单价2.5万/㎡,入住高性价比“价格洼地”

来源:中国网地产 2019-09-09 18:46:26

刚刚,位于青龙山国际生态新城的红盘——招商名筑新领2号楼销许,共计100套装修房 ,户型建面约89㎡、108㎡,全三房起步,销许均价25534元/㎡。

单价2.5万/㎡,入住高性价比“价格洼地”-中国网地产

【报名时间】2019年9月10上午9点—9月11日上午9点

【报名方式】

线下报名:招商名筑营销中心

线上报名:发送邮件至邮箱:njzsmz@163.com

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得益于价格优势以及配套利好,招商名筑颇受刚需与改善客群关注。据悉,项目上一次开盘是在8月2日,首开当天去化1.8亿,目前首开房源已经售罄。

NO. 1|壹

今年的市场环境已经具备了楼盘价格上涨的条件。

随着前段时间轰轰烈烈的“涨价潮”,江北核心区、麒麟、上秦淮等板块已经站上了单价3—4万/㎡的梯队,主城内单价2-3万/㎡的梯队减员严重。纵观单价2—3万/㎡的板块,多数楼盘均价已在2.8-2.9万/㎡左右,甚至有部分楼盘和板块正准备大步迈向3万/㎡+。其中,青龙山国际生态新城在售楼盘均价在2.5-2.6万/㎡,可谓是妥妥的主城价格洼地。

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主城涨声四起,作为江宁价值高地的青龙山国际生态新城自然也不会缺席。近期,区域已有数家楼盘悄然涨价。

8月30日,中南上悦城已领1号销许,均价26278元/㎡。相比较项目上一次开盘的均价25600元/㎡,上涨约678元/㎡。

8月19日,东城金茂悦Ⅱ期平推1号楼,均价25520元/㎡。相比较项目5月份的均价24490元/㎡,上涨了1030元/㎡。

无独有偶,区域内还有部分楼盘已在计划涨价,均价在2.4-2.5万/㎡楼盘都有望上涨至2.6万/㎡+。单价2.5万/㎡,或将成为区域新房新价格洼地标准。招商名筑此次开盘均价较上一次开盘均价,同样不超过25600元/㎡的限价红线,性价比超高。

同时,相较于周边竞品,招商名筑凭借高利率的宜居户型、精选一线国际品牌精准标准、全龄互动都会园林以及无底商纯住宅等产品价值更是脱颖而出。项目上一次开盘吸引了上百组买房人参与选房,不少人早上6、7点就赶到售楼处反复琢磨、咨询,只为选到优质的合适房源。据了解,即将加推的2号楼与已售罄的1号楼两者的户型分布基本一致,均是89-120㎡全能真三房。

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(开盘现场)

2号楼的中间户与西边户都是建面约89㎡户型,房源量占比最大,且89㎡的边户在市面上还是比较少见的。由于产品价值凸显,该户型也是项目首开的明星户型,颇受青睐。



(效果图)

建面约89㎡,三室两厅一卫▼

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点评:户型整体方正,三开间朝南,室内采光条件良好。动静分区,私密性好。入户玄关左侧有大尺度收纳空间,生活颇具仪式感。“U”型动线的厨房,设置有1.5米的开窗。三间卧室都带有一个270°的转角飘窗,通透性强,且空间利用高。

建面约89㎡实景样板间▼



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建面约108㎡,三室两厅两卫▼

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点评:该户型为边户,整体方正,三开间朝南。动静分区,私密性好。入户玄关左侧有大尺度收纳空间,生活颇具仪式感。三间卧室都有270°的转角飘窗,空间利用高。双卫设计,且主卧套房设计,预留有衣帽间空间。

建面约108㎡实景样板间▼



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NO. 2|贰

房价的上涨,很大程度上也是基于配套利好的完善。随着地铁、道路等基建配套逐渐完善,青龙山国际生态新城已然成为东部热门的新兴人居板块之一。

青龙山国际生态新城作为南京东南门户发展引擎、南京现代化新城、南京现代化城市新中心,规划以新的“城市战略增长极”发展态势打造南京“下一个河西”。作为中国金茂与政府联合打造的一级开发项目,其规划起点较其余板块已领先一大步。

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(青龙山国际生态新城效果图)

近年来,随着招商、金茂、中南、朗诗等众多品牌房企纷纷抢驻、开发青龙山国际生态新城,这里的人居配套不断提档、城市生活链也在持续深入优化。区域内已有地铁1号线运营以及4条地铁线规划,包括5号线、10号线二期、13号线、以及12号线。其中,招商名筑与12号线上坊站仅距离数百米左右。绕城高速、宁杭高速、绕越高速等环绕周边,宁杭高速链接纬七路直达主城,直线距离江宁万达4公里(10分钟可至),距离南京南站10公里(20分钟可至),距离新街口14公里(30分钟可至)。

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(地铁线路示意图)

商业上,除了各家楼盘自带底商,金茂代建的70万方的商业综合体,涵盖五星级酒店、主题商业中心、甲级写字楼、酒店式公寓等丰富业态,未来可满足整个新城居民吃喝玩乐购的一站式消费。

教育上,琅琊路小学江宁分校已于去年开始办学,上坊中心中、小学也将与南师附属中江宁分校合作办学,周边还有东山外国语学校(初中、高中)、江宁高级中学等,未来更规划有幼儿园5所,小学3所及中学1所,打造12年一站式配套教育。

医疗上,江宁三级甲等综合医院——江宁医院湖山路院区已经试运营,离青龙山国际生态新城约1.5km。此外,区域内更是有一山二园双景观带的自然资源,宜居宜业。

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(招商名筑效果图)

房价上涨的同时,南京已有多家银行上调首套房利率,这意味着未来的买房成本更高了。招商名筑地处紫东发展核心,交通、教育、商业一步到位,总价210万起入住全能真三房,性价比极高。

品鉴地址:江宁区万安东路28号

(责任编辑:)
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