扬子晚报讯(记者 马祚波)用别家楼盘的摇号报名截图，就可以领到200元的购物卡，竟然有这样的“好事”？市民陈先生告诉扬子晚报记者，这还真不是骗人的，他已经跟售楼处的销售人员确认过了。据悉，事发楼盘位于南京江北，新房的大量上市迫使开发商只好动用“肉搏战”来应对。

换200元购物卡是真的

要说近期南京房地产市场不景气，打算在溧水和河西买房的人，一定不会答应。这不，河西鱼嘴新房即将上市，中签率估计仍维持在10%左右，而溧水“万元”刚需盘的中签率，甚至可能低到1%。然而，“冷热不均”已经成为当下南京楼市的重要标签，尤其是在上市量颇大的市场区域，江北新区便是其中一个。

市民陈先生前不久报名购买当地的楼盘江与城，结果选房顺序号的位置太靠后，没有买到满意的房子，昨天他在刷朋友圈时，无意间看到江北另一家楼盘风华国际的宣传海报，上面写道“凭江与城的摇号报名截图，即可获得200元的购物卡”，他立即向风华国际的销售人员确认，得到了肯定的答复。

销售员表示在蓄客

在陈先生的指引下，扬子晚报记者也看到了这张海报，“盛世风华、礼献全城”的字样十分醒目，在海报的底部印有这样一行小字，“首次来访客户凭江与城摇号报名截图到场意向登记，可获200元购物卡”，在下面的括号里还写有“数量有限，先到先得，送完即止”。扬子晚报记者以买房人的身份向销售员了解情况，他在电话里告诉记者，目前该项目暂无房源可售，预计下一批新房会在本月中旬推出，现在正在“蓄客”。

“你也知道的，江北的竞争很激烈，各家楼盘都缺客户”，销售人员坦陈。当记者表示曾经来过售楼处，并领取过楼书等资料，是否还具备领取购物卡的资格时，销售人员表示，这个问题不大，随时到售楼处找到他，都可以领卡或是参观项目。

“望天收”恐怕不行了

其实，凭竞品楼盘的认筹单，便可以换取购物卡的“套路”在南京房地产市场已不算新鲜事。早在2014年，南京仙林的某家楼盘便推出过“收购全城认筹单”的活动，只要市民持有南京全市任何一家楼盘的认筹单，都可以在三天内到售楼处领取100元的购物卡，同时还有海南游和开发商配备的“暖心礼包”提供给买房人抽奖，此举的目的是为了推销即将上市的新房。

从5年前的100元，到如今的200元，开发商送礼的数额虽然增加了，可面临的市场困境却非常相似。以江北板块而言，从江与城到风华国际的直线距离约为3.5公里，在这一范围内，有多达七八家楼盘竞相上市，个别楼盘的上市价格、时间甚至完全一样，这就迫使房企不得不开打“肉搏战”。有业内人士指出，江北板块今年以来被“洗”了三五轮，有真实购房意愿的买房人所剩无几，因此房企之间只有在促销上多做文章，“望天收”恐怕不行了。