刚刚，位于青龙山国际生态新城的红盘——招商名筑新领2号楼销许，共计100套装修房 ，户型建面约89㎡、108㎡，全三房起步，销许均价25534元/㎡。

【报名时间】2019年9月10上午9点—9月11日上午9点

【报名方式】

线下报名：招商名筑营销中心

线上报名：发送邮件至邮箱：njzsmz@163.com

得益于价格优势以及配套利好，招商名筑颇受刚需与改善客群关注。据悉，项目上一次开盘是在8月2日，首开当天去化1.8亿，目前首开房源已经售罄。

NO. 1｜壹

今年的市场环境已经具备了楼盘价格上涨的条件。

随着前段时间轰轰烈烈的“涨价潮”，江北核心区、麒麟、上秦淮等板块已经站上了单价3—4万/㎡的梯队，主城内单价2-3万/㎡的梯队减员严重。纵观单价2—3万/㎡的板块，多数楼盘均价已在2.8-2.9万/㎡左右，甚至有部分楼盘和板块正准备大步迈向3万/㎡+。其中，青龙山国际生态新城在售楼盘均价在2.5-2.6万/㎡，可谓是妥妥的主城价格洼地。

主城涨声四起，作为江宁价值高地的青龙山国际生态新城自然也不会缺席。近期，区域已有数家楼盘悄然涨价。

8月30日，中南上悦城已领1号销许，均价26278元/㎡。相比较项目上一次开盘的均价25600元/㎡，上涨约678元/㎡。

8月19日，东城金茂悦Ⅱ期平推1号楼，均价25520元/㎡。相比较项目5月份的均价24490元/㎡，上涨了1030元/㎡。

无独有偶，区域内还有部分楼盘已在计划涨价，均价在2.4-2.5万/㎡楼盘都有望上涨至2.6万/㎡+。单价2.5万/㎡，或将成为区域新房新价格洼地标准。招商名筑此次开盘均价较上一次开盘均价，同样不超过25600元/㎡的限价红线，性价比超高。

同时，相较于周边竞品，招商名筑凭借高利率的宜居户型、精选一线国际品牌精准标准、全龄互动都会园林以及无底商纯住宅等产品价值更是脱颖而出。项目上一次开盘吸引了上百组买房人参与选房，不少人早上6、7点就赶到售楼处反复琢磨、咨询，只为选到优质的合适房源。据了解，即将加推的2号楼与已售罄的1号楼两者的户型分布基本一致，均是89-120㎡全能真三房。

（开盘现场）

2号楼的中间户与西边户都是建面约89㎡户型，房源量占比最大，且89㎡的边户在市面上还是比较少见的。由于产品价值凸显，该户型也是项目首开的明星户型，颇受青睐。

（效果图）

建面约89㎡，三室两厅一卫▼

点评：户型整体方正，三开间朝南，室内采光条件良好。动静分区，私密性好。入户玄关左侧有大尺度收纳空间，生活颇具仪式感。“U”型动线的厨房，设置有1.5米的开窗。三间卧室都带有一个270°的转角飘窗，通透性强，且空间利用高。

建面约89㎡实景样板间▼

建面约108㎡，三室两厅两卫▼

点评：该户型为边户，整体方正，三开间朝南。动静分区，私密性好。入户玄关左侧有大尺度收纳空间，生活颇具仪式感。三间卧室都有270°的转角飘窗，空间利用高。双卫设计，且主卧套房设计，预留有衣帽间空间。

建面约108㎡实景样板间▼

NO. 2｜贰

房价的上涨，很大程度上也是基于配套利好的完善。随着地铁、道路等基建配套逐渐完善，青龙山国际生态新城已然成为东部热门的新兴人居板块之一。

青龙山国际生态新城作为南京东南门户发展引擎、南京现代化新城、南京现代化城市新中心，规划以新的“城市战略增长极”发展态势打造南京“下一个河西”。作为中国金茂与政府联合打造的一级开发项目，其规划起点较其余板块已领先一大步。

（青龙山国际生态新城效果图）

近年来，随着招商、金茂、中南、朗诗等众多品牌房企纷纷抢驻、开发青龙山国际生态新城，这里的人居配套不断提档、城市生活链也在持续深入优化。区域内已有地铁1号线运营以及4条地铁线规划，包括5号线、10号线二期、13号线、以及12号线。其中，招商名筑与12号线上坊站仅距离数百米左右。绕城高速、宁杭高速、绕越高速等环绕周边，宁杭高速链接纬七路直达主城，直线距离江宁万达4公里（10分钟可至），距离南京南站10公里（20分钟可至），距离新街口14公里（30分钟可至）。

（地铁线路示意图）

商业上，除了各家楼盘自带底商，金茂代建的70万方的商业综合体，涵盖五星级酒店、主题商业中心、甲级写字楼、酒店式公寓等丰富业态，未来可满足整个新城居民吃喝玩乐购的一站式消费。

教育上，琅琊路小学江宁分校已于去年开始办学，上坊中心中、小学也将与南师附属中江宁分校合作办学，周边还有东山外国语学校（初中、高中）、江宁高级中学等，未来更规划有幼儿园5所，小学3所及中学1所，打造12年一站式配套教育。

医疗上，江宁三级甲等综合医院——江宁医院湖山路院区已经试运营，离青龙山国际生态新城约1.5km。此外，区域内更是有一山二园双景观带的自然资源，宜居宜业。

（招商名筑效果图）

房价上涨的同时，南京已有多家银行上调首套房利率，这意味着未来的买房成本更高了。招商名筑地处紫东发展核心，交通、教育、商业一步到位，总价210万起入住全能真三房，性价比极高。

品鉴地址：江宁区万安东路28号