大房企抱团 正定新区集成未来之城

来源:石家庄日报 2019-08-15 08:01:34

这个夏天,石家庄最聚焦的区域,在正定新区。正定新区最热的板块,在奥体中心板块。

6月26日,石家庄地铁1号线的轨迹穿过滹沱河,向北延伸直通正定新区。地铁1号线的线路长度从23.9公里增加到34.33公里,正定新区与主城区之间的联系变得更加紧密……从一纸规划到如今正定新区奥体中心、青少年宫、规划馆等大型城建设施相继投用,正定新区用时间书写了一曲波澜壮阔的蓝图。

随着金科万科、金地、中海、雅居乐等品牌房企的入驻,目前正定已经成为石家庄品牌房企进驻最密集的区域。不完全统计显示,目前正定新区已经集结了十家品牌房企超过二十个项目。以房企的聚集度来看,正定新区的住宅板块大体分为:职教园区板块、奥体中心板块、园博园板块。而这其中,品牌房企聚集度最高的当属奥体中心板块。

如果说正定新区正在时间的打磨下风华初绽,那么奥体中心板块一定是业内和购房者最聚焦的板块。石家庄还没有那个区域在两三公里区域内上演这样千亿房企的强者对决。奥体中心版块的五家房企——金科、金地、中海、雅居乐、华润5家大品牌房企短兵相接,在引领人居新风尚的同时,也带给了购房者更多的选择,以及对正定新区未来人居的更多期待。

业界观点

在不可复制的区域拿出最好的产品

金地集团1988年成立,在千亿房企阵营中以稳著称,现金流充裕。经过31年的发展与打磨,目前已经形成了9大产品系列,被业内称为“产品专家”。

金地首进石家庄的项目选址正定新区,正是源于对这个区域未来发展的看好。近两年,政府高标准大手笔规划的成果正在逐步兑现,正定新区的大城建配套,包括会展中心、奥体中心、青少年活动中心等甚至超过了一线城市。伴随地铁1号线二期正式开通,太行大街南北贯穿正定与栾城,交通网络打造出正定新区半小时生活圈,也让区域价值日益凸显。

另一方面,从历史文脉来看,正定千年历史古城,深厚的文化底蕴,丰富的名胜古迹,璀璨的文化成就和深厚的文化积淀,无不彰显着其优于其他区域的文化内核。

经过反复考量,金地首进石家庄的第一个项目选择了高端产品系风华系,它与正定新区的气质高度契合。

风华系产品的择址标准非常严格:其一,风华系必须占据城市稀缺景观资源;其二,风华系所在地段片区必须拥有深厚的历史人文底蕴;其三,风华系必须是城市规划战略中重点发展区域。而正定完全符合这三个要素:历史文脉之地,正定三千年古城历史,契合新东方风格的风华产品系;稀缺的自然资源,花海和太平河的不可复制性自然资源;还有城市新区不可限制的发展方向。

对于正定新区的未来,金地始终是非常看好的,将继续深耕石家庄。以郑东新区和两江新区、天府新区等一线城市的发展来看,没有哪个新区是一蹴而就、三五年就能发展起来的,时间会给出一个更美的蓝图。金地会在正定新区这个不可复制的区域拿出最好的产品献给石家庄的百姓,一起为正定新区的发展注入强大势能。

对于今年大热的奥体中心版块,周边配套在正定新区算是首屈一指的。前有政府整体规划定位,后有各大品牌房企的接踵而至、集中推盘,未来必然会形成一个滨河高端居住区。

再加上千亿金地的入驻,必将提升正定区域和奥体中心版块的居住价值,不论从区域发展、位置交通、配套建设,还是项目产品来说,这里都是品质最佳、最宜居、发展前景最为广大的地方。首批进驻的业主,也将得到最多的利好。

集美之大成 造河景洋房

被誉为“中国洋房之父”的金科地产,从2017年6月在正定新区拿地,宣告正式进军石家庄,两年时间里推出了金科正定悦府、金科博翠园、金科集美郡等一个又一个精品项目。作为第一批进驻正定新区的外来房企,金科地产对正定新区未来发展依然看好。

正定新区的硬件条件非常好,放眼全省都是首屈一指的。政府的大力扶持,让正定新区的城市规划和当前的呈现都是周边各区域中最高的。除了市内五区外,目前唯一地铁通车的区域。地铁1号线的直通新区让沿线土地和房产价值空间正逐渐被发掘;正定新区周边配套已经有奥体中心、会展中心、青少年宫都已经逐步落地使用,河北自贸区已经挂牌,配套逐渐完善;从交通路网看,正定新区的主干道都是六车道、八车道甚至十车道,太行大街、新城大道快速路直通市区;从城市规划看,海绵城市的前瞻性规划,将这个区域真正定位在高标准的新区建设上。

金科从进入石家庄市场的伊始,就一直倡导“金科,为美好石家庄做更好”。眼下在奥体中心板块力推的金科集美郡,就将打造一个独占河景资源的轻奢风品质社区,也是周边项目中唯一的站在自家阳台就能看到河景花海的观景美宅。目前集美郡主推的是106平方米三居、且三面朝阳的户型,未来将真正呈现“窗外绿水花海,屋内四季如春”。

对于正定新区未来发展,金科依然看好。一个区域的发展并不是三年五年的时间。放眼全国来看,城市新区发展脉络大体上相似,都要经过一个成长的过程。比如天津的滨海新区,刚开始房地产市场也是比较清冷,现在来看,新区发展趋势非常好,整体配套比较全面,现在楼市房价能比初期房价增长两倍以上,经济增速也很惊人。从石家庄的周边布局看,北面的正定新区依托滹沱河风光带,是生态环境优势最明显的区域,可以说是石家庄的北花园和千年历史文脉之根。加上政府的大力扶持,配套逐渐完善,地铁1号线的通车,总的来说,正定新区未来的发展将越来越好,可以说是置业安居的新选择。

正是看好区域未来发展,奥体中心板块内才集合了金科、金地、中海、雅居乐、华润五家大房企,形成一个品质楼盘集群。未来,奥体中心板块一定会成为正定新区最宜居的板块和居住舒适度最高、产品创新力最高的区域。随着人气的满满积蓄,教育配套、商业配套以及产品配套都会更趋完善。


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奥体中心版块的五家房企——金科、金地、中海、雅居乐、华润5家大品牌房企短兵相接,在引领人居新风尚的同时,也带给了购房者更多的选择,以及对正定新区未来人居的更多期待。
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