NO.1|壹

周六上午9点40，记者从万象城出发，这条合肥的“城市繁华线”，车行于此，就像进行一场盛大的城市发展巡礼。它一头连着万象城、天鹅湖，一头直通未来的东部新中心，撑起合肥中轴的脊梁。

10点01分，到达目的地——“金地禹洲时代领峯”的先峯体验馆（临时售展中心）。

先峯体验馆售展中心外部实拍

临时售展中心，处处彰显着沉稳、大气，“品质感”。

图|先峯体验馆售展中心内部实拍

10点多，这里已经挤满了熙熙攘攘的人群，展厅里的每一桌都坐满了了解项目的买房人。从现场的情况来看，最受买房人关注的，是开放当天已经展示的户型图。

图|金地禹洲时代领峯售展中心开放现场图

购房者咨询95㎡户型。

图|金地禹洲时代领峯售展中心开放现场图

首先从实用角度来看，一套95㎡洋房，基本可媲美普通120㎡平层。

图|建面约95㎡户型图

对于主城区渴望100㎡左右户型的购房群体，这次的95㎡面积段非常吸引人，并且，是洋房。

其次，4米开间客厅。要知道，一般120㎡高层的主卧开间，也只有3.6米，4米开间的大客厅，将会极大的提升整体的观景效果。

餐客厅是时下流行的一体化设计，有着堪比巨幕剧院的观景面，动线分明，更显奢阔空间感。

北面的储藏室和阳台，后期可改造成房间，三房之家，这是未来生活的标配。

“L”型厨房不仅能够满足业主日常的烹饪需求，并且能够时刻掌控客餐厅动静，就算放任孩子一人玩耍也无后顾之忧。

房间也配有奢华飘窗，无事的下午，煮一壶茶，捧一本书，细细感受时光从指缝溜走的惬意。 

图|建面约99㎡户型图

建面约99㎡的高层户型也不遑多让。可隔断式客厅开间，让生活随心情而愉悦。

270°阔景阳台，仿佛IMAX的电影墙，拥有超大视野，每当向窗外眺望时，都仿佛在看一部清丽的景色纪录片。

客厅设计，两口之家可以独享大客厅，三口之家可以隔断后做成房间，双卧朝南，真正全龄段使用。

图|建面约111㎡户型图

建面约111㎡的高层户型，做到了三开间朝南，充分触摸阳光的尺度，感受“生活向南”的信仰。

厨房、客餐厅、阳台一体化，拥有最大进深，仿佛跑几步也不会局促。主卧套房设计，更让业主享受尊贵私人领域。

当然，实力更雄厚的改善客户，可以考虑这款120㎡户型的洋房。

图|建面约120㎡户型图

120㎡的奢华洋房为南北全明户型，宽景阳台有6.3米。

主卧套间，嵌入式的衣帽间必不可少，并且巧妙的在拐角设置柜子，给女主放置包包、鞋子、帽子等，十分贴心。

客餐厅是时下流行的一体化设计，摒弃了以往隔断式带来的弊端，打破了生活上的壁垒感；“U”型厨房能让业主大展身手，宽阔的能够让夫妻二人一起烹饪也不嫌拥挤；储藏室除了作收纳杂物之外，也会使得整个房间井井有条，给予生活最好的“里子”。

北面的储藏室和阳台同样可以改造成小房间，可三房可四房，完全把抉择权给到了房主自己。

诸如此类，也只是仅从户型图上尚可察觉的好处，奈何笔者能力有限，无法将其优点一一倾诉。

只是有一点尤为可敬，在“户型大倒退”的年代，这个面积段的洋房户型，愈发显得弥足珍贵。

NO.2|贰

在任何一个正在崛起的区域，最好的进入方式，就是开辟一套新的话语体系。

譬如包豪斯之于建筑审美，香奈儿之于时尚风潮，《星球大战》之于电影文化，而居住生活方式的改变，大概就是其中最难的课题。

要成就这个理想，离不开时代领峯幕后两大IP的齐齐发力。

一位是金地集团，另一位则是禹洲地产。

买房首选大品牌已经成为共识，买大品牌开发商的房子，意味着质量、物业等方面都有保障。

两家极其爱惜羽毛的开发商强强联手，拿下的又是城市中轴区、中央公园旁的鸿篇巨制，怎能不踌躇满志。

据了解，时代领峯将延续金地在纽约的“峯汇”产品理念，在向纽约峯汇看齐的同时，领衔合肥国际化生活方式新高度。

NO.3|叁

时代领峯所在的包河淝河片区，借鉴滨湖新区开发建设管理体制，拥有天赋区位优势，有着高起点的规划，又具备强保障机制，这让淝河片区的改造落地值得期待。

淝河片区作为包河“一体三翼”发展战略重要一级 ，地处连接老城区和滨湖新区的中腹之地，规划范围21.2平方公里的淝河片区无疑是包河乃至合肥未来最宝贵的一块绿色生态宜居新空间。

