中国网地产讯 29日，南京秦淮区出让两宗商服用地，土地编号分别为NO.201952号和NO.201953号。两宗地均以底价成交，总成交价为2.75亿元，竞得企业分别为南京秦淮区新街口建设开发有限公司和南京地铁资源开发有限责任公司。

其中，NO.201952号地块为秦淮区五老村街道三十四标地块，具体四至范围为东至三十四标，南至常府街，西至太平南路，北至三十四标。地块总用地面积2932.32㎡，出让面积2932.32㎡，用地性质为商业用地，容积率F≤1.8，限高24米，起拍总价9100万元，竞买保证金1820万元。

根据出让条件，该地块带保护建筑挂牌，地块内太平南路223、225号建筑、太平南路227号建筑、太平南路233、235号建筑，常府街66-1号、三十四标109-111（单号）建筑，原址保留并修缮。保留建筑计入容积率，保留建筑面积共计2488平方米，评估价值为202.0256万元，竞得人另需缴付建筑物价款202.0256万元给秦淮区政府。

此外，该地块所建房屋及保留建筑不得销售、转让、交换和赠与。

NO.201953号地块为秦淮区地铁五号线朝天宫站地块，东至莫愁路，南至莫愁路95号住宅小区，西至西止马营，北至秦淮河。地块总用地面积15040.27㎡，出让面积地上12183.02㎡，地下412.96㎡，用地性质为商业用地，综合容积率1.03，限高12米，起拍总价1.84亿元，竞买保证金3680万元。

该宗地出让条件显示，地铁“四小件”(包含风亭、风井、地铁出入口、残疾人电梯等设施)应结合项目建筑方案整体设计，并计入该项目规划指标。该部分设施地上建筑面积共计约500平方米（其中B分区约100平方米、C分区约200平方米、D分区约200平方米）。地铁“四小件”及A分区街旁绿地须由竞得人代建，建成后无偿移交地铁集团，代建成本共计约1100万元（其中地铁“四小件”代建成本约1000万元，A分区街旁绿地代建成本约100万元），建设成本须经第三方审计机构确认，超过1100万人民币部分由竞得人自行承担，不足1100万元人民币部分，竞得人须将差额部分交给地铁集团。

B分区所建商业须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

E分区地下空间出让，为与地铁连通的负二层人行通道，宽度为6-8米，净高不小于4米。E分区地下所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

此外，地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。