总价400多万的“亲民别墅”,人生第二居所!

来源:中国网地产 2019-08-13 14:17:33

NO. 1|壹

“改善”,从来不是直线上扬,而是旁逸斜出。这取决于你的情怀,以及财富自由的程度。

最近,仙林湖的高科紫微堂加推了146套房源,吸引了696组买房人报名摇号,中签率21%。

也许对于多数人来说,一套类似高科紫微堂的宅院就可以满足自己“改善”的需求。但某些中等收入人群虽然在南京主城已经有一套或数套改善居所,却还是会去宝华买一套小体量的别墅,作为第二居所。

W女士就是这样一类人。

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金科观天下售楼处实景图)

当时,本网正在实探宝华的金科观天下。在售楼处,刚见到她时,脸上戴着一副黑色圆框墨镜,腕上挎着棕色棋盘格的手提包,身着一件粉底带花的连衣裙,年龄大约在50岁左右。聊天中得知,她在仙林已经有一套常住的居所,建面超200㎡,新街口也有一套出租公寓。

NO. 2|贰

W女士是仙林某大学的老师,考虑到工作的原因,所以跟家里人住在大学城附近。位置自不必说,周边交通、商业等配套都很完善。但她却有自己烦恼。

在仙林大学城,日常生活便捷的同时,但来往也尽是喧嚣。在她内心深处,放不下繁华的同时,也割舍不下对于“有天、有地、有院子”的纯墅生活向往。要知道,低密度住宅区的居住环境、空间体验、圈层氛围,始终是城市楼群永远无法企及的。

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金科观天下二期沙盘)

至于为什么选择宝华?W女士表示,“我在南师大读的博士,在这里毕业,现在工作、生活都在这边,想着买一套靠山的院子,平日里闲下来可以自己来打理一下,体验生活的乐趣。金科观天下距离很近,挺符合我的要求。而且身边也有同事在金科买过了。 ”

宝华山区域与仙林相连接,而仙林则是城市功能的承载,比如教育、商业、高校、科研单位等资源,拥有南京大量的高知人群,对生活的品味要求也很高,不仅仅是居住,而且是有品位的居住,可以容纳情怀与价值。据悉,金科观天下二期首开时,超90%的业主都来自于南京。

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(区位示意图)

几脚油门的距离,也是很多人选择金科观天下二期的重要因素:便捷的交通与生活感,可共享汤山、仙林等区域的完善配套。

312国道、玄武大道、仙林大道、沪宁高速、西部干线等主要道路环伺,驱车即至;汤山东郊奥特莱斯、万达茂、仙林金鹰商圈等大型商业综合体均在10km驱车即达范围内;鼓楼医院仙林分院、经天路江苏省中医院分院、宝华江苏省中西医结合医院分院等医院时刻为业主健康保驾护航;依托仙林大学城,宝华新城幼儿园、新城小学、南外仙林分校宝华小学等教育资源均已在规划中,人文氛围浓厚。

NO. 3|叁

“靠近宝华山,负一层赠送,院子大,性价比也高”,这是W女士看重金科观天下的第二个理由。

通常,作为第二居所的好楼盘要能满足“乐活、绿色、健康”的生活方式。

宝华山森林覆盖率高达92%,山中生长着宝华玉兰、中国虎凤蝶等珍稀植被,相比紫金山、方山等是城市中难得一觅的生态宜居之地,可体验约100平方公里的富氧秘境。同时宝华山还是一座灵动的趣味山,林麓、峰峦、眼霞、洞壑、古刹、红枫……金科观天下四面环山,居住者出门百余步即可到达宝华山南门入口,可谓是“开门见山”。同时,项目南面紧邻规划中的“鲍亭湖公园”,公园分为花溪寻逸区和林径觅幽区,占地面积240多亩。

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金科观天下二期视野示意图)

项目二期还以“乌衣巷”为参照,将小区划分为“六街四巷十二坊”的坊巷空间。在产品的空间维度上,形成了门-坊-巷-弄-宅的五进制门庭出入格局,其间更错落有致的分布着五重古典园林景观,仪式感十足。

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金科观天下二期沙盘)

同时,为了让邻里间保持在适宜的私密尺度,项目设计师采用葫芦串式的建筑排列方式,居住其中邻里间“只闻其声,不见其人”,充分保障每个家庭私密且舒适的宜居体验。

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金科观天下二期一个标准坊的沙盘)

值得一提的是,金科观天下二期每户的庭院与住宅尺寸接近1:1,这是一大亮点。小区内部分院落由前院、边院、侧院、主院构成了四折空间,这一设计大大提高了院落空间的利用率,主人可在主院空间为孩子搭秋千,边院手植花木等,场景延展性极高。

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(建面约150㎡合院实景)

按W女士说的“不需要太大的面积,这样日常打扫也不需要花费太长时间,且平时喜欢在家里养养花,过过小日子,太大就得不偿失了”。其中,金科观天下打造的建面约150㎡合院很符合自己的需求。现在不仅可以养花还可以种菜,既充实了日常生活,也可以加强家庭关系,让家里的孙子孙女体验“农忙”的乐趣。

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(合院效果图)

在户型的内部空间上,建面约150㎡合院入户设计玄关,且有大宽厅,南向大落地窗,将外部景观直接拉入室内。三个卧室均设计为套房,可满足三代同堂的舒居需求。同时在二楼双套卧的连通之处,打造有T字型露台空间,给居住者270°观景体验。再配合双入户设计的地下室,空间灵动。

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(样板间实景图)

高知群体的生活,大多是会向更精致琐细演进,内心衍生出的需求之丰富,可能只有山水间的纯墅可以满足想象。金科观天下二期静守在仙林旁,倚山面水,生活处处皆风景,歌中的“诗和远方”不外如是。现在致电售楼处赏院专线,还可免费预约茶艺、棋牌包间,与家人、朋友收获一份来自山间的清凉。

最新消息!金科观天下二期预计近期加推下一批房源,主力户型建面约150㎡的合院和少量建面约125㎡联排,毛坯交付。

品鉴地址:宝华山国家森林公园南门以南300米

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