浙江在线-住在杭州网8月29日讯（浙江在线记者 张崴淙）27118户家庭登记，中签率低至0.66%！

尘埃落定，天都城滨沁公寓成为杭州摇号政策执行之后，首个中签率破“1”的楼盘，也登顶杭州最难摇楼盘。

1.开盘当天锁定万人摇，最终152户家庭抢一套房

8月28日下午3点，天都城滨沁公寓摇号登记结束。经过1天的补登记时间，今天晚上，记者从项目处获悉：最终有27118户家庭，被认定为有效登记。至此，天都城滨沁公寓中签率最终锁定0.66%，一举刷新和光尘樾在几天前创下的1.21%的新低纪录。

天都城滨沁公寓上周五领出预售证，最后2#和3#房源，可售房屋套数178套，毛坯均价14292元/㎡。27118户家庭参与摇号，大致相当于152户家庭抢一套房源。

仅在滨沁公寓登记首日，即本月26日，该项目便已成功锁定“万人摇”。这在过往的红盘当中，几乎闻所未闻。“席卷”之下，甚至有同一时期开出的楼盘，主动“零验资”登记。

据滨沁公寓销售人员介绍：“自领出预售证后，电话不断、微信加爆，这几天负责材料审核的人手都不够用，特地从别处调派同事加班加点……一天下来，比接待客户、讲解项目还要累。”

2.最低中签率楼盘TOP10榜单终刷新

此次天都城滨沁公寓刷新最低中签率之后，杭州“最难摇楼盘”榜单也随之改写。

目前，天都城滨沁公寓位居榜首，是唯一中签率跌破1%的项目。保利融信和光尘樾所创下的1.21%位列榜单第二，这一超低中签率就诞生在几天前。

值得关注的是，在最低中签率TOP 10榜单中，保利融信和光尘樾项目一盘（往期开盘）同时还包揽第六和第十名，中签率分别低至1.89%和2.17%，距离目前不过三、四个月。

本月广厦滨沁公寓和保利融信和光尘樾所创下的两个超低中签率，一举打破了此前由西湖国际城保持半年之久的1.51%最低中签纪录。

引发18500多人哄抢的绿城系流量红盘梧桐郡，今年6月底加推时，曾创下了1.53%的低中签率。这一项目在最低中签率楼盘的榜单中位列第四。

榜单第五名同样被绿城摘得，绿城九龙仓桂语江南项目在2018年5月成功创下1.61%的低中签率，该项目还是TOP 10榜单中唯一的单价在30000元/㎡以上的楼盘。

在TOP 10榜单中，另一上榜的萧山区楼盘为佳源·湘湖印象，该项目曾于2018年7月创下1.91%的中签记录。

第八名和第九名分别被钱塘新区的旭辉宝龙东湖城和未来科技城的华夏四季瓜分，两盘中签率均接近2%。

纵观整个榜单，我们不难发现，价格因素是决定项目能否备受追捧的关键原因。但凡超低中签率楼盘，无不存在着可观的倒挂区间，滨沁公寓、西湖国际城、梧桐郡、华夏四季等均与周边二手房倒挂10000元/㎡上下。

和光尘樾在TOP 10榜单中一盘包揽三席同样引人注目，该项目除与周边二手房均价倒挂5000-6000元/㎡之外，更是目前良渚新城板块距离地铁口最近的项目，性价比可见一斑。

总体来说，加封“最低中签率楼盘TOP10”的项目，除绿城九龙仓桂语江南之外，其余9个项目中，单价“1”字头项目有3个，“2”字头项目6个。这也从侧面反映了刚需市场的活跃。

3.红盘扎堆，或是为“金九银十”预热？

连日来，刚需家庭、投资客都在密切关注着天都城，自14292.91元/㎡的均价开出，人们似乎就已料到，中签率再创新低不过是个时间问题。

另一方面，谁都知道，不足1%的中签率意味着什么，能摇到的都是“锦鲤”。

对刚需家庭而言，30多万元首付就能买下月供数千元的地铁房，承载了他们对安家杭州的殷切向往。

8月底，楼市关注度升高，近期红盘扎堆，低中签率层出不穷：

8月23日，未来科技城流量红盘阳光城未来悦MAX以31000-31500元/㎡的均价创下了4.23%的低中签率，此次加推最小面积为125㎡；

8月26日，良渚地铁站上盖的和光尘樾以1.21%的中签率刷新西湖国际城保持半年的最低中签纪录；

8月27日，位于西湖区三墩北板块的绿都云和湖报名人数超8800人，中签率低至2.97%；

……

最后是今天的天都城滨沁公寓。

这可能是个新的开始。据不完全统计，整个9月份杭州预计会有60余盘供应，8月底的红盘逐鹿，从某种角度上看更像是在给“金九银十”预热。