南昌一商住地块3.03亿底价成交 楼面价2186元/㎡

来源:中国网地产 2019-09-17 14:42:23

中国网地产讯 9月17日,南昌市一宗位于经开区的商住用地成功拍卖,被江西省融禾置业有限公司以底价3.03亿成交,楼面价2186元/㎡。

本次出让的地块编号为DXJJ2019016,位于赣江新区经开组团榆林路以东、水仙路以南、龙潭路以西、黄家湖路以北地块 ,地块占地面积49450平方米(74.17亩),为商住用地,容积率2.8,建筑密度35%,绿地率25%,地块起始价6120元/平方米(合计楼面价2185.7元/平方米)。

根据出让公告,地块总建筑面积13. 84万平方米,有5.54万平方米可用于开发住宅。地块要求建设不少于1.8万平方米的酒店(按五星级标准建设)及3.5万平方米商业购物中心,须按江西省科技厅《关于印发江西省众创空间认定管理办法(试行)的通知》建设不少于3万平方米的电商众创空间,众创空间须支持辖区内创业、创新的研究生和大学生及初创个人研发团队等,整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。

乙方在成功竞买后,须在赣江新区范围内注册中外合资经营企业对该项目进行开发建设,建成后在我辖区内成立新的运管公司运营。注入不少于3000万美金外汇用于项目土地款及建设营运,其中1300万美金用于缴纳项目土地款保证金。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权合同》后3个月内向经开组团管委会提交至少一家国内近三年中国众创大会授予的中国创新创业100强的企业签订入驻该项目并主导运营电商众创空间的战略合作协议,竞得人如未能达到该要求,不予受理项目的规划许可审批。

该项目需要在《国有建设用地使用权出让合同》签订后33个月内开业,(酒店持有经营不少于10年,自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算),若乙方未在约定建设周期内建设完毕及投入运营,甲方有权终止协议并通过上级政府无偿收回地块。

同时要求该项目酒店和商业购物中心不得改变用地性质和用途,且酒店,商业购物中心和住宅需同步开工、同步建设,建设周期不超过24个月(以签订《国有建设用地使用权出让合同》起开始计算建设周期),项目建成后9个月内必需投入运营。受让人销售非自持房源时,酒店部分建筑必须达到建筑结构的正负零,且需经赣江新区经开组团备案后方可销售。酒店持有经营不少于10年,自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。


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南昌一商住地块3.03亿底价成交 楼面价2186元/㎡
来源:中国网地产2019-09-17 14:42:23
9月17日,南昌市一宗位于经开区的商住用地成功拍卖,被江西省融禾置业有限公司以底价3.03亿成交,楼面价2186元/㎡。
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