均价23000元/㎡起!买宜居板块低密度洋房!

来源:中国网地产 2019-09-06 16:56:55

近日,青龙山国际生态新城板块内多家楼盘“动作频频”:

8月31日金地新力都会学府首开4、5号楼共215套房源,均价26277元/㎡,开盘当天去化八成;

9月4日,中南上悦城平推1号楼239套房源,均价26278元/㎡,相较上一次开盘(7月12日开盘均价25600元/㎡),均价上涨约678元/㎡;

纯新盘深业青麓上居预计近期首开1、4号楼,放风均价约26000元/㎡。

青龙山国际生态新城限价25600元/㎡,现区域内已有多家楼盘均价稍微突破价格红线,部分楼盘即将涨价,板块内房价正在迈上新台阶,但是也有少量楼盘仍在限价内,融侨观澜就是其中一个,均价25600元/㎡,性价比凸显。

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融侨观澜鸟瞰效果图


340万买133㎡低密度洋房

对于想在青龙山国际生态新城置业的买房人来说,融侨观澜均价25600元/㎡,122㎡户型以312万的总价就能在南京买到非毛坯房源,机会是非常难得的。融侨观澜由融侨集团打造,共建8栋高层以及小高层住宅,其中1号楼、2号楼为11层,3号楼为18层,5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼为26层,6号楼是楼王位置。

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融侨观澜沙盘图

相较于同区域楼盘,融侨观澜开盘节奏较快,先后两次开盘就推出了全部房源,整体均价25600元/㎡,目前每一栋均有房源在售,且项目打造了多种户型,面积段80㎡-133㎡不等,全面的满足了刚需和改善的需求。

项目仅剩少量122、133㎡房源在售,均为三室两厅两卫。值得一提的是,融侨观澜133㎡户型均为11层洋房类产品,相比同区域在售的小高层项目,这一设计还是比较稀缺的,且洋房在居住舒适度以及得房率上也更高。

户型面积133㎡的房源户型方正,较少面积浪费;三开间朝南,采光良好;主卧套房设计,私密性好;卫生间干湿分离,方便后期打扫卫生;厨房、客厅、阳台在一条动线上,方便后期生活。

户型图

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户型面积122㎡的房源南北通透,三室两厅两卫的布局一步到位;客厅餐厅阳台相连,保证室内空气流通;主次卧朝南带飘窗和独立卫生间,朝南的次卧带有独立阳台,使居住者心境开阔,适合改善家庭。

户型图

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项目整体采用围合式布局,尽可能的保证社区景观的完整性和共享性,并且,楼栋之间间隔充分,方便后期为业主提供更好的采光与通风,整体为非毛坯交付,买房人后期可节省部分装修时间与精力。


原生态宜居板块,融侨观澜为不二选择

不论是自住还是投资,除了价格优势逐渐凸显外,大多数购房者之所以选择融侨观澜,其中一大原因更是看中了板块内的未来发展所给买房人带来的利好。

融侨观澜位于东山街道天赐路以南,万安北路以西,地处江宁青龙山国际生态新城板块,板块是南京市着力打造的现代化新城,是继江心洲之后第二个土地一二级联动开发的项目,素有“下一个河西”之称,未来将打造为一个绿色、国际、人文的新城。

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青龙山国际生态新城效果图

近年来、青龙山生态新城吸引了融侨金茂、朗诗、中南、深业、金地、招商等多家品牌房企入驻。融侨观澜作为板块内最早一批入市的楼盘,很大的缓解了前期板块内住宅市场的供货需求,也见证了板块和自身的成长。

目前,青龙山国际生态新城已有的商业配套包括江宁万达广场、百家湖金鹰天地广场等商圈,自身规划将打造70万方集商业、办公、酒店、公寓等多元化一体式的生活中心。在融侨观澜的区位图中可以看出,不论商业、交通、医疗教育还是娱乐,融侨观澜都将全面覆盖,满足业主日常生活的各种需求。

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融侨观澜区位图

融侨观澜地理位置十分优势、周边有宁杭高速和绕越高速,去市区或者往江宁都很方便,而板块内目前的地铁规划有10号线二期、地铁12、13号线,其中距离地铁12号线上坊站仅500米,项目门口50米处就是公交车站万安北路天赐路站点,有多条公交,交通出行十分方便。

在教育方面,区域内有琅琊路小学江宁分校,距离融侨观澜仅一街之隔,上坊中学、东山外国语学校等,此外,确定引进南京师范大学附属小学及中学合作办学,还规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所,将达到全龄式教育。

医疗方面,项目周边有江宁医院和江宁中医院。其中,江宁医院为三级甲等医院,江宁中医院为二级甲等综合类中医医院。

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融侨观澜单栋效果图

更为难得的是,青龙山生态新城是一个不可多得的原生态宜居区域,自身拥有一座80万方的青龙山森林公园,是继紫金山和老山之后南京第三大森林公园,再加上板块内没有工业的污染和新街口那般的吵闹,是绝佳的居住区域。

总体来说,融侨观澜价格上的优势,即有琅小江宁分校在侧,后期将形成浓厚的教育氛围,又位于素有“下一个河西”之称的青龙山生态新城板块内,它的性价比优势还是非常明显的。项目目前还有少量122、133㎡户型在售,意向买房人可前往了解详细信息。


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青龙山国际生态新城限价25600元/㎡,现区域内已有多家楼盘均价稍微突破价格红线,部分楼盘即将涨价,板块内房价正在迈上新台阶,但是也有少量楼盘仍在限价内,融侨观澜就是其中一个,均价25600元/㎡,性价比凸显。
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