冷热不均!南京昨拍出10块地

来源:扬子晚报 2019-09-01 13:04:30

尽管城北小市的住宅用地楼面价上涨了近4000元/㎡,不过在业内人士看来,南京土地市场降温的大趋势并没有改变。在昨日举行的土地拍卖会上,11幅地块中有1幅流拍,7幅底价成交,只有3幅地块溢价拍出,土地市场分化的现象日益明显。扬子晚报/扬眼记者 马祚波

城北宅地楼面价达26393元/㎡

南京城北小市片区近年来日益受到众多房企的重视。本次亮相的2019G49地块为纯居住用地,临近安怀村,实际出让面积为4.4万平方米,容积率为2.8,起拍总价24.2亿,最高限价35亿。此外,地块内还要求建设一处社区中心,包括活动室、体育站、公厕等设施,以及一处2000平方米的菜场。

扬子晚报记者注意到,该地块的拍卖过程颇为激烈,最终历经82轮报价,被葛洲坝地产以32.3亿拿下,楼面价为26393元/㎡。去年12月当地曾出让过1幅2018G50住宅地块,当时的楼面价为22413元/㎡,是由葛洲坝阳光城联合打造的鼓印兰园,短短8个月之后,楼面价上涨了近4000元/㎡。

紫东新尧新城宅地被恒大摘得

位于紫东新尧新城的G51地块同样溢价成交,经过44轮报价,被恒大地产集团南京置业有限公司拿下,成交总价为19.1亿元,楼面价17715元/㎡,溢价率29.1%。目前当地尚无新房在售,周边新盘仅有栖霞鲁能公馆一家,其楼面价超过20000元/㎡,成为当时的“地王”。昨日还有1幅溢价成交的地块位于江宁滨江,经过39轮报价,该地块被南京中北盛业房地产开发有限公司以8.65亿拿下,楼面价为10009元/㎡。

南京土地市场保持理性运行

本次地块中还有2幅位于南京城中的商业用地现身,编号为2019G52的秦淮五老村街道地块坐落太平南路与常府街的交汇处,出让面积只有不到3000平方米,容积率为1.8,限高24米,起拍总价9100万元。南京秦淮区新街口建设开发有限公司以底价将其收入囊中。地铁5号线朝天宫站旁的2019G53地块同样是一处商业用地,出让面积为1.2万平方米,容积率1.03,限高12米,起拍总价为1.84亿元。该地块被南京地铁公司以底价拿下。

昨天底价成交的地块还有高新园加油站地块、江宁滨江商住地块、六合混合地块、赛虹桥宅地及商住混合地块。

市场人士指出,目前南京土地拍卖的理性思维占据主流。预计南京土地市场和楼市整体仍将继续保持平稳有序的趋势,房价不会出现大起大落的状况。

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冷热不均!南京昨拍出10块地
来源:扬子晚报2019-09-01 13:04:30
尽管城北小市的住宅用地楼面价上涨了近4000元/㎡,不过在业内人士看来,南京土地市场降温的大趋势并没有改变。在昨日举行的土地拍卖会上,11幅地块中有1幅流拍,7幅底价成交,只有3幅地块溢价拍出,土地市场分化的现象日益明显。
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