南方报业14.42亿元竞得广州第二CBD地块

来源:南方网 2019-07-29 15:16:30

7月29日上午,广州市公共资源交易中心宣布,广州黄埔LG-YZ-01地块成功出让,被南方报业传媒集团旗下广州南方智媒产业园有限公司竞得。该地块位于广州黄埔黄埔大道以南鱼珠地段,土地面积16373平方米,其中,城市道路用地面积5514平方米,绿地用地面积638平方米,起价14.42亿元。

根据出让要求,上述地块为商务兼容商业用地(B2/B1),容积率需≤12,建筑密度≤55%,绿地率≥20%,建筑限高≤240米。同时,竞得人需承诺在土地交付使用后5年内投产或运营,项目投产或运营后第3年达产(规模运营),达产当年实现营业收入不低于30亿元,达产(规模运营)年缴纳税收不低于2亿元。

此外,出让文件要求该地块用于建设全媒体产业总部项目,竞得人需建设成全媒体产业运营管理、研发、投资中心。最终,南方报业集团以底价14.42亿元竞得,楼面价11759元/平方米。

黄埔临港经济区南方智媒大厦初步概念设计。

据悉,南方报业传媒集团将联手越秀集团,计划投资36亿元在该地块规划建设南方智媒大厦。

南方智媒大厦定位为“智慧型媒体产业园”,致力于打造移动媒体、视频媒体、自媒体等新媒体业务的孵化器和集聚平台。南方智媒大厦规划有底层裙楼和两栋塔楼,楼下设有广场和城市绿化公园,将发展包括全媒体产业运营中心、全媒体技术研发中心、文化金融投资中心、黄埔文化产业会展中心等产业板块,打造粤港澳大湾区新型文化创意产业新地标。

此外,智媒产业园将以南方报业现有文化产业为基础,发挥品牌优势和资源联接优势,带动上下游产业链资源向项目地汇聚,促进资金、人才、技术等产业要素的合理配置,形成规模化、集约化、产业化生产。

建设“智慧型媒体产业园”是南方报业从传统报业集团向智慧型文化传媒集团迈进的重大举措。近年来,南方报业以习近平新时代中国特色社会主义思想为引领,以“深度融合、全面转型”为路径,加快推动媒体融合发展,构建全媒体传播格局;着力推进传媒产业园区建设,为媒体融合转型开创新的物理平台和发展空间。黄埔区的智媒产业园将与正在加紧升级改造的南方289产业园承载起南方报业融合转型的使命和担当。

智媒产业园项目的合作方越秀集团拥有雄厚实力,已经形成了以金融、房地产、交通基建、都市农业为核心产业,造纸、发展等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系。

智媒产业园落户地位于城市发展重心东移的重要区域——黄埔临港经济区,这里将被打造成广州市第二CBD,而黄埔区、广州开发区的目标是将其打造成为广州中央商务区升级版,以期将黄埔港建设成为粤港澳大湾区现代服务创新区。目前已有一大批具有国际和国内影响力的企业总部项目落户临港经济区。

作为广州第二CBD,黄埔临港经济区目前总部经济注册额超186亿元;从2015年至今,该片区新增注册资金500万元以上企业1500余家。

据了解,自2017年以来,黄埔区多次邀请一流国内外设计单位,从全球视野,对标先进全球城市与雄安新区,高标准谋划第二中央商务区规划,并提出该区域要以建设世界级滨水区为目标。

按照规划,通过城市设计的国际咨询,黄埔临港经济区的功能主要有:

第一层次:涉及对接粤港澳大湾区战略,从更大区域的角度重点研究第二中央商务区的发展策略和功能定位,包括临港经济区南部、西区、广州国际金融城、琶洲会展商务区、大学城等;

第二层次:为整体城市设计,包括第二中央商务区范围中黄埔区部分,面积13.4平方公里(不含水域),明确地区空间发展架构,塑造世界级滨水区;

第三层次:为核心区详细城市设计,包括核心区范围中黄埔区部分,面积7.3平方公里(不含水域),面向实施,开展重点地段精细化城市设计。

据了解,黄埔临港经济区辖内旧厂、旧村、旧城规模大,纳入标图建库项目105宗,正在推进“三旧”改造项目13宗,总用地规模183.19公顷,拥有多家珠江岸线企业。(综合南方加、南方都市报)


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来源:南方网2019-07-29 15:16:30
7月29日上午,广州市公共资源交易中心宣布,广州黄埔LG-YZ-01地块成功出让,被南方报业传媒集团旗下广州南方智媒产业园有限公司竞得。该地块位于广州黄埔黄埔大道以南鱼珠地段,土地面积16373平方米,其中,城市道路用地面积5514平方米,绿地用地面积638平方米,起价14.42亿元。
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