近日，栖霞山人居价值沙龙召开，引发高校专家学者、房地产界精英等“大咖”热议。未来19.18平方公里的栖霞山文化休闲旅游度假区，一半是景区一半是城区，呈现文旅共生、城景交融的景象，将打造成为紫东地区的江畔“城市客厅”。 

度假区规划“五镇一新城”，包括栖霞山非遗文创小镇、国际邮轮小镇、何家山颐养小镇、龙山度假小镇、象山产业小镇、栖霞山红枫新城区六大功能板块。未来5年内，度假区管委会计划投入千亿元，居住总人口将达到25万人。 

管委会主任姚学敏介绍，栖霞山历来是南京的颜值担当和文化名片之一。时值长三角一体化上升为国家战略，我市部署“紫东崛起”，又逢栖霞古寺中兴百年，如今度假区建设全面提速发力。

度假区包括总投资约150亿元的邮轮主题综合项目落户度假区，将建设客运中心、海洋探索中心，迎来近十万吨国际邮轮和国内外游客；区域内栖霞山非遗文创小镇，已进入省级、市级特色小镇创建名单。小镇占地2.62平方公里，核心区包括栖霞山景区、栖霞山佛学院、栖云山房禅修主题宾馆、栖霞广厅等项目；总投资约20亿元的栖霞老街，建筑面积约12万平方米，由清华大学、东南大学的院士、教授规划设计，预计两年内逐步开业……此外，区域内的石埠湾保障房小区已建成交付，该小区按照绿色三星建筑标准设计，采用人脸识别和动态二维码出入认证等，应用高科技更加方便居民。 

“‘五镇一新城’的规划，让人们居在景区、住在美宅，产城更加融合。”姚学敏说，度假区内将引入大型室外演艺剧场《虞美人·金陵传奇》，规划在栖霞山北侧，毗邻长江与九乡河。充分融合栖霞山的山景与水景，让新城居民在景区感受文化氛围；随着天佑路下穿312国道和栖霞大道的工程开建，将与经天路相连，届时，3公里可达地铁4号线仙林湖站、2号线经天路站。仙林与栖霞山片区的联系将更加紧密，产城进一步融合。

南京农业大学吴群教授认为，度假区是“半山半城伴大江”，在栖霞山脚下，像镶在江边的一块“绿翡翠”，发展潜力巨大。度假区开发充分考虑到人居价值、人与环境的和谐发展，符合紫东地区文旅、生态之城的要求。 

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远博士说，栖霞山东部的华侨城项目正在建设中，大型游乐设施不久后也将开业，届时栖霞的文化旅游资源将更为丰富。 

栖霞建设副总裁范广忠说，度假区开发占了“天时地利人和”，南京拥江发展格局已定，“紫东崛起”引擎声隆，度假区的建设站在南京新一轮发展的风口上。 

此外，度假区管委会还举办了4块土地的招商推介会，吸引70多家房地产企业参加。栖霞区相关负责人表示，将把度假区、华侨城欢乐谷、万达茂主题乐园等大型旅游项目连成一起，打造文化休闲旅游目的地集群和城市开发新地标。