中海5.6亿元竞得西安市长安区一宗地块 溢价率24.44%

来源:中国网地产 2019-09-11 14:02:37

中国网地产讯  9月10日,西安市长安区以拍卖方式成功出让一宗地块。中海兴业(西安)有限公司以5.6亿元竞得,楼面价4406元/㎡,溢价率24.44%。该公司实际控股人为中海。

资料显示,该地块位于长安区韦斗路以南、西沣路以西,净用地面积46508.79平方米(折合69.763亩,不含代征道路9.286亩、代征绿地9.629亩、代征立交用地5.592亩)。

该宗地分为商业、居住、教育(中小学)用地三个地块,总占地69.763亩,其中住宅用地42亩,商业用地18.75亩,教育用地9.013亩,总计起拍价为4.5亿元,最终成交价为5.6亿元,竞买保证金为人民币2.25亿元。

其中地块一,籍编号CA06-15-97,净用地面积12500.08平方米(折合18.75亩),土地用途为商服,容积率不大于3.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%;

地块二,地籍编号CA06-15-96, 净用地面积28000.07平方米(折合42.0亩),土地用途为住宅,容积率不大于3.3,建筑密度不大于21.7%,绿地率不小于35%;

地块三,地籍编号CA06-15-95,净用地面积6008.64平方米(折合9.013亩),土地用途为教育(中小学用地),容积率不大于0.48,建筑密度不大于13%,绿地率不小于35%。

出让条件显示,宗地内配建的幼儿园为公办,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。该宗地需按照住宅建筑面积的5%配建租赁型保障住房4492平方米,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。宗地内住宅实行全装修成品交房。

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