在生态规划方面，基于淝河生态环境方面的优势资源，该片区将依托现状水系，形成“一环、一带、五廊、五公园、多节点”的开敞空间结构；

生态规划示意图

在科技发展方面，不久的将来，该片区还将沿上海路沿线崛起一座规划占地面积约600亩的高科技研发中心——中国人工智能视觉视频产业港（中国视界）；

在文化记忆方面，悠悠南淝河，哺育了一方人。淝河镇有着禀赋深厚的人文历史资源，自古崇文重教，曾有史上著名的“百官之乡”贾大郢，更有卫立煌故居、吴氏炮楼、宋世科故居、唐大楼等清代和民国文化遗存，被誉为“名将故里”。

淝河片区资源稀缺而独特以及发展潜力可见一斑。

大尺度的空间营造，绝不仅限于外部的景观打造。

除去外在自然资源和内在项目优势外，周边配套优势也堪称不俗。

未来，3公里范围以内，核心生活圈的交叠，将为片区带来如俄罗斯套娃般的“多层嵌套式”生活配套。

以商业为例，除了片区内自带的商业外，3公里内，有加侨国际广场、星隆国际广场等成熟综合体。有着北京路、上海路、龙川路的三大交通主干道连通，包河老城区、政务区、滨湖区，也就是“一脚油门”的事。包河万达、万象城、悦方mall，商业资源多到仿佛会“溢出来”。

而更让人期待的是——地铁。不知道从何时开始，地铁房已经从一个楼盘的亮点，转变成“主城红盘”的必备品。

时代领峯与在建中的地铁4号线花山路站，距离仅400米。地铁5号线从项目西边穿过，目前已经运营的1号线也经过龙川路。在3条地铁线的布局下，时代领峯被一张交织的“地铁网”所覆盖。

与项目一路之隔，规划中的合肥市第三人民医院新区以及市中医院，时刻为家人的健康护航；北面往西一点，就是是屯溪路小学龙川路校区以及四十八中学祁门路校区，教育条件优越。

而说到周边环境，则不得不提到“中央公园区”，时下公园已经成为板块价值必备，而这里的公园资源，更不遑多让。首先是项目北侧的“淝河智慧生态中央公园”，全长1760米，最大宽幅80米，规划绿地面积达12.7万平方米。

而西南侧3公里左右，则是规划中的“骆岗中央公园”，该项目意欲打造成一个堪比2.5倍纽约中央公园的合肥中央公园。公园周边将有约4000亩的待开发土地，包含整个机场片区的用地面积更是高达12000亩，面积相当于2个政务区。

NO.4|肆

当然，项目自身的因素也足以令人一见倾心。

首先，是设计层面。

整个小区分为1个商业地块，5个住宅地块。东侧两个地块的容积率，低到1.6，由此带来的，是80%的洋房占比，洋房的组团感，带来的整体社区品质的洋溢。

楼栋底部两层，采用干挂米白色石材，这种不惜成本的用料，给住户的，是归家的尊崇享受。

标准层采用米白色真石漆和灰色金属漆，层层的细节渲染，既让人目眩神迷，又铺陈出了高级气派的大宅气象。

图|项目外立面效果图

说到园林景观，时代领峯的景观设计，借鉴了STEAM的概念，STEAM指的是Science（科学）,Technology（技术）,Engineering（工程）和Math（数学），Art（艺术），在五大住宅区内，分别布置了科学、技术、工程、数学、艺术五大主题，一一对应。

图|园区景观效果图

注重跨学科学习，项目制实践。规划和设计上面，不仅注重业主居住的使用功能，更是在品质上做到了再次升级。

另外，项目内的架空层也是一大亮点。

图|架空层示意图

不仅配置多功能活动区，还增加了社区会客厅、书吧、儿童娱乐场所等，充分体现人文。

当下越来越被人所重视的点——物业。时代领峯的物业是自家的金地物业，2018年品牌价值位居全国第二，国家首批一级资质物业服务企业，遍及全国100多城市，服务超过500万人，连续7年蝉联全国企业服务质量榜首。

图|金地物业示意图

24小时待命，365天无休，是他们身上的标签。

NO.5|伍

在效率至上的时代里，距离太远的配套，很可能是“触不到的恋人”。

但在金地禹洲时代领峯，你可以每一天都过得惬意无限。

下班后，你可以在小区里架空层放松心绪；或是去淝河生态公园感受一番“水清石出直可数，林深无人鸟相呼”的意境之美；亦或是去学校的田径场跑个步，与学生们待在一起，仿佛自己都不经意的年轻几岁。

这样的“主城红盘”，谁不爱呢？可以预见，除了地缘性客户，甚至合肥周边的嗅觉敏锐的投资者，都会闻讯赶来。

既满足许多人对未来的想像，又是另一些人的“Dream House”，亦可以成为一套不可多得的“藏品”。

时代领峯迎着主城区积压已久的改善需求，还未入市已站在合肥楼市的风口。

一切仿佛宿命，在中国历史上，能找到那片桃花源的人，注定是少数。

只是这一次，你会是那个幸运者吗？

项目地址：包河区龙川路与北京路交口向东800米；

城市展厅：包河区万达广场一楼苏宁百货旁；