“利奇马”刚刚过去，南京再度回归炎热。再看看这两天的天气预报，最低温度都在25°徘徊。很多人戏言，白天全靠空调续命。

（南京本周天气）

近年来的酷暑时节，天气都是又闷又热。虽说有空调，但人不可能总呆在空调房里。傍晚，也是需要出门找个凉快的地方散散步、遛遛狗的。这时，就考验所住小区的绿化环境了。

壹

公园级艺境，5重立体景观读本

城市人向来有“感官依赖”，悠闲踱步于社区里，生机勃勃的绿植、暗香袭袭的花簇、潺潺的流水……眼睛、鼻子、耳朵都将如沐春风，即使是夏日，居住者估计也能感受到丝丝凉意。上海就有一个叫中鹰黑森林的楼盘，花了10年的时间打磨，用自己的土地将一个社区，做成了一个城市绿肺。

据说这个小区用了整整11000棵香樟树，最宽的一条路也只能并排走过3个人，其他的路都是清一色的林荫小道。目前，小区内的万余棵香樟树已经5层楼高，都是原生态生长，森林内体感温度较外环境相差3-5摄氏度。

住在这样的环境，自然常伴吾身。著名建筑大师黑川纪章认为“理想住宅”应具备四个条件: 居住场所一定要有树和绿色；要有自然的风；社区邻里的交流和理解；感知季节变化。于是，高绿化率楼盘也被越来越多的买房人所关注。

值得一提的是，同比市面上同类住宅用地30%-35%的绿化率，悦江府约42%绿化率，不仅远高市场标准，而且这一数据已接近市级公园绿化覆盖率。项目小区内部规划为一轴两园四节点，打造5重立体景观读本。从主大门进入即是归家水景，小区内全冠移植50余种名贵臻稀树种，并在多处预留有阳光草坪。满目葱绿，骄阳也变得温柔起来。

（悦江府社区效果图）

项目还在社区内设置星空廊架、童梦滑梯、荧光跑道等主题的分龄段景观，父母可以带孩子在游乐场玩耍，年轻人可以吹着晚风夜跑，老人能边遛狗边散步……在绿树掩映间，既为居住者提供了会客、交流空间，也能从硬件上提升业主的居住健康指数。

（悦江府社区效果图）

贰

江北核心区外溢第一环

南京不仅天气持续高温，江北楼市也同样火热。6月底，江北核心区四盘同开，近2600套房源汹涌入市。即使四盘均突破了3万/㎡，但这并未影响到开盘。中签率再创新低，近2万多人陪跑，其开盘场面堪比当年的河西。

作为江北核心区外溢第一环，珠江镇板块由于交通、商业、教育、医疗等配套相对完善，且整体均价还未破3万/㎡，所以被视作改善客的自留地。近期，悦江府加推6号楼，户型建面约130㎡，均价29100元/㎡。据悉，项目由中粮、正荣、海信三家房企联合开发，于4月首开1、2号楼，开盘当天吸引超千组客户参与选房，现已全面售罄。

（悦江府首开现场）

项目周边金浦购物中心、慕斯荟、大润发等6大成熟商圈环伺，衣食住行一站式体验；临近名校邻里+甲级医疗，可以为孩子营造良好居住氛围，同时为家人健康保驾护航；老山国家森林公园、兰溪河-银雀湖生态公园（规划）等5重公园在侧，丰富的山水资源萦绕；地铁10号线、11号线（规划）环伺，打造1公里黄金生活圈。

（区位示意图）

目前，悦江府在售户型建面约95-130㎡新品，销许均价28980-29200元/㎡，装修交付。面积段跨度极大，兼顾了刚需与改善客群需求。南向大面宽、高窗墙比，加强采光通透性，全方位提升江北改善人居标准。中央空调、地暖、新风、净水4大科技系统；严苛挑选三玻两腔窗户、小夜灯、无边框金属开关面板、抽拉式龙头等人性化细节，未来居住舒适度高。

户型图：

建面约95㎡↓↓↓

建面约110㎡↓↓↓

建面约130㎡↓↓↓

（样板间实景图）

品鉴地址：浦口区珠江镇珠泉西路与江淼路交汇处