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建发22.88亿底价摘得长沙一双限地块楼面价5500元/㎡

来源：中国网地产 2019-09-17 14:15:01

土地建发双限地长沙

中国网地产讯 9月17日，长沙一双限地块被厦门兆祁云房地产开发有限公司以22.88亿元的底价摘得，成交楼面价5500元/平，住宅（毛坯）销售均价为1.15万元/㎡。

本次出让地块为大王山片区北部的[2019]长沙市079号地，出让公告显示，该地块位于长沙市岳麓区潇湘大道东线以西、联江路两厢（B-P03-A12、B-P03-A17地块），出让面积为18.53万平方米，起始价22.88亿元，起始楼面价5500元/平。用地规划为70年住宅用地，B-P03-A12地块容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度为60-150米(需满足机场限高)；B-P03-A17地块容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度为60-100米(需满足机场限高)。

同时出让公告中要求：1.竞得人须根据大王山旅游度假区规划及整体建设风貌，在大王山片区B-P03-A28规划地块上负责出资配建雨润小学工程（暂名）并为该学校引入一所公立小学，雨润小学项目建设总投资不得低于7000万元。

2.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内与引进的学校签订正式合作协议，12个月内启动雨润小学建设，24个月内完成小学建设及教育设施配套，竣工验收完成后3个月内将雨润小学（含教育设施配套）无偿移交教育主管部门管理、使用。

3.竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与湖南湘江新区发展集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》与挂牌出让方案一并对外公示。

4.项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144㎡以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

5.竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

据悉，厦门兆祁云房地产开发有限公司隶属于建发集团。

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