面对市场压力 和裕地产“加法逻辑”打造林肯时代

来源:中国网地产 2019-08-26 13:17:21

近日,多家房企公布 2019 年年报,从整体上看,房地产行业依然处于利润和规模的上涨周期,但同时可看出,不少房企出现业绩增长乏力、增速放缓、利润率下降的现象。有业内人士分析,调控的收紧,资金成本大幅上升,是房企净利润率下调的主要原因。

目前,房企拼规模趋势加剧,在调控持续加码的趋势下,房企依然加速拿地。拿地多自然推动了房地产企业的融资需求,由此一来,房企的资金压力越来越大。

融资管控全面收紧,房企面临三重压力

事实上,防范房地产金融风险的导向在 2019 年伊始便已明晰。从今年 4 月份开始,房企融资管控持续加码,给整个房地产市场带来了降温影响。

5 月中旬,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。这一文件被视为是房企融资全面收紧的重要信号。

7 月以来,银保监会和央行连续5次发布政策,加强房企融资行为管控。政治局会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,更是强化房地产严监管基调。

地产融资收紧的背后,是始终维持的“房住不炒”、“不能将房地产作为短期刺激经济的手段”等房地产调控政策。

当前,在资金压力、库存压力和政策压力这三重压力下,房企愈发重视资金回款,提高内生性造血能力,以应对下半年融资渠道收紧带来的资金压力,“现金为王”成为诸多房企高管的共识。

房企稳抓资金回流,产品品质赢得市场

8月14日,国家统计局公布的房地产开发投资和销售情况显示,7月单月,房企到位资金14834亿元,同比增加5.8%,增速与6月几乎持平。

通过拆解资金来源,可以发现,在国内贷款、自筹资金同比降幅明显情况下,仍然支撑房地产开发到位资金提升的重要因素是——销售回款大幅提升。

多位券商人士预计,下半年房地产融资会继续从紧,土地市场或将降温,经营性现金流将是房企存亡的命门所在。

产品销售量越高,房企获得回款的速度越快,就越能保证经营性现金流。而在市场面前,唯有品质过硬,房企才能赢得认可,让更多业主“买单”。

对于和裕地产来说,持续为产品做加法,以独具匠心打造精品项目,让业主们买得放心,住得安心,是一直以来坚持的初心,也是每一部作品在市场上备受肯定、青睐的原因。

十年前,和裕地产开发的林肯公园项目,多年蝉联北京及亦庄区域销售榜首,收获了市场的认可和诸多业主的称赞。此次,斥巨资打造的全新项目林肯时代,是林肯公园的升级之作。

林肯时代,延续了和裕地产一直以来的精工巧匠。在选材上,极尽考究,建筑内部选用钢筋混凝土框架剪力墙结构,既保温又抗震;建筑外立面采用花岗岩石材与双层LOW-E中空玻璃幕墙的组合,具有音隔热、抗紫外线等功能。整个项目楼体设计采用线条感设计,是当下国际高端公寓的主流设计方式。

面对市场压力 和裕地产“加法逻辑”打造林肯时代-中国网地产

在空间打造上,林肯时代打造主力面积为103-223㎡舒阔空间,极致面宽、多功能布局,3.2米挑高,专为层峰人士定制而生。

园林景观是林肯时代的重中之重,不仅斥重金由美国知名景观设计公司—Lifescapes International Inc亲自操刀,而且沿用现代奢华建筑风格,特别打造了15大主题园林景观,8大娱乐休闲功能区,将自然与生活巧妙融合。整个园区树木品种达200余种,园区绿化率高达40%,相比较同区域内其他项目,可谓独一无二。

面对市场压力 和裕地产“加法逻辑”打造林肯时代-中国网地产

此外,在细节上,林肯时代更是将看不见的地方做到了极致。嵌入式T脚线、防栓、报警器、天花板凹槽……每一处细微的设计,都蕴含着对未来拥有者的人性关怀与考量。

面对市场压力 和裕地产“加法逻辑”打造林肯时代-中国网地产

如今,在外界重压下,房企纷纷手忙脚乱,而和裕地产却能沉得住气,仍然持续为产品做加法,加大投入,打造精品。这不仅需要有丰厚的集团实力,还需要对项目拥有充足的信心和勇敢的魄力。凭借着超越时代的品质追求和专业专注的态度,林肯时代将成为亦庄下一个时代的明星之作。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
面对市场压力 和裕地产“加法逻辑”打造林肯时代
来源:中国网地产2019-08-26 13:17:21
对于和裕地产来说,持续为产品做加法,以独具匠心打造精品项目。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved