出让地块B，面积12762平方米，用途为住宅+商业用地，起始价3.17亿元。该宗地要求须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。该地块最终被旭辉+永同昌联合体以3.49亿元竞得，成交楼面价约10939元/平方米，溢价率10.1%。

宗地2019—58号是晋安区新店外环路北侧的原生物工程学校出让地块二，面积24964平方米，用途为住宅用地、商业用地，起始价3.02亿元。该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15148元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须配建商业建筑面积3500平方米由福州市人民政府指定单位按照6027元/平方米回购。出让现场因无人报价而流拍。