2019年9月10日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2019中国房地产品牌价值研究”成果发布会在北京雁栖湖会议中心隆重举行。

“2019中国房地产品牌价值研究”与“2019中国房地产服务品牌价值研究”是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀品牌企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。

中国房地产开发企业研究成果显示，2019品牌企业呈现出以下几个特点：（1）品牌奠定业绩增长基石，品牌价值提升37.13%；（2）轻资产运营凸显品牌溢出效益，立体化延伸拓展品牌张力；（3）多维平台传播品牌文化，有效提升品牌认知度与忠诚度；（4）形象管理加速品牌IP化，科技赋能品牌管理与应急机制。

中国物业服务企业研究成果显示，2019品牌企业呈现出以下几个特点：（1）资本青睐助推品牌价值创新高，房企赋能提升品牌效益；（2）规模与业绩促进品牌价值提升，品牌效应推进市场化拓展进程；（3）品质服务铸就品牌实力，内外兼修提升品牌三度；（4）加强品牌创新与维护，“线上+线下”实现品牌高效传播。

中国房地产销售服务企业研究成果显示，2019品牌企业呈现出以下几个特点：（1）深布局挖潜力扩营收，丰富品牌内涵提升品牌价值；（2）积极打造高标准、全方位服务，助力品牌三度提升；（3）业务合作扩大品牌知名度，围绕核心品牌延伸，发展壮大品牌力量；（4）聚焦客户关系加大品牌投入，多举措传播扩大品牌影响力。

中国房地产TOP10研究组在房地产开发企业品牌价值研究的基础上，评价产生了中国房地产公司品牌、中国房地产产品品牌和中国特色地产品牌。

中国房地产TOP10研究组在房地产服务企业品牌价值研究的基础上，评价产生了中国物业服务领先品牌、中国物业服务特色品牌和中国房地产销售服务领先品牌。

中指院研发中心企业研究总监李建桥指出，2018年下半年以来，各类调控政策效果持续显现，房地产市场基本结束高增长势头，“马太效应”促使大量的机会、资源、用户、投资向品牌企业聚拢，一定程度上加剧了房地产业内部竞争和行业的分化。

随着中国经济的转型，房地产业进入“下半场”成为业内共识。蓝绿双城科技集团有限公司董事长曹舟南也在此间指出，中国的城镇化率接近60%，主要城市的土地指标向新经济、新产业以及基础设施、教育、医疗资源的重新布局等方面倾斜，留给房地产开发的优质核心地块越来越少。与此同时，房价受限但土地价格继续走高，房地产金融政策趋紧，“这是下半场必须面对的现实”，曹舟南说。

随着市场竞争的加剧，以及房地产市场内外部环境的变化，越来越多房地产企业开始调整其品牌战略。中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉指出，很多企业围绕着美好生活的维度，调整定位。例如：中海地产提出要做城市生活的运营商；万科表示，要做城乡建设和生活的服务商等。

刘洪玉说，有些企业开始更名，去掉“地产”二字，强调其不仅是开发商还是服务提供商等多重角色。如：保利地产更名保利发展，时代地产更名为时代中国。有些企业换了新的徽标(LOGO)，以提供更活泼，更加国际化的品牌形象。通过这些动作来引领新的发展方向，给企业注入新的活力。