东都·遵南首府:花园洋房与高层的差别 真相竟如此惊人

来源:中国网地产 2019-08-06 12:19:00

张爱玲:“洋房是最合理想的逃世地方。厌倦了大都会的人们往往记挂着和平幽静的乡村,心心念念盼望着有一天能够告老归田,养蜂种菜,享点清福,殊不知在乡下多买半斤腊肉便要引起许多闲言闲语,而在洋房的最上层你就是站在窗前换衣服也不妨事。”

安静又不离繁华的都市,在一栋属于自己的花园洋房里,与爱人过着恬静安逸的生活,这大抵是张爱玲眼中最好的时刻。

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随着城市化发展提速,土地资源紧张,绝大多数土地仅用于修建高层住宅,高层成为人们居住的主要方式,土地资源的不可再生性,低密洋房成为了奢侈品。

为何懂得生活的人向往洋房?为何在他们眼里,相比高层、洋房会更自由更舒适?

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01、容积率

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高层的容积率一般在3.0-4.5之间,而洋房多在1.2-2.0之间。容积率越低,小区就会拥有宽敞的楼间距,居住密度较小,居住人口少,舒适度高。容积率低就可以拥有更多的小区绿化,推窗即景,鸟语花香纳入怀中。

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02、公摊小

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洋房公摊少,得房率高,套内面积大。

高层与洋房在得房率上有着很大的区别,高层的公摊面积一般是25%左右,也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡左右。而洋房公摊面积一般为10%-18%。同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%左右,性价比更高。

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03、面宽设计

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高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光,面宽多在8米左右。而洋房一般都是一层两户,保证了大面宽户型设计的实现,一般面宽在约10-12米。且一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光通风效果更佳。

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04、梯户

洋房梯户更加方便

一般洋房多为一梯两户设计,整栋单元十多户业主,完全能够保证业主的上下楼。而高层一般两梯四户或两梯六户,遇到早晚上下班高峰期,等电梯的时间会很长。

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05、舒适度

洋房居住人口少,舒适度、品质感更高。

高层容积率很高,居住人口多,小区拥挤,环境嘈杂,舒适度不高,而洋房居住人口少,生活节奏比较慢,舒适度高,洋房打造材料要求更高,品质感也更高。

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06、五重园林,颜值高

精致园林景观  更有情调

精致的中庭院落是洋房不可忽视的优点,开阔的视野与超宽景观阳台,与自然更亲密的接触,会给你不一样的生活情调,闲时坐在景观阳台喝喝茶,眼前一片美景,享受美好生活。

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“洋房生活”

品质人居的代言词

从19世纪到现在,洋房的梦想一直在延续。

在遵义,东都·遵南首府居于兼具繁华与宁静的共青生态居住区,匠心精筑建面约97㎡-137㎡新中式花园洋房,不仅把洋房变成了每个人渴望栖息灵魂的地方,将喧嚣隔绝于繁华之外,更让心灵与自然同呼吸,让您恣意享受绚烂阳光的闲散与美丽。

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在遵义,东都·遵南首府居于兼具繁华与宁静的共青生态居住区,匠心精筑建面约97㎡-137㎡新中式花园洋房,不仅把洋房变成了每个人渴望栖息灵魂的地方,将喧嚣隔绝于繁华之外,更让心灵与自然同呼吸,让您恣意享受绚烂阳光的闲散与美丽。
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