图说: 富丽华大楼墙体开裂 新民晚报记者 王凯 摄(下同)
“大楼外墙开裂脱落,整修计划却一再搁置,这可如何是好?”电话里,淮海中路809号富丽华大楼居民的话语满含焦虑。去年,大楼外墙砖块从空中坠落,闹得人心惶惶。悬在头上的这颗“不定时炸弹”,到底什么时候才能够摘除?近日,记者前往小区一探究竟。
大块墙砖从24楼掉落
富丽华大楼呈矩形,背靠淮海中路闹市区。1至7楼用作酒店,8到24楼为居民住宅。大楼外墙四周搭着密密麻麻的脚手防护棚,墙上贴着“高空坠物,请勿入内”的告示。抬头向上看,大楼东南侧一处外墙明显残缺一块,露出了里面的水泥墙。“那块掉下来的墙砖,厚六七公分,有一本辞海那么大。”谈及去年8月13日的墙砖掉落意外,居民们仍然心有余悸。当时,一大块砖面从24楼坠落,直直砸坏了一辆停在绿化带旁的汽车,飞散的碎片还伤到了一个老人家的腿。
图说:大楼外墙四周搭着防护棚
记者在现场看到,已有30年房龄的富丽华大楼,外墙开裂、空鼓等老化损坏现象十分普遍。从14楼窗口望出,外墙墙面有多处呈锯齿形裂缝,墙面涂料层也起壳脱落。“开裂缝隙不但逐渐变大,新裂缝也不断出现。”业委会主任盛先生介绍说,去年11月,他们找了专业机构对大楼外墙饰面完损做了检测。结果显示,房屋外墙饰面层局部严重损坏。为了彻底消除隐患,建议铲除房屋东北角、东南角阳角处的饰面层后重做。今年2月,相关部门派人在大楼外围搭起了防护措施。
图说:大楼墙面开裂局部脱落
大修资金迟迟难到位
“这些措施治标不治本,安全隐患问题还是没有解决。”盛先生说,去年以来,在瑞金二路街道牵头下,他们开过多次协调会,最终达成的方案是实施外墙大修,三分之二的业主已经表决通过。但是,维修资金不到位,使得大修计划一直无法推进。盛先生透露,由于1到7层隶属于金辰大酒店,且酒店在前两年已对外墙做过翻新整修,因此酒店方并不愿意出资大修,这让居民们很为难。
随后,记者致电瑞金二路街道住房保障和房屋管理办事处。一名工作人员表示,当初协调会上讨论了两种方案:第一种是由政府出资,对大楼局部排险抢修;另一种是整体大修,工程量大,耗资多,由业主和政府共同承担费用。业委会选择了大修方案。他坦言,整修费用预估接近千万元,大楼维修基金还有不小缺口,让居民自筹费用也有难度。“除了金辰酒店出资态度不明朗外,不少居民其实也不愿意掏钱。”他强调说,目前黄浦区房管局也在牵头协调此事,会尽快给居民答复。
眼下正是台风高发时节,居民们呼吁,盼早日消除“头顶上的隐患”,别让他们再整日提心吊胆了。
新民晚报记者 季晟祯 志愿者 黄宇怀
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