提起金茂，便不得不提“金茂府”。作为中国金茂品牌的超级王牌产品线，2017年这条产品线开盘平均去化率达90%，部分入住项目业主满意度高达95%，在2018年上半年曾一度助推金茂完成200%的销售增长，以超级产品力不断成就金茂规模与品质飞跃。

而“金茂府”在南京区域的发展也可见一斑，爆款产品的背后催生着一个企业的雄心。在地产行业逐渐迈步下半场，尽管金茂府的超级产品力在市场上依旧拥有强度号召力，但在日趋激烈的竞争中，金茂南京区域（苏皖）也在追求着新的突破与转变，以另一张王牌迅速促成质的飞跃，实现半年签约额170%高速增长。这张王牌，便是“城市运营”。

何为城市运营？

2019年，金茂南京区域（苏皖）迈步城市运营年，以城市运营商为定位，根植南京辐射长三角，覆盖合肥、无锡、常州、南通、徐州五大城市，建立起了长三角城市群的核心发展架构。

将2019年视作节点，金茂南京区域（苏皖）以河西金茂府、滨湖金茂悦、太湖金茂逸墅等为代表的府、悦、墅三大住宅产品线，深入六大城市核心价值板块；以青龙山国际生态新城、玄武湖金茂广场、汤山温泉康养小镇等为代表的城市新城、城市核心综合体、特色小镇三大运营业态，根植长三角未来发展脉络。

金茂南京区域（苏皖）6年6城30盘，以住宅为原点，以城市运营为策动，实现从住宅到城市运营板块，再到城市未来发展方向，全维度多层次多广度的更新变幻，不断推动城市运营战略落地，高速兑现长三角城市群发展新格局。

金茂南京区域，如何打好了这张王牌？

依托于城市运营战略的基础奠定，金茂南京区域（苏皖）顺势打造产品核心力，并围绕府悦墅三大产品线，实现明星产品、标杆产品等协同带动，以产品价值不断匹配土地价值，由内而外地构建差异化竞争力。

金茂府的明星产品效应，作为带动城市区域价值提升的砝码，布局于城市核心价值土地板块，诸如崇川金茂府位于南通学府密集区崇川区、龙城金茂府位于常州高价值物业集中地钟楼区。将金茂府优秀基因注入土地价值，以科技赋能为产品继续助力，实现理想人居、理想资源、理想位置的复合，打造塔尖人居之所。

南通崇川金茂府效果图 

常州龙城金茂府实景图

将东城金茂悦落地于城市运营作品的青龙山国际生态新城内，融汇城市运营红利与绿色宜居价值，将绿色、健康、宜居、生态等元素，强化附加于青龙山国际生态新城理念，从环境、配套、精工、品质等层面，实现多元生活的极大满足。

南京东城金茂悦效果图

南京青龙山国际生态新城效果图

别墅理想生活的满足上，不再单单强调资源价值的最大化，而将城市未来生活观念的构思注入设计语言与创作中，在国际慢城的固城湖畔强调漫生活气质，在国家级人文风景区的无锡太湖畔融入更多人文构思。别墅不再只是单纯的高价值物业形态，而真正带着城市文化气质与金茂产品的附加值，备受推崇。

（固城湖·金茂逸墅实景图）

（无锡太湖·金茂逸墅效果图）

由此，从人居、生活到区域板块发展，全维度鼎新。带着城市烙印与土地价值、核心产品力因素的金茂作品，自然也成为了市场追捧的对象，迎来一次又一次的畅销。

如何创造持久力

“未雨绸缪”，是规划未来的常用词汇，对于企业而言，“未雨绸缪”也是一个企业必须具备的品质。金茂南京区域（苏皖）深耕城市运营的过程中，也在城市运营体系内部不断融入创新基因与长久发展的动力。

从丹阳市人民政府等战略合作，到中兴、交通银行、苏州蒲公英孵化器等企业合作，在不同领域、不同业态、不同资源平台间建立起长效沟通合作机制。以不断跨界的资源整合能力与业态服务能力，融合更加先进的服务与创新模式，以合作单位带来的创新思想与“独角兽”业态资源，为长三角创造日益鲜活的发展力量。

6年6城30盘，半年破125亿，一系列数字的背后，沉淀着金茂南京区域（苏皖）对于这片土地的决心与坚韧；以城市深耕为创新之源，以六城联动为发展平台，金茂南京区域（苏皖）正在建立起自己的核心竞争力。半年突破125亿只是远征的起点，大势未来，更值得期待！