重磅!江北自贸区落地!这里或成品质居住区!

来源:中国网地产 2019-08-27 15:16:38

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江北自贸区正式获批、挂牌

昨天,新一轮自贸区扩容,终于尘埃落定。

央视新闻消息,山东、江苏、广西等6省区自贸试验区已经获批。

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江苏自贸区的获批分为三大片区,分别南京,苏州以及连云港片区。据悉,南京片区共39.55平方公里,主要范围包括中央商务区与科研园,核心目标是建设具有国际影响力的创新发展先导区和产业发展示范区。

虽然南京自贸区落地,意义深远。但很多居民家庭对于自贸区是没有概念的,未来又会有哪些影响也不清楚。

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自贸区推动房地产市场发展

国内的自贸区(Free Trade Area),是指国家根据(地区)法律法规在本国(地区)境内设立的区域性经济特区。

它除了具有自由港的大部分特点外,还可以吸引外资设厂,发展出口加工企业,允许和鼓励外资设立大的商业企业、金融机构等,进而促进区内经济综合、全面发展。

对于普通江北家庭而言,未来有了更多实惠。比如,买进口商品因免除关税而更便宜,未来可直接“海淘”、休闲场所更多、看病更方便、有更多海外金融产品可供选择……

有业内人士分析,南京自贸区的落地将在江北形成南京乃至周边苏皖地区的政策新高地,这势必将进一步加强江北新区发展的竞争力:创新型企业会优先考虑落户、外来资本也会更加依赖江北自贸区。

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(南京自贸区区位示意图 来源江北新区管理委员会)

自贸区落地对于周边房地产市场的推动作用也不言而喻。随着大批企业以及国内外高端人才进驻,将为新片区带来更多的住房购买需求会让自贸区乃至周边板块的住宅市场获得更大的发展空间。

相较于配套大规模在建的江北核心区,珠江镇板块紧邻江北自贸区,由于交通、商业、教育等配套相对完善,被视作改善客的自留地,吸引越来越多购房者的目光。

03

五桥联动,江北外贸区外溢第一环

“十三五”期间,南京跨江发展转为拥江发展。远期江北还规划有28条过江通道,为进一步打造江南、江北两个互通的中心城区打下坚实基础。其中作为南京第四条免费过江通道之一,一旦五桥通车,将打通河西与江北的主动脉。

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(区位示意图)

随着众多品牌房企纷纷抢驻,珠江镇板块的人居配套也在不断提档、城市生活链在持续深入优化。悦江府周边金浦购物中心、慕斯荟、大润发等6大成熟商圈环伺,衣食住行一站式体验;临近名校邻里+甲级医疗,可以为孩子营造良好居住氛围,同时为家人健康保驾护航;老山国家森林公园、兰溪河-银雀湖生态公园(规划)等5重公园在侧,丰富的山水资源萦绕;地铁10号线、11号线(规划)环伺,打造1公里黄金生活圈。

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公园级艺境

近年来,得益于城建以及配套规划的逐渐落地,江北楼市预期也愈发高涨。其中,居于江北核心区和河西CBD的中间位置的悦江府,紧邻五桥江北下桥第一站,关注度不低。项目于4月首开1、2号楼,开盘当天吸引超千组客户参与选房,现已全面售罄。

据悉,同比市面上同类住宅用地30%-35%的绿化率,悦江府以约42%绿化率,全冠移植50余种名贵臻稀树种,远高市场标准,营造内部园林景观。整个社区采用一轴两园四节点对景观的功能进行了全龄段细分规划,包括儿童MINI足球场、童梦滑梯、520环型荧光塑胶跑道、氧气草坪等。

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(景观效果图)

目前,悦江府在售户型建面约95-130㎡新品,销许均价28980-29200元/㎡,装修交付。面积段跨度极大,兼顾了刚需与改善客群需求。南向大面宽、高窗墙比,加强采光通透性,全方位提升江北改善人居标准。中央空调、地暖、新风、净水4大科技系统;严苛挑选三玻两腔窗户、小夜灯、无边框金属开关面板、抽拉式龙头等88项人性化细节,未来居住舒适度高。

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(效果图)

户型图:

建面约95㎡↓↓↓

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建面约110㎡↓↓↓

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建面约130㎡↓↓↓

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(样板间实景图)

自贸区的设立,将进一步促进江北核心区产业升级,也势必会刺激房地产市场发展。悦江府紧邻江北自贸区,无缝对接河西,随着五桥、五星广场、地铁等配套落地,必然将是江北品质人居板块不可缺少的成员。

品鉴地址:浦口区珠江镇珠泉西路与江淼路交汇处

(责任编辑:)
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